निर्माण आवेदन से अलग भू-आकृति मॉडलिंग - अनुमति है? (NRW)

खैर, यहीं से नियमों की व्याख्या शुरू होती है। NRW के लिए यह और भी जटिल हो जाता है कि परसों से नया Landesbauordnung लागू हो चुका है। और यह फिर से अलग तरीके से परिभाषित करता है। चूंकि आपके पास पुरानी Landesbauordnung के तहत एक निर्माण अनुमोदन है, इसलिए हम फिलहाल इसी पर टिके रहते हैं:
§2 (1) 1. के अनुसार किसी भी तरह की मिट्टी भराई को एक निर्माणीय संरचना माना जाता है। §65 42. के अनुसार 2.0 मीटर तक की स्वतंत्र मिट्टी भराई बिना अनुमोदन के हो सकती है। इसलिए, जो कि मेरी राय में यहाँ मौजूद है, क्योंकि यह EFH के निर्माण के साथ समय और स्थान के संदर्भ में जुड़ी हुई है, वह स्वतंत्र नहीं है और बिना अनुमति के नहीं होगी। §6 (10) 2. के अनुसार यह अनुमति की स्वतंत्रता या बाध्यता से परे, दूरी क्षेत्रों से संबंधित होगी।
अब वह ज्यादा काम से थका हुआ भवन विभाग का कर्मचारी, जो इस बदलाव को महत्वहीन मानता है और मामला अपने डेस्क पर फिर से नहीं देखना चाहता, यह तर्क दे सकता है कि मिट्टी भराई स्वतंत्र है क्योंकि इसका भवन और टेरेस के निर्माण पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता, आप वैसे भी अनुमोदित रूप से निर्माण कर सकते हैं, चाहे मिट्टी भरी गई हो या नहीं।
लेकिन अगर यह अनुमति से स्वतंत्र है, तो मिट्टी भराई के विस्तार का मूल्यांकन नई Landesbauordnung के अनुसार किया जाएगा। और उसके अनुसार, उसका आधार क्षेत्र 30 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए ताकि वह बिना अनुमति के हो सके।

ठीक है, हम....काफी जटिल है।

जहाँ तक मैंने समझा है, स्वतंत्र समतलकरण हैं:

[...] सभी कृत्रिम सतह परिवर्तनों या तो मिट्टी के स्तर को बढ़ाकर (समतलकरण) या उन्हें गहराई में खोदकर (खुदाई)।

इसके अलावा यह सीमित है:

स्वतंत्र समतलकरण और खुदाई उन हैं, जिनका अपना कार्य और उद्देश्य होता है और जो केवल एक संपूर्ण परियोजना के हिस्से के रूप में नहीं होते, जैसे कि किसी नए निर्माण की नींव।

और अंत में सूचित किया गया है:

अनुमति-मुक्ति के अंतर्गत केवल वे समतलकरण और खुदाई आते हैं जो (अन्य) निर्माण संबंधी कार्यों से जुड़े नहीं होते, जैसे कि किसी तहखाने की खुदाई। एक ध्वनि अवरोधक नींव या एक मिट्टी की दीवार, जो एक ध्वनि अवरोधक दीवार सहारा देती है, समतलकरण नहीं है, बल्कि एक स्वतंत्र निर्माण संरचना है।

अगर मैं अब इसे संक्षेप में कहूँ तो इसे इस प्रकार समझा जा सकता है कि हमें एक समतलकरण की अनुमति मिली है, जो निश्चित रूप से सीधे हमारे निर्माण कार्य से संबंधित है। यह सीधे संबंध कम से कम इस कारण से है कि हमारी छत को समतल क्षेत्र की आवश्यकता है।

लेकिन अगर अब और मिट्टी डाली जाती है, तो यह अब सीधे निर्माण परियोजना के बाकी हिस्से से संबंधित नहीं होगा.....क्या ऐसा है?

अगर अब अधिक मिट्टी डाली जाती है, तो क्या इसका शेष निर्माण कार्य से सीधा संबंध नहीं रहेगा.....या नहीं?

यह मेरी काल्पनिक अधिक व्यस्त कार्याधिकारी की धारणा होगी जो #13 में है। मेरी धारणा यह है कि चूंकि निर्माण कार्य अभी पूरा नहीं हुआ है, इसलिए मिट्टी डालना घर और छतरी से सीधे जुड़ा हुआ है। इसलिए मेरी सिफारिश #11 में है कि आप अपने भरोसेमंद वास्तुकार से पूछें। वह आपके निर्माण कार्य को जानता है और आदर्श रूप से निर्माण विभाग के लोगों को भी जानता होगा। आपके यहाँ निर्माण प्रबंधन कौन करेगा? आप उनसे भी उनकी राय पूछ सकते हैं। क्या आपका वह जमीन नहीं था जिसमें सड़क से 5 मीटर ऊंचाई का अंतर था? क्या निर्माण योजना को कम जटिल किया गया है या क्या नगरपालिका अपने आप उस निर्माण क्षेत्र में विशाल मिट्टी के काम कर रही है? इसके मुकाबले आपकी परिवर्तन तो केवल एक छोटे टीले जैसा होगा। फिर भी मैं बिना निर्माण विभाग से पूछे ऐसा करने की सलाह नहीं दूंगा, लेकिन मैं अन्य तरीके को स्वीकार्य मानता हूँ।

हाँ, तुम्हारा बिल्कुल सही है, आर्किटेक्ट से इस सप्ताह ही संपर्क किया जाएगा। हालांकि, हम ने अतीत में उस पर कुछ भरोसा खो दिया है। बहुत सारी गलतियाँ कई क्षेत्रों में हो गई थीं :-/
फिर भी: पूछने में कोई हानि नहीं है।

क्या तुम्हारे पास उस जमीन का 5 मीटर की ऊंचाई अंतर वाली सड़क के साथ था? क्या प्लान में बदलाव किया गया है या क्या नगरपालिका खुद निर्माण क्षेत्र में विशाल मृत्ति आंदोलन कर रही है?

हाँ, वास्तव में, यही हमारा निर्माण क्षेत्र है। यह पता चला है कि प्लान में ऊंचाई बिल्कुल गलत थी और वर्तमान योजना में भी है। सड़क की ऊंचाई स्थल की ऊंचाई से मेल नहीं खाती लेकिन कम से कम अब ढलान वैसे ही दर्ज है जैसे वह वास्तव में है।
हमारी जमीन अब सड़क से लगभग 70 से 90 सेंटीमीटर ऊँची है।

मैंने आपकी स्केच और आपका अवतार पारदर्शी रूप में एक के ऊपर एक रखने की जुर्रत की। आप यहाँ एक डिजाइन की छोटी सी बात पर चर्चा कर रहे हैं जहाँ हर ऊँचे बगीचे या हर बच्चों के रेत के बक्से की ज्यादा महत्वता होती। यदि इस तरह के सबसे छोटे ज़मीन मॉडलिंग के कारण हर बार इतना हंगामा किया जाना पड़े, तो तो गार्डन-लैंडस्केप बनाने वाले अधिकतर काम शुरू ही नहीं कर पाते।

मैंने आपकी स्केच और अवतार को पारदर्शी रूप से एक के ऊपर एक रख दिया।

हाहा, आपका धन्यवाद! यह वास्तव में काफी मेल खाता है
बेहतर स्पष्टता के लिए एक बड़ा हिस्सा संलग्न किया गया है