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Letzten Monat im Speckgürtel von Regensburg (ca. 10 km südlich) im Neubaugebiet für bissl über 500qm, voll erschlossen für 200€/qm gezahlt. (105.000€) Nachbarort Neubaugebiet --> Preis 350€/qm, somit denken wir alles richtig gemacht. ;-)

Nur mal als Vergleich die aufgeschlüsselten Kosten für unser Grundstück im Landkreis Regensburg(Umkreis von 15 km) Erschließung war 2020 zu folgenden Konditionen: Grundstückspreis: 125,25€ pro qm Erschließung: 69 € pro qm ---> heißt für unser Grundstück mit ca. 500qm etwas über 35.000€ KAG...

Ich sehe das mit der Erbpacht auch nicht ganz unkritisch. Wir hatten auch mal die Möglichkeit im Landkreis Regensburg vor 5 Jahren, damals waren die Konditionen wie folgt. Die Höhe des Erbbauzinses beläuft sich während der Jahre 1-7 auf 2,4 %, ab Jahr 8 auf 3,1 % zzgl. eventuell anfallender...

Das Grundstück ist aktuell nur "voll" erschlossen... alles weitere folgt noch. Nein, da vereinbarten Termine mit Architekt bzw. Baufirmen alle erst ab Januar stattfinden... insofern Corona es zulässt. Auch die endgültige Vermessung des Grundstücks durch die Gemeinde dauert noch bzw. wurde auf...

Das Dorf besteht aktuell nur aus ca. 200 Häusern, jetzt kommen noch 25 neue dazu, aber du hast Recht es gibt ziemlich viel Photovoltaik... aber keine Ahnung woran es liegt. Ich wüsste in Bayern keine extra lokale Förderung... wäre aber gut für unseren geplanten Bau :)

Zeig hier mal wieder ein paar Grundstücksbilder... Hanglage Süd nach Nord abfallend 1 --> Blick Richtung Westen 2 --> Blick Richtung Norden 3 --> Blick Richtung Süden

Ich hab leider nur die Informationen aus dem Bebauungsplan... Dieser ist ja hier "ver"linkt...

Wir warten mal das erste Gespräch nächste Woche ab, insofern es stattfindet... denn vllt. hat die Firma ja einen richtigen Architekten im Haus.. Die Firma kommt aus dem bayrischen Wald, und sollten somit Erfahrung mit Hängen haben.. Aber wir werden uns doch nach einem Architekten umsehen. Die...

Was meinst du mit Kostenvoranschlagszeichner...? Einen "Zeichner" einer Baufirma? Dein Tipp wäre einen freien Architekten suchen, und mit ihm einen Entwurfsplan erarbeiten?

Ich zeig euch mal das Grundstück... denn ein erster Grundrissentwurf lässt leider noch auf sich warten. Die Hausbauer haben Dank Corona... alle wenig Zeit :-( Bild 1 --> Blick nach Westen Bild 2 --> Blick nach Norden Bild 3 -->Blick nach Süden

Ich habe den Architekten gefunden... er ist aus dem Raum Regensburg und beginnt mit F.... mehr sag ich dazu nicht.

Morgen, den gibt´s leider noch nicht... wir müssen uns erst überlegen wie wir das mit dem Hang machen können/wollen.

https://3xw.thalmassing.de/media/34410/2264_l110-satzung-190527-Bebauungsplan-endgueltige-fassung.pdf

Danke, schauen wir mal wie wir´s angehen :-) Der Thread ist offen mit näheren Infos.

Servus ins Forum, Ich starte dann mal unseren Thread zum Hausbau, und hoffe auf zahlreichen Input zur vllt. nicht ganz so einfach Planung unseres Traumhauses. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 510 qm Hang: ja, Nordhang ca. 10 Grad Gefälle Süd-->Nord Grundflächenzahl: 0,35...