स्वतंत्र घर निर्माण वित्त सलाहकार वास्तव में किफायती

सभी को नमस्ते,


मैं यहाँ नया हूँ और मेरे पास स्वतंत्र वित्तीय सलाहकारों के बारे में एक सवाल है। ;)

मैंने दो अलग-अलग सज्जनों के साथ स्वतंत्र रूप से प्रथम बातचीत की है।
उन्होंने दोनों ने बहुत समय दिया (1.5-2 घंटे), वे कुशल और भरोसेमंद लग रहे थे और मुझे कभी ऐसा अनुभव नहीं हुआ कि वे मुझसे कुछ "जबर्दस्ती" करना चाहें। मैं पूरी तरह से संतुष्ट था। हमने तय किया कि आवश्यकता पड़ने पर मैं उनसे संपर्क करूंगा।

मेरी समझ के अनुसार, ये सज्जन बैंकों से कमीशन के जरिए वित्त पोषण करते हैं, जिनके पास ऋण चाहने वाले ग्राहकों को भेजा जाता है।
दोनों ने 300 से अधिक बैंकों का हवाला दिया, जिनसे वे उपयोग की जाने वाली सॉफ़्टवेयर के माध्यम से ग्राहक के लिए सबसे उचित ऑफ़र खोजते हैं।
ग्राहक के नजरिए से एक "जोखिम" होता है कि सलाहकार विभिन्न कमीशन दरों के कारण ग्राहकों के लिए सबसे सस्ते ऑफर की ओर हमेशा इशारा नहीं कर सकते।
(मेरे उदाहरण में, हम 10 साल के ऋण और लगभग 70% ऋण अनुपात के लिए 2% से अधिक प्रभावी ब्याज दर पर पहुँचे। मैंने 2% से कम की उम्मीद की थी - इसलिए मेरा यहाँ सवाल)

क्या ऐसा है या मैं गलत हूँ? क्या सलाहकार मुझे हमेशा मेरे लिए सबसे उचित ऑफ़र देंगे?
क्या मैं सचमुच विभिन्न संस्थानों के "तलाशने" से बच सकता हूँ?


आपके उत्तरों का इंतजार रहेगा।

धन्यवाद और सादर स्थित हैं,

मोप्स

अगर "स्वतंत्र" वित्तीय सलाहकार को vermittelte बैंक से कमीशन मिलता है, तो मैं सावधान रहूँगा। आपने खुद एक सलाहकार खोजा था, जिसे हमने खुद भुगतान किया था (लगभग 1.5% vermittelte Kreditsumme का)। वह तुलना करते समय थोड़ा अधिक प्रेरित लगता था :)

नमस्ते,

अगर "स्वतंत्र" वित्तीय सलाहकार उस बैंक से कमीशन लेते हैं जिसकी वे सिफारिश करते हैं, तो मैं सावधान रहूँगा। आपने खुद एक सलाहकार खोजा था, जिसकी हमने खुद भुगतान किया था (लगभग 1.5% सिफारिश किए गए ऋण राशि का)। वह तुलना करते समय थोड़ा अधिक प्रेरित लग रहा था :)

यह केवल तभी खतरा होता है जब वह वास्तव में स्वतंत्र वित्त पोषण दलाल न हो; क्योंकि वह सिफारिशों से जीवित रहता है! इसलिए कंपनियों के नाम या लोगो के रंग पर विशेष ध्यान देना चाहिए; यह अक्सर ही संकेत देता है कि हवा किस दिशा से आ रही है :-)

शुभकामनाएँ, Bauexperte

नमस्ते,

क्या ऐसा है या मैं गलत हूँ? क्या सलाहकार हमेशा मेरे लिए सबसे अच्छे ऑफर देंगे?
क्या मैं वास्तव में विभिन्न संस्थानों के पास जाकर तुलना करने की जरूरत बचा सकता हूँ?

तुमने तो पहले ही 2 बातचीतें की हैं, इसलिए तुम्हें एक रुझान समझ में आना चाहिए :confused:

अच्छे और स्वतंत्र वित्तीय ब्रोकर केवल तुम्हारे लिए सबसे अच्छी वित्तीय योजना पर ध्यान नहीं देते (जो तुम्हारी निजी स्थिति पर निर्भर करती है) बल्कि यह भी देखते हैं कि वे दीर्घकालिक संदर्भ बना सकें। आखिरकार, कभी न कभी फॉलो-अप फाइनेंसिंग करनी ही होगी ;)

शुभकामनाएँ, Bauexperte

आप 2% से कम की उम्मीद कर रहे हैं। किस ब्याज अवधि के लिए?

हाय,

हम अपनी गृह वित्तपोषण से पहले भी 2 स्वतंत्र गृह वित्तपोषकों से बात कर चुके थे, साथ ही 2 बैंकों और एक बीमा कंपनी से भी बातचीत की थी। बातचीत के बाद "स्वतंत्रों" के साथ भी स्थिति काफी अच्छी लग रही थी। पूंजी बाजार से सीधे प्राप्ति, व्यापक तुलना के अवसर, अच्छी बातचीत आदि।

लेकिन जब सभी प्रस्ताव मेज पर रखे गए (अपवाद: बीमा कंपनी ने बैंक का प्रस्ताव देखकर वापस ले लिया, उद्धरण: "हम इसका मुकाबला नहीं कर सकते!"), तो ऐसा दिखा:

वास्तव में हर कोई - यानी दोनों बैंक और दोनों स्वतंत्र - ने हमें मूल रूप से समान वित्तपोषण घटक प्रस्तुत किए। अधिकतम सीमा तक अनुदानिक ऋण, अधिकतम सीमा तक हीटिंग ऋण (दोनों के ब्याज दर निश्चि‍त होते हैं), 2 रिस्टर अनुबंध (आमतौर पर कोई बड़ा अंतर नहीं) और बाकी एक सामान्य ऋण के माध्यम से, जिसकी ब्याज दर 2.6% से 2.9% के बीच थी।

इसलिए मेरा सुझाव है: मैं निश्चित रूप से 1-2 बैंकों (अपने घर की बैंक!) से भी प्रस्ताव लूंगा, तब आप देख पाएंगे कि "स्वतंत्र" वास्तव में कितने अच्छे हैं। और यदि संदिग्ध हो, तो मैं निश्चित ही अपनी घर की बैंक की तरफ झुकाव रखूंगा, क्योंकि यह इस बात पर निर्भर करती है कि बाद में परिवार, सहकर्मी, नाई और दोस्तों के बीच में इसके खिलाफ बुरा न कहा जाए...