यदि किसी कारणवश वारिस बाकी बचे साथी के प्रति इतने नकारात्मक हों कि वे उदाहरण के लिए हिस्सेदारी नीलामी (Teilungsversteigerung) स्वीकार करें, तो बस दुर्भाग्य मन्ना पड़ेगा। कि वे माता-पिता हों या बच्चे, इसका कोई फर्क नहीं पड़ता।
इसलिए ही तो बर्लिन टेस्टामेंट होता है। इससे कानूनी वारिस की हिस्सेदारी खत्म हो जाती है, जो कि वास्तव में घर में साझेदारी होती, और केवल अनिवार्य हिस्सा (pflichtteil) ही रहता है, जो केवल एक शुद्ध नकद दावा होता है। इस तरह वारिसों का नाम भू-सूची में दर्ज नहीं होता, और हिस्सेदारी नीलामी ausgeschlossen है।
फिर सिर्फ प्रयास यही होगा कि अनिवार्य हिस्से का मूल्य यथासंभव कम किया जाए। यह तो एक प्रतिशत मूल्य होता है (सामान्य कानूनी संपत्ति व्यवस्था में माता-पिता का कानूनी वारिस हिस्सा कुल मिलाकर एक चौथाई होता है और अनिवार्य हिस्सा आधा, मतलब आठवां हिस्सा, दोनों मिलाकर (प्रत्येक माता-पिता को 6.25%)।
अब 6.25% शून्य से भी कुछ नहीं होता।
यदि जीवनकाल में विवाहित जोड़ों के बीच आपसी उपयोग का अधिकार (wechselseitiger Nießbrauch) दर्ज करके घर का मूल्य लगभग अन्य सभी के लिए समाप्त कर दिया जाए, तो अनिवार्य हिस्से से ज्यादा कुछ बचता नहीं।
आखिरकार उद्देश्य यह है कि जीवित साथी अचानक भारी नकद मांगों का सामना न करें।
सारांश:
कानूनी वारिस हिस्सेदारी और संपत्ति साझा करने की स्थिति में: ससुराल पक्ष को 25% वारिस हिस्सा (घर में स्वामित्व): मान लीजिए घर की कीमत 200,000 यूरो है, जिसमें से 100,000 वारिस की राशि है (क्योंकि आधा हिस्सा विरासत में मिलता है): इसका 25% = 25,000 यूरो या 12.5%/आठवां हिस्सा जो भू-सूची में साझा स्वामित्व के रूप में दर्ज होगा और हिस्सेदारी नीलामी का अधिकार रहेगा।
अतिरिक्त: यदि दोनों माता-पिता जीवित नहीं हैं, तो साले/सालियाँ भी वारिस बन सकते हैं क्योंकि वे कानूनी वारिस क्रम में आगे आ जाते हैं।
माता-पिता को निकालने (Enterbung) की स्थिति में (बर्लिन टेस्टामेंट) और संपत्ति साझा करने की स्थिति में: ससुराल पक्ष को केवल अनिवार्य हिस्सा मिलेगा (नकदी दावा): घर में कोई हिस्सा नहीं, भू-सूची में कोई दर्ज़ा नहीं, हिस्सेदारी नीलामी का अधिकार भी नहीं। अनिवार्य हिस्सा कानूनी वारिस हिस्से का आधा होता है, यानि दोनों माता-पिता को मिलाकर 12.5%, या यदि केवल एक माता-पिता जीवित हो तो 6.25%। यह 12,500 यूरो या 6,250 यूरो नकद दावा होगा।
अतिरिक्त: यदि दोनों माता-पिता जीवित न हों, तो साले/सालियाँ आगे नहीं बढ़ेंगे, क्योंकि उनका अनिवार्य हिस्से पर कोई अधिकार नहीं है।
उपयोग अधिकार (Nießbraucheintrag) की स्थिति में: घर का मूल्य उपयोग अधिकार के कारण कम हो जाता है, जो अधिकारधारी की आयु (बाकी उपयोग अवधि तालिका के अनुसार) और घर के वार्षिक मूल्य के आधार पर होता है। यदि 60 वर्ष के अधिकारधारी के लिए लगभग 15 वर्षों की बाकी उपयोग अवधि मानें, तो 200,000 यूरो के घर में 5% वार्षिक मूल्य के साथ उपयोग अधिकार का मूल्य होगा: 10,000 (वार्षिक मूल्य) * 15 वर्ष = 150,000 यूरो। घर का बाकी मूल्य केवल 50,000 यूरो होगा और अनिवार्य हिस्सा उसी से गणना की जाएगी, हालांकि मुझे सुनिश्चित नहीं कि घर के बाकी मूल्य को फिर आधा किया जाता है या नहीं, क्योंकि आधा हिस्सा विरासत में मिलता है। खराब स्थिति में बाकी मूल्य 50,000 ही माना जाएगा, तो इसका 12.5% होगा 6,250 यूरो दोनों माता-पिता के लिए, या 3,125 यूरो एक माता-पिता के लिए (यदि आधा बाकी मूल्य लिया जाता है तो आधा)।
यह अभी भी काफी है, लेकिन जीवित पति/पत्नी को दिवालिया बनाए बिना होगा, क्योंकि वह आवश्यकता पड़ने पर घर पर और ऋण (क्रेडिट) ले सकता है (ग्राउंडशोल्ड उस समय बकाया राशि से कई गुना होगा)।
अतिरिक्त: उपयोग अधिकार दर्ज करने के लिए नोटरी की फीस भी शामिल होगी (जो कुछ सौ यूरो हो सकती है)।
यहां मैं अनिवार्य हिस्से के त्याग (pflichtteilsverzicht) को शामिल नहीं कर रहा। पहला कारण यह है कि वह ज्यादातर बिना हितों के संभव नहीं होता (मैं भी बिना भुगतान के ऐसा दस्तखत नहीं करूंगा), दूसरा यह कि कानूनी सुरक्षा संदिग्ध है यदि संबंधित माता-पिता के पीछे सामाजिक कार्यालय खड़ा हो, जो देखभाल गृह/मूलभूत सहायता के खर्चें वसूलने का प्रयास करेगा। अंत में, सामाजिक सहायता पाने वालों के लिए "कृत्रिम गरीबी" निषिद्ध है।
शायद दूसरों को भी "अच्छे नहीं ससुराल संबंध" की समस्या हो या माता-पिता मूलभूत सहायता/देखभाल में हों, इसलिए यह बात अन्य लोगों के लिए भी रुचिकर हो सकती है।
यदि मैं कहीं गलत हूं तो कृपया सुधार करें। आपका धन्यवाद!