Worauf ich noch hinweisen möchte. Es kann Sinn machen, dass man vor dem Erwerb eine Bauvoranfrage macht. Falls es Bauhemmnisse geben sollte, würde das von Seiten des Bauamts in dem Wege genannt.
Auch macht es Sinn, wenn die Planung feststeht, einen rechtskräftige Baugenehmigung zu beantragen...