हम कब क्या साइन करेंगे? घर निर्माण की प्रक्रिया

  • Erstellt am 02/02/2020 23:17:03

Ulmerin

02/02/2020 23:17:03
  • #1
सभी को नमस्ते,

हम निर्माण साहसिक कार्य में कदम रख रहे हैं। हमने एक भूखंड आरक्षित किया है और अब तय कर लिया है कि हमारा घर कौन बनाएगा। निर्माण वित्तपोषण के प्रस्ताव भी उपलब्ध हैं। अब हमें नोटरी से तारीख मिल गई है कि भूखंड की प्रमाणिति कब होगी। इसके पहले हमें मूलपत्र प्रपत्र नोटरी को भेजना होगा ताकि हम प्रमाणिति के दिन मूलपत्र का प्रवेश कर सकें।
अब हमारा सवाल है:
हम कब क्या करें? क्या हमें अभी पूरी निर्माण वित्तपोषण पर हस्ताक्षर करना होगा या बैंक हमें यह प्रपत्र "ठीक वैसे ही" दे देगा? वित्तपोषण के लिए हमें निर्माण कंपनी से सभी दस्तावेज चाहिए। क्या हमें वे भी "ठीक वैसे ही" मिलेंगे या हमें पहले वहाँ सौदा करना होगा? किसी तरह हम सभी हस्ताक्षरों के कारण घर को देख ही नहीं पा रहे हैं। मेरी मदद करें!
 

ypg

02/02/2020 23:29:03
  • #2
सही जगह पर धीरे-धीरे पूछें। हर कोई वहाँ अलग होता है... बैंक और घरेलू फर्में।
हो जाएगा!
 

Piotr1981

02/02/2020 23:48:01
  • #3


अगर आपके पास Grundstück है, तो आपको Bebauungsplan से परिचित होना चाहिए ताकि आप देख सकें कि कौन-से नियम अनिवार्य हैं और पालन किए जाने चाहिए। यदि इसमें कोई बाधा नहीं है और आपको यह मंजूर है, तो नोटरी के साथ समय निर्धारित करें और Grundstück खरीद लें।
यदि Grundstück की खरीद Eigenkapital से संभव नहीं है, तो पहले बैंक से बात करें (सावधान: Grundschuld की क्रमबद्धता एक मुद्दा है, जिससे आपकी निर्माण के लिए बैंक को दूसरे स्थान पर दर्ज किया जाएगा और यह ब्याज दरों में वृद्धि के साथ शामिल होगा)। यदि Grundstück पूरे पैकेज में Hausbaufirma के साथ है, तो आप कुल राशि लेते हैं और काम खत्म।
सावधान: Grundstück की खरीद मूल्य पर कर लगाए जाते हैं! यदि बाद में Grundstück और Baufirma के बीच कोई संबंध प्रमाणित होता है, तो संभवतः आपको अतिरिक्त भुगतान करना पड़ सकता है।
 

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