Grundsätzlich kann es auch anders herum ablaufen als bei Sandrina89.
Dann schließt man zuerst den Kaufvertrag beim Notar über eine noch zu vermessende Teilfläche ab über die man sich vorher geeinigt hat und beauftragt dann den Vermesser der die Grenzen einmisst und alles weitere in die Wege...
Ich finde den Grundriss auch sehr schick.
Von mir als Tipp: Prüf die Ankleide nochmal mit realen Schränken. Wenn du zum Beispiel die Ikea Pax schränke mit 60 Tiefe nimmst wird es sehr eng zwischen den Schränken, vor allem mit Schubladen zum ausziehen.
Wir würden auch jederzeit durch die...
Vielen Dank für den Tipp. Wir haben zuhause gerade auch schon intensiv diskutiert. Wir beauftragen jetzt erstmal den Architekten und hoffen das die Kostenberechnung nicht ganz so schlimm aussieht. Kredit wird dann sowieso auf dieser Basis + ausreichend Puffer beantragt.
Vielen Dank für den Vorschlage aber wir werden unter keinen Umständen mit einem Bauträger bauen. Das Haus und Grundstück sind unser Traum und wir würden nie etwas bauen (lassen) bei dem wir uns so wenig einbringen können und alles machen lassen müssen.
Mal ganz davon abgesehen das wir gerade in...
Das kommt grundsätzlich auf den Verkaufspreis an. Ich gehe erstmal davon aus, dass wir ca. 80.000€ von unseren Kosten für das zu verkaufende Grundstück gegenrechnen können. Das würde bedeuten wir müssten bei einem Verkaufspreis von 100.000€ noch 20.000€ mit unserem Einkommenssteuersatz...
Wir wollen mit einem Architekten bauen. Wir haben uns auch mehrere Fertiganbieter bzw Ausbauhäuser angeschaut aber das war insgesamt zu unflexibel was den Grundriss und die Einbringung von Eigenleistung betrifft.
Ich wüsste tatsächlich nicht wie wir auf 1.250€ pro Person im Monat kommen sollen...
Das macht mir auch definitiv sorgen und ich kann es nicht einschätzen. Mit dem Plan wo das Haus endgültig stehen soll will uns eine befreundete Landschaftsplanerin einen groben Plan machen wie unser Garten mal aussehen könnte und was wichtig ist damit es nicht mehr vollständig eine Schlammwüste...
Vielen Dank für deine und auch alle anderen Einschätzungen. Das entspricht auch meinem Gefühl mit den Kindern und das es eng wird.
Ich arbeite erst seit 2020 nach meinem 2. Studium wieder voll, es ist bei mir also noch im Bereich Einstiegsgehalt. Und bei meinem Mann ist das sicherlich so mit...
Das Projekt habe ich auch hier mit Lageplan und Bebauungsplan vorgestellt:
https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundstück-4500-m-gaertnerei-erstellung-b-plan-in-eigenregie.42390/
Das Gesamtgrundstück das wir gekauft haben hat 4.500 m² und ist über ein Wege- und Leitungsrecht erschlossen. Wir haben einen Bebauungsplan aufstellen lassen wodurch 2 Baugrundstücke entstanden sind. Das Grundstück ist bereits geteilt und vermessen. Es besteht jetzt aus einem Grundstück mit...
Danke. So fühlt es sich für mich auch an. Wir haben das Projekt im Februar 2020 gestartet mit der Besichtigung, August 2020 Unterschrift unter den Kaufvertrag und dann hat die Aufstellung des Bebauungsplanes leider bis jetzt gedauert. Wir haben nicht mit der extremen Entwicklung der Preise...
Das habe ich dann wahrscheinlich falsch angegeben.
Einnahmen 5.800€
Ausgaben 3.415 € (ohne Kaltmiete)
Verfügbares Einkommen für Kredit und zusätzliche Nebenkosten - 2.385€
Die 350.000 ist erstmal eine grobe Schätzung unser Architekt gesagt hat das ist machbar. Ob uns wie viel an Erdarbeiten da drin stecken müssen wir demnächst klären wenn konkrete Kosten und ein Grundriss stehen.
Das sind die Kosten für Abwasser (mit Hebeanlage), Wasser (mit Wasserzählerschacht...
@askforafriend könntest du mir sagen wo damit ich das nochmal prüfen kann? Ich sehe es gerade nicht.
Ausgaben jetzt:
Miete, Strom, Internet = 750
Auto Sie = 554
Versicherungen = 696
Leben = 1200
Kredit Grundstück = 605
Sparen = 895
Gesamt = 4.700€
Ab Juli:
Ausgaben Auto, BaV +605
Sparen +...
Guten Abend an alle,
bei uns ist es jetzt endlich soweit und unser Bebauungsplan (selbst in Auftrag gegeben) wurde im Stadtrat genehmigt. Deshalb geht es bei uns jetzt an die Planung des Hauses und die Finanzierung. Wir würden gern eure Meinung zur Machbarkeit unseres Projektes hören...
