टर्नकी या खुद ही अनुबंध देना?

यदि आपको किसी परिचित की सिफारिश पर कोई अच्छी कंस्ट्रक्शन कंपनी मिली है, तो उसके साथ काफी कुछ बातचीत करके तय किया जा सकता है। लेकिन अन्यथा, अपने आप कार्यों को बांटना फायदेमंद होता है। इससे काफी पैसा बचाया जा सकता है, लेकिन समन्वय का काम वाकई एक चुनौती है।

ठीक है,
एक व्यक्ति GÜ/GU/BT के साथ बनाता है, दूसरा स्थानीय कारीगरों (myself) आदि को प्राथमिकता देता है।
स्पष्ट है कि दोनों तरीकों में गड़बड़ी हो सकती है या नहीं भी।
चाहे निर्माण प्रबंधन शामिल हो, या कोई स्वयं चुना गया निर्माण प्रबंधक हो, दोनों ही की लागत बिल्डर को उठानी होती है।

नमस्ते एलेक्स,

क्या यह सस्ता होगा कि एक कंपनी से पूरा घर बनवाया जाए या यह सस्ता होगा कि मैं सारे काम खुद काम देने वाला हूँ (रॉहबाऊ, कंक्रीट, खिड़कियाँ, छत, बिजली, हीटिंग आदि)

क्या वाकई में फर्मों की खुद तलाश करने से बहुत बचत होती है या इससे ज्यादा फर्क नहीं पड़ता?

बहुत कम अपवादों को छोड़कर यह सस्ता नहीं होगा, क्योंकि जिन सामग्रियों का उपयोग निर्माणकर्ता करते हैं वे महंगी होती हैं; इसका मतलब है कि अंत में ऐसा बनाया गया घर अधिक गुणवत्तापूर्ण होता है।

मेरे विचार से तुम गलत दृष्टिकोण से शुरू कर रहे हो। GU/GÜ/BU या आर्किटेक्ट के पक्ष में निर्णय तुम्हें अपनी व्यक्तिगत पसंद के आधार पर लेना चाहिए; जहाँ तुम खुद को बेहतर महसूस करो। क्या तुम घर निर्माण में कम नियंत्रण रखना चाहते हो या अधिक, क्या तुम हर निर्णय लेना चाहते हो या अधिकतर तैयार घर लेना चाहते हो?

क्या तुम्हारे पास समय और इच्छा है कि हर ट्रेड - चाहे आर्किटेक्ट हो या साइट मैनेजर - कम से कम 3 बार टेंडर निकाले और फिर एक उपयुक्त निर्णय ले?

अगर तुम घर निर्माण के महत्वपूर्ण पहलुओं पर ध्यान देते हो, तो तुम्हारे निर्माण साथी के चयन में सही या गलत नहीं होता, क्योंकि तुम जानबूझकर उपलब्ध विकल्पों में से एक चुन रहे हो। तुम्हारी अंतर्ज्ञान को भी कम आंका नहीं जाना चाहिए। पहले से अच्छी तरह जानकारी इकट्ठा करो - यहाँ इस फोरम में या अन्य फोरमों में, नए निर्माण क्षेत्रों में, मेलों में आदि, और फिर निश्चिंत होकर अपने अंतर्ज्ञान का पालन करो; यह गलत नहीं होगा! बस इस बात से खुद को मुक्त रखो कि अगर तुम अलग-अलग ठेके देने का निर्णय लोगे तो पैसे बचाओगे; मेरे विचार में ऐसा नहीं होगा।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ