रॉहबाउ तहखाने/नींव 10 साल तक बनी हुई है

दिखने में यह पूरी तरह से खोया हुआ नहीं लगता है। विशेषज्ञ को सब कुछ कहा जा चुका है, आज के भवन नियमों के अनुसार निर्माण की संभावनाओं की बहुत ही ध्यान से जांच करानी चाहिए। ताकि अंत में केवल बदली हुई नियमावली आदि के कारण कोई ध्वंस आवश्यक न हो। यह बहुत ही गंभीर होगा।

कीमत के लिए, यहां विशेषज्ञ लगभग एक कीमत निर्धारित कर सकता है, जो आपके निर्माण कार्य के लिए तहखाने पर लगेगा। उसमें से आप उदारतापूर्वक विशेषज्ञ की फीस और विशेषज्ञ रिपोर्ट के अनुसार मरम्मत खर्च घटा दें और आपको वह वास्तविक मूल्य मिल जाएगा, जो तहखाने का वर्तमान मूल्य है।

भूमि मूल्य के साथ इस वास्तविक मूल्य में से उदारतापूर्वक निकाले गए सुरक्षा जोड़ को घटाकर मैं इसे वर्तमान मालिक को प्रस्तावित करूंगा।

क्या उन्होंने पहले ही कोई मूल्य अनुमान दिया है?

उत्तर देने के लिए धन्यवाद।
यह मुझे खुशी देता है।
कीमत बताई गई है। बड़े भूखंड के कारण फिर भी 200k€ है। पहले यह 3 निर्माण भूखंड थे, जिन्हें एक साथ जोड़ना पड़ा क्योंकि सब कुछ निर्माण क्षेत्र से बाहर था...
अगर मैं हमारे नए विकास क्षेत्र की कीमतें देखूं, जो खराब स्थिति में है, तो मैं उस पर जो कुछ भी है, उसका मूल्य लगभग 35k यूरो मानता हूं। इसके लिए मैं ढलान पर निर्माण नहीं कर सकता। तहखाने की उपयोगी सतह 112 वर्ग मीटर है जिसमें एक गेराज भी है और पहले से ही तैयार है। और दूसरी आधी जमीन की केंद्रीय फाउंडेशन तैयार करने के लिए सहायक निर्माण कार्य भी खड़ा है। साथ ही कनेल कनेक्शन भी मौजूद है।
पुताई को पूरी सतह पर हटाना पड़ेगा, लेकिन कुल मिलाकर मैं इसे उचित मानता हूं।

मैं पहले ही निर्माण विभाग में जा चुका हूं।
मेरे पास वे पत्र हैं जो उस समय निर्माण रोकने का कारण बने थे।

निर्माण विभाग में कहा गया कि एक स्वीकृत आवेदन है जो बहुत पहले समाप्त हो चुका है। इसकी सभी प्रतियां उपलब्ध हैं।
अगर मैं उस पर आगे बढ़ना चाहता हूं, तो मुझे सुनिश्चित करना होगा कि दूसरे आवेदन में जो कुछ स्वीकृत हुआ है वह वर्तमान स्थिति के अनुरूप हो।
मुझे एक सामान्य व्यक्ति के रूप में यह मूल्यांकन करना मुश्किल हो रहा है। देखते हैं हमारी आर्किटेक्ट कल क्या कहती है... हालांकि उसने कहा था कि स्थिति के कारण हमें कोई रिपोर्ट नहीं चाहिए। मैं इसके प्रति थोड़ा सतर्क हूं। जांच रिपोर्ट का आदेश किस प्रकार होना चाहिए? मुझे पता नहीं है कि एक समीक्षक / विशेषज्ञ किस दिशा में जांच कर सकता है और यहां क्या आवश्यक है। उदाहरण के लिए, मापन करना उपयोगी हो सकता है?
मालिक की आर्किटेक्ट ने स्वयं यह विषय उठाया और कहा कि स्थिति को रिकॉर्ड किया जाएगा और यह सुनिश्चित किया जाएगा कि पानी का रिसाव स्थायी नहीं है और केवल ऊपर से आ रहा है।

यह निश्चित रूप से सबसे आसान भूखंड नहीं है और वास्तव में हमारे लिए थोड़ा बड़ा है, लेकिन अन्यथा स्थिति बिल्कुल उपयुक्त है और (महंगे) ढलान से संबंधित समस्याएं पहले ही हल हो चुकी हैं क्योंकि नींव डाली जा चुकी है।
यह बहुत पैसा है, लेकिन आप कुछ प्राप्त भी करते हैं - बशर्ते आप उस पर निर्माण कर सकें।
शुभकामनाएं।

मैं निम्नलिखित की जांच करवाना चाहूंगा:

- संरचना को सामान्य निर्माण दोषों के लिए
- पुरानी अनुमोदित योजनाओं के साथ मेलखाता
- वर्तमान में पालन किए जाने वाले निर्माण नियमों के अनुसार (आप तो फिर से एक निर्माण आवेदन आधार पर देना चाहते हैं) और यदि आवश्यक हो तो अनिवार्य छूट
- आवश्यक मरम्मत
- बाहरी सीलिंग

मेरी राय में, मौजूदा स्थिति के तहत सटीक ऊंचाई सहित बंधनात्मक मापन अनिवार्य है।

क्या निर्माण आज भी [बाउफेनस्टर] के बाहर है? यदि हाँ, तो मैं आपकी लगभग नियोजित घनात्मकता के साथ एक पूर्व निर्माण प्रश्नावली दूंगा। जब परिणाम आ जाएगा, तो आपको यह अधिक सुनिश्चितता मिलेगी कि आप किस दायरे में काम कर सकते हैं।

डोमस्की, आपका बहुत धन्यवाद! बिल्कुल यही मुझे एक ओवरव्यू के रूप में चाहिए था। बहुत अच्छा! अब मुझे केवल एक विशेषज्ञ की जरूरत है जो समय रखता हो - लगता है अभी बहुत व्यस्त है!

मेरी सूची बिना पिस्तौल के है... उह, पूर्णता की गारंटी नहीं है। यह वही है जो मुझे देखने पर याद आया। अन्यथा, जगह की स्थिति से यह ज़मीन मुझे भी पसंद आ सकती है।

निर्माण प्राधिकरण में यह कहा गया था कि एक स्वीकृत आवेदन है जो बहुत पहले समाप्त हो चुका है। सभी की प्रतियाँ उपलब्ध हैं।
अगर मैं उस पर काम करना चाहता हूँ, तो मुझे यह सुनिश्चित करना होगा कि दूसरे आवेदन में स्वीकृत चीज़ आज की स्थिति के अनुरूप है।

यह केवल उस तहखाने की वैधता से संबंधित नहीं है, जिसे तुम बनाना चाहते हो। मैं तुम्हें सलाह देता हूँ:
1. उस समय की विकास योजना और
2. उसके बीच में हुए किसी भी संभावित बदलाव को शोधो;
3. स्वीकृति में देखो कि कौन-सी छूट पहले से आवश्यक थीं और
4. तहखाने के नक्शे और (भले ही तुम उसे अब लागू न करना चाहो!) उस समय की योजना के ऊपर बने घर के नक्शे यहाँ दिखाओ।
भले ही तब वह एक "शहरविला" या "डेढ़ मंजिला" होना था, ये यहाँ के अन्य लोगों के लिए उपयोगी संकेत हैं, ताकि वे तुम्हारे साथ वर्तमान भवन योजना विकसित कर सकें। तहखाने को सबसे अच्छा हमें उस चित्रण के साथ दिखाओ, जहाँ से कौन-से केबल, पाइप आदि अंदर और बाहर जाते हैं। भले ही "सब कुछ अलग होना है" - जैसे तब तेल हीटर लगनी थी - ये आज के विचार विमर्श के लिए उपयोगी संदर्भ हैं।