नोटरी के बिना भी पड़ोसियों के साथ लिखित समझौता?

नमस्ते,

हम और हमारे पड़ोसी इस बात से सहमत हैं कि जो L-स्टोन हम हिल के नीचे दबाने के लिए अपनी संपत्ति पर बनवाएंगे, उनका सटिंग फुट उनकी संपत्ति की ओर दिखेगा। लेकिन इसे केवल "हाथ मिलाने" से तय न करने के लिए हमारा सवाल है, क्या यहां एक दो लाइन का पत्र पर्याप्त होगा जिसे दोनों पक्ष हस्ताक्षर करें? इसमें यह भी लिखा जाएगा कि घर के बिक्री पर नए मालिकों को इस बारे में सूचित किया जाएगा।

क्या यह सब इतनी आसानी से संभव है? हम आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हैं।

मुझे लगता है, आप यहाँ कानूनी संभवता के बारे में प्रश्न कर रहे हैं, जबकि तकनीकी पहलू कहीं अधिक जांचने योग्य लगता है, कि क्या कोई Schildbürgerstreich तो नहीं रच रहा है (?)
दबाव तो पहाड़ी तरफ से आ रहा है, इसलिए ऊँचे स्थान वाला व्यक्ति ही अवरोधक होना चाहिए...

हम और हमारे पड़ोसी इस बात पर सहमत हैं कि जो L-स्टोन्स हम ढलान को रोकने के लिए अपनी संपत्ति पर लगवाएंगे, उनका स्टützफूß (सपोर्ट फुट) उनकी संपत्ति की ओर इशारा करेगा। लेकिन केवल "हाथ मिलाने" से इसे स्थापित न करने के लिए हमारा सवाल है, क्या एक दो लाइन का समझौता जिसमें दोनों पक्ष हस्ताक्षर करें, पर्याप्त होगा? साथ ही इसमें यह भी उल्लेख होना चाहिए कि यदि घर बेचा गया तो नए मालिकों को इसके बारे में सूचित किया जाएगा।

हमने ऐसा ही किया, कुल मिलाकर 4 पक्ष थे।

हमने इस योजना को ऐसे नाम दिया: एक आवश्यक सहारा दीवार (निर्माण के कारण हुए ऊंचाई के अंतर) की स्थापना नई निर्मित संपत्ति XX सड़क नंबर के पक्ष में, कोणीय कंक्रीट स्टोन्स को सेट या बदलकर।

और बेशक ऐसे विषय भी जैसे: Winkelfuß (L-टुकड़ा) फ्लुरस्तुके xxx और xxx के नीचे रखा या लगाया जाएगा।

चूंकि हमारी संपत्ति नीचे है, हमने अतिरिक्त रूप से यह भी तय किया कि उदाहरण के लिए समानांतर सीमाओं पर कोई वाहन खड़ा नहीं किया जाएगा।

और अंत में यह भी कि यदि इन 4 में से कोई एक मालिक अपना घर बेचता है, तो इस समझौते के अधिकार और दायित्व नए मालिक को स्थानांतरित हो जाएंगे और विक्रेता खरीदार को सूचित करने के लिए बाध्य और जिम्मेदार होगा।

हमने इस परियोजना का नाम सारतः इस प्रकार रखा है: एक आवश्यक समर्थन दीवार का निर्माण (निर्माण के कारण उत्पन्न ऊंचाई के अंतर) नए निर्मित भूखंड XX सड़क संख्या के पक्ष में, कोणीय कंक्रीट पत्थरों को लगाने या बदलने के द्वारा। और स्वाभाविक रूप से ऐसी चीजें जैसे: कोणीय आधार (L-आकार का टुकड़ा) को प्लॉट xxx और xxx के नीचे रखा या अस्थिर किया जाएगा।

हालांकि आपकी पड़ोसी - अगर मुझे सही याद है, अपनी साझा छोटी सड़क के साथ - ऊंचाई पर हैं।

तकनीकी कार्यान्वयन पर चर्चा किए बिना, यहां एक उत्तर का प्रयास है।

भूमि संबंधी मामलों में समझौते या निजी अनुबंध बिना नोटरीकृत प्रमाणित और संबंधित जमीन के रजिस्टर में प्रविष्टि के बाध्यकारी नहीं होते हैं।

खासकर जब स्वामित्व के संबंध बदलते हैं या अन्य कारणों से विवाद होता है।

मुश्किलों से बचने के लिए मैं इसे औपचारिक और कानूनी कारणों से प्रमाणित कराने की सलाह दूंगा। प्रदाताओं द्वारा पाइपलाइन अधिकारों को, चाहे वह एक छोटी जल पाइपलाइन ही क्यों न हो, जमीन के रजिस्टर में दर्ज किया जाता है।

मार्ग अधिकार तो वैसे भी।

जमीनी मामलों में समझौतों या निजी अनुबंधों की बिना नोटरीकृत प्रमाणिकरण और संबंधित भूमि अभिलेख में दर्ज किये जाने के बिना कोई बाध्यता नहीं होती। [...] विवाद से बचने के लिए मैं इसे औपचारिक और कानूनी कारणों से प्रमाणित करवाने की सलाह दूंगा। आपूर्ति करने वालों के पाइपलाइन अधिकार भी, चाहे वह सिर्फ एक छोटी जल पाइपलाइन ही क्यों न हो, भूमि अभिलेख में दर्ज किए जाते हैं।

हाँ, कानूनी रूप से मैं इसे भी सुरक्षित मानता हूँ, और भूमि अभिलेख (और संभवतः अन्य निर्माण प्रतिबंध सूची) के लिए नोटरी द्वारा इस प्रविष्टि की पंजीकरण की आवश्यकता होगी।

लेकिन जैसा कि मैंने कहा, तकनीकी रूप से मैं इस निर्माण अवधारणा के पीछे एक मनुष्य के आकार का प्रश्नचिह्न बनाता हूँ।