भूमि निर्देश मूल्य क्या महत्व रखते हैं?

क्या आप मुझे बता सकते हैं कि Bodenrichtwerte का वास्तविक मूल्य या महत्व कितना है? क्या खरीद मूल्य वार्ता में इन्हें मार्गदर्शन के रूप में लेना समझदारी है? हमारे इच्छित क्षेत्र में यह 27 है, लेकिन विक्रेता 45 चाहता है।

आप क्या सोचते हैं?

नमस्ते,
तो मेरी राय में इन्हें मानक के रूप में लेना ज्यादा समझदारी नहीं है, क्योंकि मेरी जानकारी के अनुसार विक्रेता इनसे बंधा नहीं होता या इन्हें मानना जरूरी नहीं होता।
खरीद कीमत पूरी तरह से बातचीत का विषय होती है।

हाँ यह सही है, लेकिन अगर वह लगभग दोगुनी कीमत मांगता है, जो उस स्थान में सामान्य है, तो उसे शायद ज्यादा सफलता नहीं मिलेगी। और उसे किसी न किसी तरह एडजस्ट भी करना होगा।
कल्पना करें कि आपका पड़ोसी एक जमीन खरीदता है जो उतनी ही बड़ी है और बाकी सभी समान विशेषताएं रखती है, जैसे कि 30,000 यूरो, और आप लेकिन 56,000 यूरो मांगते हैं।
यह तो काफी परेशान करने वाला होगा, है ना?

बैंक इसके बाद पूछ सकता है।

हमारे पास मामला था।
संदर्भ मूल्य <<< खरीद मूल्य।

बैंक पहले वित्तपोषण नहीं करना चाहती थी।

गुटachter समिति को लिखा, बैंक को现场 पर लाया, बैंक को गुटachter समिति के साथ मिलाया (जिसने तब तक समायोजन नहीं किया था): फिर यह संभव हो गया।

बैंक इस मामले में हमारे साथ नहीं है, लेकिन यह जानना अच्छा है कि यह कैसे काम करता है..

सबसे बड़ी समस्या समय संबंधी संदर्भ है। आज के अनुभव किए जाने योग्य जमीन के मूल्यांकन का आधार अधिकतम 2014 के खरीद अनुबंधों पर होता है, बशर्ते कि पर्याप्त अनुबंध मौजूद हों। संभवतः यह पुराने डेटा पर भी आधारित हो सकता है। इसलिए, आज का मूल्य कम से कम 1 साल पुराना है, और बहुत संभव है कि इससे भी पुराना हो।

इसके अलावा कई अन्य कारक जैसे निर्माणीयता, आकार सुधार कारक आदि भी शामिल होते हैं...

यह जमीन मूल्यांकन एक सामान्य कथन है किसी अनिर्दिष्ट भूखंड के लिए, जो एक निश्चित मोटे क्षेत्र के लिए है।

उसमें अच्छे या खराब भूखंड हो सकते हैं। जो क्रीम पर चेरी चाहता है, उसे उसकी कीमत भी चुकानी होगी। जमीन मूल्यांकन हो या न हो।