Genau das ist der Punkt. Sowohl das Angebot an neuen Häusern wie auch der Bedarf an solchen Häusern ist viel kleiner. Wenn man Glück hat, dann überbieten sich zwei Interessenten mangels Alternativen. Wenn man Pech hat, dann hat man nur Leute, die eigentlich bauen wollen, aber nicht genug Geld...
Das Risiko ist ganz klar: ihr erzielt nicht den gewünschten Preis.
Daraus ergeben sich folgende Fragestellungen:
1. Was ist die Schmerzgrenze beim Verkaufspreis?
2. Wie hoch ist das Risiko unter der Schmerzgrenze zu landen?
3. Gibt es Plan B und wie gut funktioniert das?
Nr. 1 müsst ihr für...
Während man auf der Suche ist, ist man sauer.
Hat man schon ein Haus gekauft, ist man froh.
Nicht auszudenken, wenn man im Nachhinein ein Haus findet, das noch besser und günstiger ist, als das gekaufte
Die Rechnung richtet sich an einen der Käufer. Jedoch muss irgendwo im Text stehen, dass der andere Käufer für die Kosten mithaftet.
Das ist in der Tat anders als bei der grunderwerbsteuer.
Wenn wir schon bei Autovergleichen sind:
Es gibt Autos bei denen der Stoßfänger abgebaut werden muss, um eine Lampe im Scheinwerfer zu wechseln. Oder am besten es wird der ganze Scheinwerfer gewechselt. Es entstehen vielfache Kosten, aber sagt das der Autohändler vor dem Kauf? Oder kann ich mein...
TE muss lediglich rügen (=reklamieren) wenn zu wenig oder mangelhafte Leistung erbracht wurde. Die Beweispflicht sehe ich eher beim Auftragnehmer. Dieser muss nämlich nachweisen, dass zusätzliche Leistung bestellt wurde. Kann er das nicht, so kann er entweder die zusätzlichen Posten wieder...
@oleda222
@Bauexperte
Wenn ich mich kurz in eure Diskussion einmischen darf. Ihr habt beide Recht!
Es ist so, dass bei steigenden Zinsen der komplette Markt weniger Nachfrage hat, da sind wir uns denke ich alle einig. Die "guten" Anbieter haben natürlich weniger Probleme zu befürchten als die...
Also wir leben ganz gut von den 100€. Davon können wir uns leisten:
Dauerkarte Freizeitpark
Dauerkarte Zoo
2x Woche Schwimmen
1x Woche Sport
In der Woche und fast jedes WE Ausflüge
Wie wir das machen?
Dauerkarten kosten oft wie 2x Eintritt (rechnet sich sehr schnell) ca. 25€
Schwimmen gehen...
Da wir auch eine Haushaltsbuch führen, kann ich etwas dazu sagen, wo euer Geld eventuell "versickert"
Auch mir ist direkt aufgefallen, dass ihr ziemlich viele Versicherungen habt. Dazu nur ein Einwurf von mir:
Versicherung rechnet sich in der Regel finanziell nicht, sie deckt nur ein Risiko ab...
In meinem Bekanntenkreis sagen ganz viele Menschen sie wollen mit dem Auto von A nach B. Bei der Ausstattung des Hauses ist es doch genau so. Die Frage ist doch nicht, was üblich ist, sondern die eigenen Prioritäten. Gehobene Ausstattung wird sich genau so wie zusätzliche Dämmung oder eine...
Sehr geehrter Herr Brunk,
als Unbeteiligte finde ich es positiv, dass Sie sich öffentlich mit Ihrem Namen melden und sich um eine Klarstellung bemüht sind. Ich würde nur die Strategie etwas ändern. Statt den Forumsteilnehmern die Benutzung von Pseudonymen vorzuwerfen (was im Internet durchaus...
Wie viel Darlehen muss denn für's Grundstück aufgenommen werden? Je nach Summe ist es, wie schon gesagt wurde ein Kredit ohne Grundschuldeintrag ev. günstiger.
Also was eindeutig nicht unklar ist, dass der TE mit der ganzen Situation überfordert ist!
Als Erstes müssen die finanziellen Möglichkeiten geklärt werden. Da hier im Text nichts dazu steht, können wir da leider nicht helfen.
Alles Andere leitet sich aus Punkt 1 ab.
Bei Angeben des Eigenkapital würde ich auf jeden Fall die Zinsänderungsgrenzen einbeziehen. Sagen wir mal die Bank unterscheidet zwischen 100%, 80% und 60% Finanzierung. Bei 100k Gesamtfinanzierung und bei 35k Eigenkapital, würde also mindestens 20k der Bank angeben, um den günstigeren Zins zu...
Und genau hier liegt denke ich das Missverständnis bei den Fragestellern. Schon im Eingangspost wird gefragt, ob der Käufer das Darlehen sofort und grundlos fällig stellen kann.
Kann er also nicht. D.h. wer mit den Zahlungen pünktlich nachkommt, ist während Zinsbindung auf der sicheren Seite...
