मेरे वित्त पोषण प्रस्ताव पर आपकी राय मांगी जा रही है

हाँ, लेकिन तुम 153 को और जोड़ सकते हो और मेरे विचार में अधिकतम 1,50,000€ KFW तक पहुंच सकते हो। लेकिन जैसा कि लिखा था, मैंने ऊपर गलत पढ़ा था *मेरा सिर शर्म से झुका*। दिए गए 50,000€ के बारे में, 10 वर्षों के बाद शेष राशि को लेकर मुझे कम चिंता है।

ठीक है, तो सब ठीक है :)

नमस्ते सभी को,

आज मेरी फिर से अपने वित्त एजेंट के साथ बैठक हुई, जिसके बाद मेरे पास अब नई आंकड़े हैं।

Ing-Diba 177,000 यूरो, प्रभावी 2.07%, 15 साल की चुकौती 1%, 449.88 यूरो वार्षिकी
KfW 50,000 यूरो, प्रभावी 1.00%, 10 साल की चुकौती 2.97%, 165.42 यूरो
Wohnriester Bauspar 122,500 यूरो, 15 साल, 299.34 यूरो बचत

बाकी बकाया Ing-Diba 15 साल के बाद लगभग 146,000 यूरो होगा जिसे Bauspar 122,500 यूरो से चुकाया जाएगा
आगे 14 साल तक लगभग 420 यूरो की किस्त पूरी चुकौती तक होगी
लगभग 23,000 यूरो बचेंगे। मुझे लगता है कि मैं इससे ठीक हूँ।

बाकी बकाया KFW 36,000 दस साल बाद चुकाया जाएगा

जहां तक Wohnriester की बात है, मैं अभी भी पूरी तरह से überzeugt नहीं हूँ, लेकिन यह अवधारणा अच्छी लग रही है।

मुझे यहां हमेशा इसी तरह की अवधारणाओं की कमी लगती है, इसलिए मैं अपनी अवधारणा जितनी संभव हो सके उतनी विस्तार से लिख रहा हूँ। शायद इससे अन्य पाठकों को मदद मिले।

क्या यह समाधान अब आपकी आवश्यकताओं और स्थिति के लिए सबसे अच्छा है, यह कोई ठीक से नहीं कह सकता। इसके अलावा "सबसे अच्छा" समाधान नहीं होगा, क्योंकि कोई भी काँच की गेंद में नहीं देख सकता।
क्या आपको अपने वित्तदाता से पूरी वित्तपोषण अवधि के लिए प्रभावी ब्याज दर मिली है?
यदि आप रिस्टर योजना के विचार को अपना सकते हैं और आपको पता है कि बुढ़ापे में लागतें आएंगी या आप शायद 55, 60 या 65 साल की उम्र में खत्म नहीं होंगे, तो आप इसे ऐसा कर सकते हैं। जैसा कि पहले पोस्ट में लिखा गया है, बहुत से लोग रिस्टर पर भरोसा करते हैं क्योंकि राज्य से सब्सिडी मिलती है। मैं व्यक्तिगत रूप से बुढ़ापे में मासिक आवास पेंशन देने या एक बड़ी राशि देने के विचार से सहमत नहीं हूं। इसलिए, रिस्टर मेरे लिए शुरू से ही बाहर है।
मैंने अभी तक पूरी तरह से यह समझा नहीं है कि आप Ing-Diba के बचा हुआ राशि को नए या पहले से मौजूद मकान बचत अनुबंध से चुकाना या पुनरुद्धार करना चाहते हैं या ऐसा कैसे सोचा गया था? इस प्रकार आप अपनी Ing-Diba ऋण लगभग 30 साल तक चुका रहे हैं और जब आप इससे मुक्त हो जाते हैं, तब आप रिस्टर की भुगतान शुरू करते हैं (यह आवास संवर्धन खाता है)। केवल एक टिप्पणी के रूप में...

आप 177000€ को 2.07% पर 15 वर्षों के लिए 3% की ऋण भुगतान के साथ चुका सकते हैं (मासिक किस्त लगभग 750€ है), 15 वर्षों के बाद लगभग 80000€ बकाया रहेगा, भले ही ब्याज दर तब 5% हो, फिर भी आप अगले 12 वर्षों में पूरी तरह से चुका देंगे। यह सब बिना किसी अतिरिक्त भुगतान के है। 4000€ की वार्षिक अतिरिक्त भुगतान के साथ आप 15 वर्षों में पूरी तरह से चुका देंगे (177000€ के साथ)। केवल एक और विकल्प के रूप में।

Ing-Diba के जो बकाया Wohnriester अनुबंधों द्वारा सुरक्षित नहीं है (लगभग 25,000), उसे मैं अपनी योजना के अनुसार एक घर बेचकर चुका दूंगा, जो मैं अपनी बहन के साथ मिलकर रखता हूँ (जो हमारे साथ मिलकर दो परिवार का घर बना रही है)। इस बिक्री से KFW का कर्ज भी चुक जाएगा। यदि हम यह घर नहीं बेचते हैं, तो हमारे पास KFW के शेष और Ing-Diba के शेष भुगतानों के लिए किराए की आय होगी।

Wohnriester के बारे में: मैं अभी Wohnriester के फायदे लेना पसंद करता हूँ और इसके बदले में उम्र में कर देना पड़ता है। अभी जब मैं युवा हूँ तो मुझे पैसा उम्र में मिलने की तुलना में अभी चाहिए। कम से कम मुझे ऐसा लगता है। लेकिन मुझे लगता है कि यह एक सोच का मामला है।

आपके सुझाव के लिए धन्यवाद। मैंने इसे तुरंत जाँचा भी। यह निश्चित रूप से एक अच्छी विकल्प है। यहाँ मुझे केवल यह कमी लगती है कि कोई नहीं जानता कि 15 वर्षों में ब्याज दरें कैसी होंगी। हालांकि मैं उम्मीद नहीं करता कि ब्याज दरें तब 6% होंगी। इसके अलावा, Wohnriester में 15 वर्षों के बाद मेरी किस्त 420 यूरो हो जाएगी, यह निश्चित है। इसके अलावा मेरी Ing-Diba + KFW की शुरुआती किस्त केवल 615 यूरो है। मुझे यह 615 यूरो हर महीने जरूर चुकाना पड़ेगा। Wohnriester अनुबंधों में, जहाँ तक मुझे पता है, यह थोड़ा लचीला है। मुझे सालाना एक निश्चित राशि देनी पड़ती है, लेकिन अगर कुछ महीनों के लिए धन तंगी हो जाए तो मैं भुगतान रोक भी सकता हूँ। मुझे ऐसा करना पसंद नहीं है, लेकिन कौन जानता है।