बर्लिन में निर्माण वित्तपोषण

@ Santamaria: मेरे दिमाग में अब सचमुच कुछ भी नहीं बचा है जो तुम्हें अपनी भवन वित्तपोषण की नियुक्ति के बारे में जानना चाहिए। तुम पूरी तरह से आराम से रह सकते हो। ये सलाहकार ये रोज़ाना करते हैं और उनके पास बहुत अधिक अनुभव है। मेरी भवन वित्तपोषण में मेरा सलाहकार इस प्रोजेक्ट के साथ वाकई शानदार तरीके से जुड़ा रहा। फिर अपनी सलाहकार बातचीत के बारे में जरूर बताना...

@geislein: मैं इसे बहुत अच्छी तरह समझ सकता हूँ। मैं भी उस समय कई फोरम और भवन वित्तपोषकों और बैंकों की वेबसाइट्स में बहुत कुछ देखा था। इतने सारे जानकारियों के बीच कोई समग्र दृष्टिकोण पाना बिलकुल आसान नहीं है।

नमस्ते,

नमस्ते डाइटर, क्या मुझे क्रेडिटवेब या भवन वित्तपोषण के बारे में कुछ खास जानना चाहिए, इससे पहले कि मैं अगले बुधवार को वहाँ सलाहकार से मिलूँ।

तुम्हें वित्तपोषण के संबंध में सलाह-मशवरे के लिए निम्नलिखित दस्तावेज लेकर जाने चाहिए:

[*]भविष्य के ऋण लेने वालों के अंतिम तीन वेतन प्रमाण पत्र
[*]लगाए जाने वाले स्वयं के पूंजी / सहेजने वाली किताबें – भवन बचत खाते की पर्चियाँ आदि
[*]पहचान पत्र
[*]जमीन के संबंध में उपलब्ध दस्तावेज, यदि पहले से मौजूद हों
[*]पसंदीदा प्रदाता के दस्तावेज, यदि पहले से उपलब्ध हों, भवन निर्माण अनुबंध, मूल्य विवरण आदि

संवाद में निम्नलिखित विषयों पर चर्चा होनी चाहिए:

[*]आधुनिक भवन वित्तपोषण के विकल्प
[*]ब्याज – किश्त विकल्प – विशेष किश्त आदि
[*]मौजूदा वित्तपोषण से संबंधित विकल्प
[*]परियोजना की कुल लागत
[*]नई निर्माण परियोजनाओं में सहायक लागत सहित
[*]समयबद्ध प्रक्रिया
[*]वित्तपोषण आवेदन की तैयारी से लेकर
[*]पूर्ण भुगतान चरण (बिल आदि) तक
[*]और घर के पूर्ण होने तक

[*]तुम्हारे अन्य प्रश्न

सलाह-मशवरे की बैठक कम से कम 2 घंटे की होनी चाहिए, ताकि तुम्हारा भविष्य गंभीरता से योजना बनाई जा सके!

शुभकामनाएँ

नमस्ते,
आपको वित्त पोषण के संबंध में परामर्श वार्ता के लिए निम्नलिखित दस्तावेज साथ लाने चाहिए:

[*]आगामी ऋणग्राहकों के पिछले तीन वेतन प्रमाणपत्र
[*]लगाने वाली अपनी पूंजी के प्रमाण / बचत खातों – निर्माण बचत खाते के विवरण आदि
[*]पहचान पत्र
[*]भूमि संबंधी उपलब्ध दस्तावेज, यदि पहले से मौजूद हों
[*]पसंदीदा प्रदाता के दस्तावेज, यदि पहले से उपलब्ध हों, जैसे निर्माण अनुबंध, मूल्य विवरण आदि

वार्ता में निम्नलिखित बिंदुओं पर चर्चा की जानी चाहिए:

[*]आधुनिक निर्माण वित्त पोषण के विकल्प
[*]ब्याज – ऋण चुकौती विकल्प – विशेष चुकौती और अन्य कई विषय
[*]मौजूदा वित्त पोषण के संदर्भ में विकल्प
[*]परियोजना की कुल लागत
[*]नए निर्माण परियोजनाओं में अतिरिक्त लागत सहित
[*]समय सीमा
[*]वित्त पोषण आवेदन की तैयारी से लेकर
[*]पूरी भुगतान प्रक्रिया (बिल आदि) तक
[*]और घर की पूरी हो जाने तक
[*]अपने अन्य प्रश्न

परामर्श वार्ता कम से कम 2 घंटे की होनी चाहिए, ताकि आपका भविष्य गंभीरता से योजना बद्ध किया जा सके!

शुभकामनाएँ

नमस्ते Bauexperte,
वाह - यह हमारे जैसे "नए सदस्यों" के लिए वित्त पोषण वार्ता के लिए वास्तव में एक अच्छी चेकलिस्ट है। ;)
मैं अभी पूरी तरह तैयार नहीं हूँ। अभी कोई वित्त पोषण वार्ता निर्धारित नहीं है। मैं अभी भी विश्वसनीय वित्त पोषण प्रस्तावों की खोज में लगा हूँ। ऑनलाइन लोन तुलना प्लेटफार्मों पर जानकारी पढ़ रहा हूँ।
लेकिन मुझे उम्मीद है कि मैं जल्द ही उस चरण पर पहुंचूँगा और तब यह सूची निश्चित रूप से मेरी बहुत मदद करेगी।
धन्यवाद!
@Santamaria: मुझे बहुत दिलचस्पी है कि आपका परामर्श वार्ता कैसे बीता।

rike

हैलो rike,

Hallo Bauexperte,
wow - das ist echt eine gute Checkliste für ein Finanzierungsgespräch für "Grünschnäbel" wie wir es sind. ;)

हम केवल उन पार्टनर्स के साथ काम करते हैं, जो अपने काम को ठीक वैसे ही समझते हैं जैसे हम करते हैं। यह "चेकलिस्ट" हमारे लंबे समय से चल रहे - स्वतंत्र - वित्तपोषक के मानक पत्र से ली गई है।

मैं आपकी प्रशंसा आगे भेज दूंगा; Stefan इसे पसंद करेगा :D

सादर

हैलो Bauexperte,

आपकी चेकलिस्ट के लिए बहुत बहुत धन्यवाद। मैं इसे बातचीत से पहले ही प्रिंट कर सकी थी। सलाहकार बहुत हैरान था कि मेरी पास सारे आवश्यक दस्तावेज पहले से ही थे और मैं इतनी अच्छी तरह तैयार थी। बातचीत लगभग 3 घंटे चली। चूंकि मैं घर वित्तपोषण के मामले में एक "न्यूबी" हूं, इसलिए आपका मार्गदर्शन मेरे लिए बहुत सहायक रहा। इसके लिए बहुत धन्यवाद।

@ geislein: मुझे कहना होगा कि यह सलाहकार बहुत धैर्यशील और कुशल दिखा। मैं खुश हूं कि मैंने इस घर वित्तपोषण मध्यस्थ से संपर्क किया। हमने निश्चित ही मेरी वित्तीय स्थिति को ध्यान में रखते हुए 3 अलग-अलग पुनर्भुगतान योजनाएं चर्चा कीं। पहले से इस विषय पर खुद को अच्छी तरह समझ लेना चाहिए। ठीक वैसे ही जैसे आप अभी कर रहे हैं। क्योंकि ऐसी कुछ स्थितियां थीं, जहां मैं सलाहकार की बात समझ नहीं पाई और बार-बार पूछना पड़ा। लेकिन जैसा कहा गया, सलाहकार बहुत धैर्यवान था और हर सवाल का प्रभावी और समझने में आसान जवाब दिया। मुझे लगता है कि कल दोपहर या अगले सप्ताह की शुरुआत में एक प्रस्ताव भेजा जाएगा। मुझे लगता है कि मैं वह करूंगी। परन्तु मैं अनुबंध को अवश्य अपने एक परिचित से, जो वकील हैं, दिखाऊंगी।

आपके घर वित्तपोषण का मज़ा कब शुरू होगा?

हैलो Santamaria,
वाह 3 घंटे! यह सचमुच लंबा समय है। लेकिन इसका ये भी मतलब है कि सलाहकार ने वाकई में समय लिया है। 3 अलग-अलग किस्त योजनाएं?? ओह, मुझे डर लग रहा है... लगता है कि मुझ पर/हम पर बहुत कुछ आने वाला है। लेकिन जाहिर है कि वित्तीय स्थिति एक समझदार फाइनेंसिंग की नींव होती है। क्योंकि मैं हमेशा खुद से कहता हूं: आदमी तो अभी भी जीना चाहता है - सिर्फ घर या किसी विशेष संपत्ति के लिए काम करने के लिए नहीं। तो यह सब बहुत सोच-समझकर किया जाना चाहिए।
लेकिन अच्छा लगा, मेरी रिसर्च की शुरुआत में ही फाइनेंसिंग बातचीत/सलाह बातचीत के सकारात्मक अनुभव पढ़कर। :)

हमारे यहाँ अगले साल की शुरुआत तक कोई गंभीर काम नहीं होगा। हमारे मन में एक जमीन है। लेकिन हमें अभी जमीन के अधिकारों को साफ़ करना होगा। यह शायद इतना आसान नहीं होगा।
लेकिन मैं बस तैयार रहना चाहता हूं। खासकर क्योंकि मैं बिलकुल नए हूँ निर्माण फाइनेंसिंग या फाइनेंसिंग मॉडल्स के मामले में।

शुभ सप्ताहांत,
rike