बिल्डर ड्राइंग शुरू करने के लिए अग्रिम भुगतान मांगता है

सभी को नमस्ते,

हम अभी अपना घर प्लान करवा रहे हैं। या कहें तो हमारे पास पहले से ही एक अच्छी कल्पना है कि यह कैसा दिखना चाहिए। हमने इंटरनेट पर एक शानदार घर देखा है जिसमें कुछ बदलाव किए गए हैं।
अब हम एक बिल्डर से मिले थे जिसने 4,000 यूरो की एडवांस भुगतान मांग रखी है। इसका कारण यह है कि वे अपना काम तो करेंगे और अगर हम सबसे खराब स्थिति में इस ड्राइंग के साथ किसी दूसरे बिल्डर के पास चले गए तो (समझदारी वाली बात है)
लेकिन मुझे यह राशि काफी ज्यादा लग रही है! 4,000 यूरो कम से कम एक ड्राफ्ट्समैन की आधे महीने की तनख्वाह के बराबर है। या मैं इसे गलत नजर से देख रहा हूँ?

मूल रूप से मैं कम से कम दो प्रस्ताव प्राप्त करना चाहता हूँ ताकि कीमतों की तुलना कर सकूं।

मेरे पास एक और बिल्डर से संपर्क है और उसने सप्ताहांत में एक प्रारंभिक ड्राफ्ट बना दिया है। बिना किसी खर्च के...

आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं? एडवांस भुगतान चाहिए? लेकिन कितनी राशि होनी चाहिए?

सप्रेम
एंटोनियो

मेरी व्यक्तिगत राय में, इसका सेवा से संबंध है। कम से कम पहला मसौदा मेरी राय में मुफ्त होना चाहिए। मैं मूल रूप से इसे सीधे ही बाहर कर दूंगा। हमारे पास 2 बिल्डर के साथ कुल 2 बैठकें हुईं, जिनमें हमें प्रत्येक बार मसौदे दिखाए गए और सौंपे गए। फिर हमने सब कुछ, जिसमें निर्माण सेवा विवरण भी शामिल था, तुलना की और फिर हम दोनों में से एक के साथ आगे बढ़े। मेरे लिए यह बिक्री प्रक्रिया का हिस्सा है। लेकिन मैं समझ सकता हूँ कि कुछ लोग कुछ निश्चित संख्या में बदले गए मसौदों पर कुछ पैसे मांग सकते हैं। लेकिन शुरुआत से नहीं।

नमस्ते,
मैं आपको सुझाव देता हूँ कि आप पहले शब्दावली से परिचित हो जाएं। क्या आपके पास जमीन है? तो आपको बिल्डर की जरूरत नहीं है, बल्कि एक जनरल कॉन्ट्रेक्टर या जनरल अधिग्रहणकर्ता या निर्माण ठेकेदार की आवश्यकता है।
यदि आपके पास जमीन नहीं है और आप बिल्डर के पास जाते हैं, तो आप उनके भूखंड पर किसी अन्य कंपनी के साथ निर्माण नहीं कर पाएंगे।

वर्तमान में हम एक विक्रेता के बाजार में हैं। कीमतों पर हमेशा बातचीत की जा सकती है, लेकिन यदि विक्रेता के पास पर्याप्त मांग है, तो उसमें से कोई ऐसा भी होगा जो उसकी योजना गतिविधि - भले ही वह केवल प्रस्ताव तैयार करने के लिए आवश्यक हो - का भुगतान करेगा। यह तो उचित है कि वह तुरंत इस बात की जानकारी दे। हमारे यहाँ मंच पर भी एक मामला है, जहाँ संभावित गृहस्वामी के लिए बिल आश्चर्यजनक था...

मैं इसे बहुत महंगा नहीं मानता। लेकिन कीमतों की तुलना करने के लिए कोई सटीक विवरण चित्र की आवश्यकता नहीं है। वास्तव में एक हाथ से बनी ड्राइंग या एक टाइप हाउस की संशोधन पर्याप्त है। यदि मालिक कुछ निपुण है तो उसकी एक स्केच भी चल सकती है।

मैंने अपने GU के ड्राफ्ट के लिए पहले से ही एक योजना अनुबंध में भुगतान किया था, और यह लगभग उतना ही महंगा था। इसके बाद मैंने कई कंपनियों सहित इस GU से चाबी तक तैयार करने वाली लागत का अनुमान लगवाया।

मेरे मामले में, मुझे फिर अपने इच्छानुसार एक वास्तविक ड्राफ्ट मिला जिसमें कई संशोधन शामिल थे, न कि आमतौर पर मुफ्त में मिलने वाला GU का पुरानी ड्राफ्ट की कॉपी-पेस्ट। जो अधिक सेवा चाहता है, उसे इसके लिए भुगतान करने को भी तैयार होना चाहिए। लेकिन निश्चित रूप से मैं तब प्लानर को पूरी जिम्मेदारी में भी लूंगा। और ऐसा केवल ऐसी कंपनियों के साथ करना चाहिए जिनकी प्रतिष्ठा उत्कृष्ट हो...

नमस्ते,
मैं तुम्हें सलाह देता हूँ कि पहले शब्दावली से परिचित हो जाओ। क्या तुम्हारे पास कोई जमीन है? तो तुम्हें बिल्डर की जरूरत नहीं है, बल्कि जनरल ठेकेदार या जनरल अधिग्रहणकर्ता या निर्माण ठेकेदार की जरूरत है।
अगर तुम्हारे पास कोई जमीन नहीं है और तुम बिल्डर के पास जाते हो, तो तुम उसकी जमीन पर किसी अन्य कंपनी के साथ निर्माण नहीं कर पाओगे।

फिलहाल हम विक्रेता के बाजार में हैं। कीमतों पर हमेशा चर्चा हो सकती है, लेकिन जब विक्रेता के पास पर्याप्त मांग होती है, तो हमेशा कोई न कोई होगा जो उसे योजना बनाने के कार्य के लिए - भले ही वह केवल प्रस्ताव बनाने के लिए आवश्यक हो - भुगतान करेगा। यह उचित है कि वह इस बात का तुरंत उल्लेख करे। हमारे फोरम में भी एक मामला है, जिसमें संभावित निर्माता के लिए बिल आश्चर्यजनक रूप से आया था...

सबसे पहले तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद।
हमने वास्तव में एक जमीन खरीदी है जो शहर के लॉट प्रक्रिया के माध्यम से मिली है। (ऑग्सबर्ग के पास बॉबिंगेन)

हम तरकश-तैयार (श्लूस्सेलफेरटीग) निर्माण करना चाहते हैं, इसलिए हम बिल्डर के पास गए हैं।

कार्य की जटिलता के अनुसार अग्रिम भुगतान करना समझ में आता है। लेकिन 4,000 यूरो? जो शायद 8 घंटे के काम में पूरा हो जाता है?!
फिर भी यह अग्रिम भुगतान निर्माण के काम के आदेश के समय समायोजित कर लिया जाएगा...