भूमि अधिग्रहण कर और घर निर्माण अनुबंध की समय सारणी

हाँ, मैं भी ऐसा ही देखता हूँ। इसलिए हम इस समय केवल योजना बना सकते हैं और ऑफ़र प्राप्त कर सकते हैं और इस बीच के समय का यथासंभव उपयोग कर सकते हैं।

In 2018 ändert sich ja eh das Bauvertragsrecht zu unseren Gunsten. Deswegen bin ich eh am überlegen, nicht zu warten. Aber wenn die Baukosten dann wieder steigen...

तो एक अपडेट:

हमारे पास अब एक कानूनी रूप से मान्य विकास योजना है।
जमीन की मापपत्तियाँ हो चुकी हैं और 14 दिनों में माप की स्वीकृति और नोटरी के पास स्थानांतरण होगा।

खरीद मूल्य केवल विकास पूरा होने के बाद देय होगा।
और यह, दुर्भाग्य से, विलंबित हो रहा है। अभी की स्थिति 2018 की तीसरी तिमाही है।

हमारे पास विभिन्न प्रस्ताव हैं और एक प्रदाता चयन में है। लेकिन क्या मैं केवल विकास के बाद ही घर निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकता हूँ?
अन्य निर्माता लोग कैसे आगे बढ़े हैं?

मेरी सोच:
बिना विकास के कोई निर्माण सूचना और अनुमति नहीं।
बिना वित्तपोषण के मैं घर निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं कर सकता। अभी से वित्तपोषण का मतलब होगा उपलब्धता ब्याज।

हालांकि, कीमतें बढ़ रही हैं और कंपनियां अपने 2018 के ऑर्डर चाहती हैं और वे हमारा इंतजार नहीं कर रही हैं। और उन्हें भी अग्रिम समय चाहिए। वे वास्तव में जितनी जल्दी हो सके शुरू करना चाहते हैं। कई साल से इंतजार कर रहे हैं .....

सबसे अच्छा तरीका क्या है आगे बढ़ने का???

मुझे उस बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है। लेकिन मैं भी इंतजार करूंगा। तब तक आप शानदार योजना बना सकते हैं। और अपनी पूंजी बचाते रह सकते हैं।

हमने ऐसा किया: हमने अपना GU चुना और उसके साथ ऑफर को निखारा। तो सब कुछ निश्चित था और सिर्फ हमारे हस्ताक्षर का इंतजार कर रहा था। फिर हम बैंक गए और उनसे इस पर बातचीत की कि हम भवन निर्माण शुरू होने तक बस बाउसपारर का भुगतान करें। फिर वापस घर निर्माता के पास गए और वहां एक कागज़ पर वित्त पोषण के साथ सब कुछ ठीक रहने या गिरने का अनुबंध मिला कर हस्ताक्षर किया। फिर हम निर्णय ले सकते थे कि क्या लड़के और लड़कियां पहले से निर्माण आवेदन तैयार करें। ऐसी स्थिति में यदि वित्त पोषण फेल हो जाता तो हम ये लागत उठाते। लेकिन चूंकि बैंक से पहले ही हामी मिली थी, इसलिए हम साहसी थे। वित्त पोषण अपेक्षा से जल्दी आया और हम शुरू कर सके। पहले खोदाई के लिए एक साल से अधिक समय लग गया। ध्यान रहें कि GUs सिर्फ घर की कीमत पर लगभग 1 साल की गारंटी देते हैं। उसके बाद यहां तक कि [ ] पर हस्ताक्षरित अनुबंध को भी नए सिरे से बातचीत करनी पड़ती है।

और यह दुर्भाग्यवश देरी हो रही है। वर्तमान स्थिति के अनुसार यह तीसरा तिमाही 2018 है।

हालांकि कीमतें बढ़ रही हैं और कंपनियां अपने 2018 के ऑर्डर लेना चाहती हैं और वे हमारा इंतजार नहीं कर रही हैं।

निर्माण का नियोजित अंत Q3 2018 का मतलब है कि 2019 से पहले वहाँ कोई निर्माण नहीं करेगा।

जमीन खरीद का हस्ताक्षर करें और आशा करें कि 2019 की शुरुआत तक निर्माण कीमतें और ब्याज दरें इस तरह से रहें कि आपका बजट न टूटे।

तो हमने अब फिर से खास तौर पर पूछा और सब कुछ काम कर रहा है। हम मई 2018 में शुरू कर सकते हैं। इसका मतलब है कि अब एक कंपनी का फैसला करना है और फिर फाइनेंसिंग सुनिश्चित करनी है। हमारे पड़ोसी शायद पहले ही सब कुछ तय कर चुके हैं।