Aktueller Inhalt von gerrko

Hallo, ich habe ein Grundstück und möchte darauf ein Einfamilienhaus errichten. Vorab habe ich ein Bodengutachten anfertigen lassen. Es stellte sich heraus, dass es kein besonders tragfähiger Boden ist (schluffig, sandig) mit einem Sohlwiderstand von 100. Der Geologe empfiehlt ein 1,20 m dickes...

Es geht im Moment nicht um den Grundstücksmarkt vor Ort. Im ersten Schritt ist meine Frage wie groß man den bebaubaren Bereich aufgrund des Vorbescheides beurteilen könnte?

Vielen Dank für die schnellen Antworten. Käufer und Verkäufer haben keine konkrete Preisvorstellung. Da sie befreundet sind, wollen sie ganz sachlich über die Größe der bebaubaren Fläche zum Ergebnis kommen. Wie würde man als Außenstehender den bebaubaren Teil beurteilen?

Hallo, ich habe folgende Frage: Käufer und Verkäufer wollen einen fairen Preis für ein Grundstück aushandeln. Eine Grundstücksbewertung durch einen Gutachter soll nicht erfolgen. Das Grundstück ist 2000 m2 groß und ist grundsätzlich kein Bauland, da es im Außenbereich liegt. Der Käufer erhält...

Hallo, kann eigentlich ein Bodengutachten das ganze Jahr gemacht werden? Also auch im Dezember bei Schnee oder Frost? Wenn nicht müßte ich bis zum Frühjahr warten. Danke.

Hallo, kann ein Flächennutzungsplan verbindlich den Außen- und Innenbereich eines Dorfes regeln? Ein bebauungsplan gibt es nicht. Mein Fall: Das Grundstück liegt im Zentrum eines Dorfes neben Kirche und Kindergarten. Für mich eindeutig im Innenbereich. Das Bauamt meint das Grundstück liegt im...

Hallo, ich habe heute auf dem Bauamt wegen einem Bauantrag vorgesprochen. Ich kann ein Grundstück in einem Dorf kaufen in dem kein Innen- und Außenreich definiert ist. Es gibt keinen Bebauungsplan, keine Satzung o.ä. die etwas regelt. Der Sachberater sagte mir, dass das Grundstück nicht im...

Ich bin leider auch ein Laie - deshalb hatte ich hier mal die Frage in das Forum "geworfen". Ich habe dies schon oft gelesen.

Hallo, ich habe noch eine Frage die mir brennt. Wir haben geringfügiges Eigenkapital. Welche Variante ist besser um dies einzusetzen? Oder ist dies völlig egal? Variante 1: Kauf des Grundstücks und Finanzierung des Hauses und der Baunebenkosten Variante 2: Finanzierung des Grundstücks und...

Hallo, ist es bei den Banken allgemein üblich das KfW Darlehen als Eigenkapital anzurechnen? Ich habe das schon öfter gelesen. Wenn dies nicht im Regelfall gemacht wird, kennt jemand eine Bank die dies berücksichtigt? Vielen Dank vorab.