जो निर्माता से पूछता है उसे जवाब भी मिलता है

मुझे दोनों का अनुभव है। हमने एक GU के साथ एक तैयार मकान "दीवारों पर गिप्स लगा हुआ" स्टेटस तक बनाया। बाकी का अंदरूनी काम या तो खुद किया या बिना एक्सीक्यूशन प्लानिंग के खुद सौंपा। ठीक वैसे ही गैरेज और बाहर का काम भी।

मेरे पास पूरा अनुभव है:
- मकान निर्माण: टॉप साइट मैनेजर, टॉप टीम, सही एक्सीक्यूशन प्लानिंग की वजह से बिना सवाल किए काम करते हैं। फिर भी सुबह साइट पर छोटी-छोटी बातें चर्चा की जाती थीं और टीम द्वारा पूछे गए सवालों के जवाब दिए जाते थे।
- कारीगर जो उपयुक्त ऑर्डर नोट्स (साइट पर डिटेल वार्ता में एक्सीक्यूशन प्लानिंग) के बावजूद चीजें अलग तरह से बनाते थे।
- कारीगर जो कार्य के दौरान मुझे साइट पर रखना चाहते थे ताकि वे सीधे सवाल जैसे टाइल लेआउट आदि पर चर्चा कर सकें। खासकर टाइल लगाने वाला हर छोटी बात पर चर्चा करता था और मुश्किल हालात में सबसे अच्छी, आसान समाधान की बजाए सबसे सही समाधान खोजता था।
- कारीगर जो बिना सोचे समझे काम करते थे और पांच बार चर्चा के बावजूद सही काम नहीं करते थे। जो "सपोर्ट" दीवार बनाई गई थी, उसे मैंने पड़ोसी के तरफ कर दिया और उसे फिर से बनानी पड़ी।

अनुभव से पता चला है कि अधिकतर लोग (यहां तक कि गैर-कारीगर भी) अपने लिए सबसे आसान समाधान अपनाते हैं....

आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद।

हाह...2 साल का घर निर्माण...

हाँ, लेकिन उसमें से एक साल योजना बनाने में जाता है।

हम एक जीयू के साथ निर्माण नहीं कर रहे हैं, हम हर काम को अलग-अलग आवंटित करते हैं। हमारे यहाँ "बेमुस्टेरुंग दिवस" नहीं था और हम हर काम की प्रकृति/सामग्री/गुणवत्ता के बारे में स्वतंत्र रूप से निर्णय लेते हैं, जिससे हमें लगभग तब तक खुला रहता है जब तक काम पूरा न हो जाए (और कभी-कभी काम के दौरान भी, यदि कोई विचार आते हैं), जो काम को आसान नहीं बनाता।

एक उदाहरण: हमारे हीटिंग तकनीशियन ने फर्श के नीचे हीटिंग पाइप के लिए प्लास्टर के बाद एक दीवार में रास्ता बनाया। इस दौरान उसे एक विद्युत Leitung (इलेक्ट्रिकल वायर) मिली। अगर वह मुझे फोन करके पूछता, तो मैं तुरंत उसे बता सकता था कि उस जगह Leitung (वायर) कहाँ से गुजर रही है, लेकिन उसने बिना पूछे ही रास्ता बनाना शुरू कर दिया। अगर मैं वहाँ होता, तो निश्चित तौर पर मैं पूछता।

मुझे लगता है कि मैंने जो समस्या बताई है वह इसलिए है क्योंकि कारीगर ज्यादा तर बिल्डर या आर्किटेक्ट से बात करने के आदी हैं, न कि मालिकों से। लेकिन हमारे यहाँ हम ही संपर्क सूत्र हैं।

या फिर कारीगर डरते हैं कि हमें नए विचार आ सकते हैं :-) नहीं, हम वास्तव में सहज हैं :)

आप सभी के जवाबों के लिए धन्यवाद।

हाँ, लेकिन उसमें एक साल की योजना शामिल है।

हम एक ठेकेदार (GU) के साथ निर्माण नहीं करते, हम प्रत्येक काम को व्यक्तिगत रूप से सौंपते हैं।
...
एक उदाहरण: हमारे हीटिंग टेक्नीशियन ने बाद में फर्श की हीटिंग के लिए प्लास्टर के बाद फर्श की पाइपों के लिए एक दीवार में रास्ता बनाया। उस समय वह एक विद्युत लाइन से टकरा गया। अगर उसने मुझे तुरंत फोन किया होता और पूछा होता, तो मैं उसे तुरंत बता सकता था कि उस स्थान पर तार कहाँ चलते हैं, लेकिन उसने बस बिना सोचे समझे काम शुरू कर दिया। अगर मैं वहाँ होता, तो निश्चित रूप से मैं सोचता।

:)

आपके यहाँ निर्माण प्रबंधक कौन है? क्या आप स्वयं हैं?
जैसा कि मैंने समझा है, वह संपर्क व्यक्ति है, चाहे GU के साथ निर्माण हो या नहीं।

आपका उदाहरण मेरे लिए कोई समस्या नहीं है, बल्कि बस दुर्भाग्य है और यह उस स्थिति का हिस्सा है जहाँ कई कारीगर भवन निर्माण में आपस में काम करते हैं।
जैसा कि आप चाहते हैं कि वह आपको फोन करे, तो एक कारीगर को हर चरण (जब उपकरण किसी निर्माण तत्व से टकराता है) पर आपको फोन करना होगा, यह पूछने के लिए कि क्या वहाँ कुछ ऐसा हो सकता है जिससे आश्चर्य हो।
लेकिन यह बिल्कुल असंभव या व्यावहारिक नहीं होगा, बल्कि यह अवास्तविक होगा।
एक कारीगर फोन नहीं करता, वह काम करता है!
और वह कार्य योजना के अनुसार कार्य करता है। यदि कुछ योजना के अनुसार नहीं होता, तो हम फिर से improvisation में होते हैं, जो एक स्वतंत्र काम करने वाले कारीगर के पास होना चाहिए। हालांकि, इससे कुछ बार घर मालिक को असमंजस हो सकता है, जो कारीगर नहीं है। घर निर्माण में रास्ता नहीं, बल्कि लक्ष्य महत्वपूर्ण होता है।

टापैटलॉक के माध्यम से मैं आपका व्यवसाय नहीं देख पाता - मैं मानता हूँ कि आपका काम फोन पर बात करना और समन्वय करना है?!

संकेत: आपके शीर्षक से मुझे कोई जानकारी नहीं मिली... पर संदर्भ में यह समझ में आता है... देखिए, मैंने समय लेने वाला सवाल पूछना बचा लिया [emoji6]

संकेत: हमारे यहाँ सब-कर्मी अक्सर दिन में हमें फोन करते थे। वह वास्तव में हमेशा इस बारे में होता था कि "क्या आप सच में योजना के अनुसार ऐसा चाहते हैं या शायद वैसा करना बेहतर होगा, जैसा मैं/अन्य/वर्तमान में (बेहतर सुझाव) करेंगे। तकनीकी कार्यों में वे स्वायत्त निर्णय लेते थे। मैं बिना तकनीकी ज्ञान के उन्हें सलाह नहीं दे सकता।

खैर, कभी-कभी कारीगर हमें समझ नहीं पाया। मैं कहता हूँ छेद, वह गहरा समझता है।

GU के साथ निर्माण। बाहरी निर्माण प्रबंधन, नहीं। मैं खुद था। कंपनियाँ, GU के अलावा एक इलेक्ट्रिशियन, एक डैनी, एक प्लास्टरिंग टीम और फ्लैट लेवलिंग टीम, एक उद्यान-परिदृष्टि निर्माता, Ikea, मेरा भाई, मेरी पत्नी, एक परिचित, मैं। बहुत समय निर्माण स्थल पर था। अनुभव, सभी कारीगर सोचते थे, सुधार प्रस्ताव देते थे, केवल सैनीटरी वाले थोड़े सुस्त थे और उन्हें वास्तव में नियंत्रित करना पड़ता था। हमेशा नहीं, जब मालिक खुद निर्माण स्थल पर होता था, तो काम बेहतर होता था, जब वे उसके बिना होते थे, तो वे वर्नर फिल्म की तरह लगते थे, आप जानते हैं, गैस, पानी, स्विमिंग पूल तकनीक, रööööह्रिच उपकरण पर।
खैर, दिन के अंत में हीटिंग तो लग गई, चल रही है, पानी भी है और शौचालय भी फ्लश हो रहे हैं। इससे ज्यादा क्या चाहिए!
सबसे बेहतर था इलेक्ट्रिशियन प्रशिक्षु, जिसे सच में अपने काम में मज़ा आता था और वह मेरे साथ काम करते हुए वायरिंग और सॉकेट की योजना बनाता था। सब बहुत व्यावहारिक था, केवल फोन केबल के साथ उसने गलती की, FTTH क्षेत्र है, उसे एक और तार लेना चाहिए था, खैर, क्या करें, Devolo उपकरणों के साथ इंटरनेट अब बिजली के माध्यम से चलता है और यह भी काम करता है। जीवन में सबका एक विकल्प होता है, यह Merkel भी सीख रही है।
मेरे बढ़ई भी बहुत अच्छे थे, श्री एस., यहाँ योजना में ऐसा होना चाहिए, लेकिन मैं यह इस तरह करता, बेहतर होगा।
Achmeds, फ्लैट लेवलिंग और प्लास्टरिंग टीम अपने काम को साफ करते हैं और बाकी की चिंता नहीं करते। लेकिन उन्होंने इसे ठीक से किया। तो कुल मिलाकर यह बिलकुल सही चला, बिना निर्माण प्रबंधक के, केवल मालिक के साथ, जो इस प्रकार के मालिक भी होना चाहिए था। कार्स्टेन

हैलो Silent, यह तो मैं लिख भी सकता था... हमारे साथ भी बिल्कुल ऐसा ही था। हम अक्सर एक ही सवाल पूछते थे.. हमें क्यों नहीं पूछा जाता? हमें समस्या थी कि हम नियमित रूप से निर्माण स्थल पर नहीं जा पाते थे और तब हमारी गैरमौजूदगी में मेहनत से काम किए जाते थे (या कभी-कभी नहीं किए भी जाते थे), जहां हमसे पूछा जाना या सूचना देना या वहां होना अच्छा रहता। इसलिए हम आखिरी समय में ही फूटफ्लोर हीटिंग की लूप्स की तस्वीरें ले सके, क्योंकि दामाद संयोग से निर्माण स्थल पर आए थे। अगले दिन स्ट्रिच डाला जा चुका था। हमारी खुशी यह थी कि काम अच्छी तरह से हुए थे और शिकायत के लिए कुछ खास नहीं था। हमने बार-बार ज्यादा संचार की मांग की। लेकिन ऐसा वास्तव में सिर्फ बड़ी चीजों के बारे में ही था जैसे "अगले हफ्ते खिड़कियां आएंगी, परसों गैराज आएगा आदि.." रोचक बात यह है.. जब हम निर्माण स्थल पर होते थे, तो कारीगर हमें सवालों से घेर लेते थे.. अंतिम चरण में, जहां वास्तव में बाहरी दिखावे की बातें होती थीं (फसाड, दीवारें, टाइलें, फूटफ्लोर..), मैं लगभग रोज़ निर्माण स्थल पर था। और यह अच्छा था.. पूरे दिन मैं बगीचे में खुदाई करता था (कारीगरों को परेशान तो नहीं करना चाहता था ;-) और जब भी कोई सवाल होता, मैं उनकी नजर और आवाज की दूरी में होता। यह बहुत अच्छा काम किया। सादर Steffi।