ᐅ Grundstück 600 qm mit alt Bestand

Erstellt am: 16.02.17 11:08

11ant16.02.17 13:31

Tinkerbell11 schrieb:
Guckt sich das denn ein Sachverständiger kostenlos an ?

ich liebe trockenen Humor 🙂

Tinkerbell11 schrieb:
Muss dazu sagen das das Grundstück ca. 600 qm gross ist und man das Haus noch 3 Meter nach vorne ziehen könnte

Einem geschenkten Gaul schaut man nicht ins Maul. Drei Meter nach vorne läge dann teils über dem jetzigen Keller und teils davor. Da wäre der praktisch schon abzureißen beschlossen, was aber kaum billiger kommt als das Haus ganz neu auf den Boden zu bringen - also beides zusammen, und das kostet dann doppelt. Die Bezahlbarkeit des Grundstückes war kein Zufall. Wie sicher bist Du, daß drei Meter vorziehen überhaupt ginge - Platz auf dem Grundstück allein reicht nicht, da gibt es auch noch Baugrenzen / Baulinien / Baufenster, ganz zufällig wird der Vorgängerbau diese Position nicht haben.

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Tinkerbell1116.02.17 13:45

Na die Linie zu den anderen Häusern beträgt noch 3 Meter nach vorne . Muss man nicht kann man ;-)

Weisst du denn mit deinen Vorlieben wie teuer eine Aufschüttung (Sand,Kies - trocken halt - genau dein Spezialgebiet) werden würde ?

Und zum Thema kostenloser Sachverständiger:
Optimismus heisst Rückwärts
Sumsi mit Po
KLINGT DOCH VIEL BESSER ;-)

Bieber081516.02.17 13:56

Bevor ihr das Grundstück nun wirklich kauft, mit der Absicht dort zu bauen, solltet ihr ermitteln (lassen):
- Substanz des Kellers, kann darauf aufgesetzt werden oder muss er weg (ja/nein)?
- Was darf gebaut werden? Baugrenzen, also wo, und welche Bauweise?
- Optional: Was muss am Keller getan werden, um ihn zu erhalten (energetisch, statisch)?

Diese Fragen kann das Forum nicht beantworten. Dazu muss jemand, der Ahnung hat, vor Ort! Wenn Du dann eine schriftliche, belastbare Aussage* haben möchtest, dann muss derjenige mit Ahnung auch ein Zeugnis darüber haben ("Sachverständiger" für Frage 1, Architekt für Frage 2).

Einen Richtpreis für Abriss, Entsorgung, Auffüllen (so dass eine Bodenplatte gegründet werden kann), kann Dir vielleicht ein Tiefbauunternehmer nennen (+/- 50 %), wenn Du nett fragst.

* die Du ggf. einer finanzierenden Bank gegenüber verwenden könntest.

11ant16.02.17 14:01

#10

Tinkerbell11 schrieb:

Weisst du denn mit deinen Vorlieben wie teuer eine Aufschüttung (Sand,Kies - trocken halt - genau dein Spezialgebiet) werden würde ?

Das kann ich Dir leider nicht sagen. Mein Ururgroßonkel hat zwar mit Formsand und Kies gehandelt, aber nur bis 31 Jahre vor meiner Geburt ...