क्या हमारे लिए कभी घर खरीदना/बनाना संभव होगा?

नमस्ते सभी को,
उस सुंदर पिन की गई सूची को भरने से पहले:
हमारे पास अभी कोई वस्तु देखने के लिए नहीं है, बल्कि हम (या बेहतर कहें तो मैं) इस सवाल से जूझ रहे हैं कि क्या हम कभी घर खरीदने में सक्षम होंगे...
यह एक सपना है और हमेशा रहेगा, लेकिन हमारा इरादा ऐसा कुछ उठाने का नहीं है जो संभवतः केवल भोलेपन पर आधारित हो और अंत में केवल परेशानी पैदा करे।
सबसे पसंदीदा हमारे लिए शायद एक पुराना, देहाती सा घर (100-130m²) हो थोड़ा अधिक ज़मीन के साथ (1000m²)। बस इतनी ही इच्छा है।

सामान्य जीवन स्थिति के बारे में: हम 20 के अंत में हैं, अभी हमारा पहला बच्चा होने वाला है और हम दोनों अपरिवर्तित नौकरी में हैं, हालांकि कम आमदनी के साथ। मैं जन्म के बाद 1 साल की पितृत्व अवकाश पर जाऊंगा।
हम अपने सपने के लिए आगे बचत करने को तैयार हैं, लेकिन कुछ जल्दीबाजी में नहीं करना चाहते।
हम बैंक गए थे एक अनबद्ध जानकारी के लिए, वहां हमें 180,000-240,000€ का कर्ज मिलने की संभावना बताई गई थी (बिना स्व-पूंजी के)।
इसके अलावा हम दोनों शिल्प कौशल में अच्छे हैं और खुद पेंटिंग, फ्लोर लगाना आदि कर सकते हैं, संभवतः परिवार/मित्रों की मदद से।
किराया अभी कम है, हम सोच रहे हैं कि शायद कहीं और जाएं, तो किराया 800€ वॉर्म हो जाएगा। पर चाहे तो अभी भी यहीं रह सकते हैं पैसे बचाने के लिए।

यह रही सूची:

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आपकी उम्र क्या है? 27/28/29

[*]क्या बच्चे हैं? जल्द ही 1

[*]क्या बच्चे योजना में हैं? संभवतः कुछ वर्षों में दूसरा

[*]आप क्या काम करते हैं? वह फॉरेस्ट गार्ड/ट्री इंस्पेक्टर, वह अस्पताल में MTRA (मेडिकल टेक्नोलॉजी रेडियोलॉजी असिस्टेंट)

[*]क्या आप नियोजित हैं? हां, दोनों अपरिवर्तित

[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? वह 40, वह 35+शिफ्ट्स

आमदनी और संपत्ति की स्थिति:
(बोनस के बिना, मैंने न्यूनतम सीमा बताई है क्योंकि यह हर महीने ड्यूटी, भत्तों आदि के कारण बदलती रहती है)

[*]आपकी आय क्या है (ब्रूटो/नेटो)? वह न्यूनतम 1500€ नेटो, वह न्यूनतम 1800€ नेटो, कुल 3300€+X.... पितृत्व अवकाश में वह न्यूनतम 1500€, वह 1100€

[*]बच्चों के लिए कौन सा भत्ता मिलता है? अप्रैल से 196€

[*]आपके पास कितनी स्व-पूंजी है? अभी केवल 10,000€

खर्च की स्थिति: सभी राशि गोल की गई हैं!
रहने का खर्च:

[*]मौजूदा ठंडा किराया 350€

[*]मौजूदा वार्म किराया 500€ (गैस, कूड़ा आदि सहित)

[*]बिजली 70€

[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल कुल 70€
[*]GEZ 17,50€

यात्रा खर्च:

[*]दोनों कारों के लिए टैक्स 25€/महीना

[*]ईंधन: फिलहाल लगभग नहीं, वह काम पर साइकिल चलाता है, वह गर्भावस्था के कारण बीवी में, खरीदारी/घुमने के लिए 25€, जब वह काम पर वापस जाएगी तो कुल 55€

[*]मरम्मत 100 (प्लान, साइकिल, ब्रेक आदि, अधिकतर खुद करते हैं)

[*]दूसरी कार है? हां, दोनों शामिल हैं। बीमा नीचे देखें

बीमा खर्च:

[*]दायित्व बीमा

[*]घर का सामान बीमा
[*]कानूनी सुरक्षा बीमा
[*]कार: सभी बीमाएं कुल 125€ मासिक

जीवन यापन खर्च:

[*]खाद्य, पशु, अन्य 400+100+500€

बचत:

[*]लगभग 1000€ मासिक

अन्य खर्च:

[*]अन्य? BAföG: शामिल नहीं, पूरी तरह बचा लिया और स्व-पूंजी में ऊपर नहीं बताया
[*]घर बचत अनुबंध: 2 (10,000€ और 15,000€) केवल 8 वर्षों में पात्र, अभी नया बनाया है, वर्तमान में 75€/50€ जमा कर रहे हैं

आय और व्यय कुल:

[*]कुल आय सामान्य ~3500€, पितृत्व अवकाश में ~2800€

[*]कुल खर्च ~2000€

[*]बैलेंस 1500€, पितृत्व अवकाश में 800€ (जिसमें अभी 1000 बचत कर रहे हैं, पितृत्व अवकाश में 500 बचत)

[*]इसलिए ठंडा किराया और बचत राशि के साथ बिना अन्य खर्चों में कटौती के न्यूनतम 1350€ सामान्य / 850€ पितृत्व अवकाश में संभव है

मुझे उम्मीद है कि यह कुछ हद तक समझने योग्य है? यदि कोई प्रश्न हैं, तो कृपया पूछें।
मैं हर उत्तर का स्वागत करता हूं, सीधे और बिना संकोच।

हाय,

वेतनों में ज्यादा लचीलापन नहीं है। लेकिन आप लोग तो काफी साधारण/वास्तविक 100-130m² चाहते हैं।
निर्णायक सवाल यह है कि आपके यहाँ एक ऐसी संपत्ति + बड़ा भूखंड कितना खर्च होता है और क्या ऐसी कोई चीज़ उपलब्ध भी है।

पहला पैरेंटल लीव तो ठीक होने ही वाला है। उसे मैं पहले जरूर इंतजार करूंगा और इस दौरान बचत करूंगा। वैसे भी आपको गृह संपत्ति खोजने के लिए यह समय चाहिए।
लेकिन फिर आपको धीरे-धीरे पता चल जाएगा कि क्या यह यथार्थवादी है कि आप एक साल की पैरेंटल लीव के बाद फिर से काम पर लौटेंगे।

नमस्ते,

वेतनों में ज्यादा छूट नहीं है। लेकिन आप तो काफ़ी साधारण/वास्तविक 100-130m² चाहते हैं।
अहम सवाल यह है कि आपके यहाँ ऐसी संपत्ति + बड़ा भूखंड कितने में मिलती है और क्या ऐसी कोई उपलब्ध है।

पहली पैरेंटल लीव भी जल्द ही है। उसे मैं ज़रूर इंतजार करूँगा और इस दौरान बचत करूंगा। आपको तो वैसे भी किसी संपत्ति की खोज के लिए समय चाहिए।
लेकिन तब आपको धीरे-धीरे पता चल जाएगा कि क्या यह वास्तविक है कि आप 1 साल की पैरेंटल लीव के बाद फिर से काम पर जाएंगे।

धन्यवाद पहले से, जैसा कहा वेतन में मैंने निचली सीमा दी है, आमतौर पर यह ज़्यादा होता है। और हाँ, मैं निश्चित रूप से फिर से काम पर जाऊंगा, यह मेरे लिए सवाल ही नहीं है। इसके अलावा मेरे पास एक चरणबद्ध वेतन मॉडल है, जिसमें मैं वर्षों के साथ स्वचालित रूप से बढ़ता हूँ। पैरेंटल लीव के बाद मैं अगला स्तर प्राप्त कर लूंगा।

हम बिल्कुल तैयार हैं कि हम थोड़ा बाहर की ओर भी जा सकते हैं। और 1000m² तो जैसा कहा एक इच्छा मात्र है, हम कम में भी संतुष्ट होंगे।

मैं आपको सलाह दूंगा कि आप अपने यहां के अचल संपत्ति बाजार पर नज़र रखें और अब से जितनी क्रेडिट किस्त का भुगतान करना होगा उतनी ही राशि बचत के रूप में अलग रखें (कम से कम राशि की तुलना में अधिक रखना बेहतर है)। फिर आपको पता चलेगा कि क्या यह वास्तव में बिना किसी अनचाहे प्रतिबंध के काम करता है और क्या यह एक और पैरेंटल लीव के दौरान भी संभव होगा।

मैं आपसे सलाह दूंगा कि आप अपने यहां रियल एस्टेट मार्केट पर नजर रखें और अभी से वह राशि बचत के लिए अलग रखें जो आपको कर्ज की किस्त के तौर पर चुकानी पड़ेगी (कम से कम से ज्यादा रखें)। फिर आपको पता चलेगा कि क्या यह वास्तव में बिना उन प्रतिबंधों के काम करता है जिन्हें आप नहीं चाहते और क्या यह एक और पेरेंटल लीव के दौरान भी संभव होगा।

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद। मैं कुछ समय से रियल एस्टेट मार्केट पर नजर रख रहा हूं, बस इच्छा के कारण। मैं अभी ज्यादा समय से काम नहीं कर रहा हूं, इसलिए यह अब तक ज्यादा रुचि थी और गंभीर विचार नहीं।
1000 यूरो भरोसेमंद रूप से बिना किसी प्रतिबंध के जाते हैं।

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद। मैंने रियल एस्टेट मार्केट पर कुछ समय से नजर रखी हुई है, बस इच्छुक होने की वजह से। मैं अभी ज्यादा लंबे समय से काम नहीं कर रहा हूँ, इसलिए अब तक यह ज़्यादा दिलचस्पी लेना था और गंभीर विचार नहीं। 1000€ बिना किसी प्रतिबंध के भरोसेमंद रूप से मिल जाते हैं।

क्या 1000€ उतने भी पर्याप्त हैं कि एक उपयुक्त घर के लिए क़रज़ जो लिया जाए उसे उचित समय में चुका दिया जाए? यह तो अधिक रोचक सवाल है।
आप लोग पहले से ही घर देख सकते हैं। फिर आप देखेंगे कि आपको वास्तव में क्या पसंद है/क्या महत्वपूर्ण है/क्या महत्वपूर्ण नहीं है आदि, और उसके अनुसार आप यह भी बेहतर अंदाज़ा लगा पाएंगे कि पेश किए गए घरों में आप कितना बदलाव करना चाहेंगे।
फिलहाल तो मुझे आपके लिए घर खरीदना काफी जोखिम भरा लगता है। क्या आपकी इच्छाओं वाले घर आपकी बैंक द्वारा बताए गए दाम के दायरे में मिलते हैं? (इसके साथ अतिरिक्त खर्च भी न भूलें)