Genehmigungsfrei का मतलब यह नहीं है कि आप जो चाहें कर सकते हैं। इसलिए मेरी बात है कि एक Bebauungsplan की जरूरत होती है। Landesbauordnung को पढ़ना भी मदद करता है। मेरे विचार में पड़ोसी को आपके प्लान पर हस्ताक्षर करके सहमति देनी चाहिए।
यहाँ Landesbauordnung से कुछ अंश दिए गए हैं।
अगर आप अपने Grundstück पर एक वाहन आश्रय बनाना चाहते हैं, तो आपको कुछ नियमों का पालन करना होगा। यहाँ आप जानेंगे कि कब एक निर्माण अनुमति आवश्यक है और कब नहीं।
प्रक्रिया का क्रम
कारपोर्ट के दो प्रकार होते हैं। अनुमति आवश्यक और बिना अनुमति के। ध्यान दें! संदेह होने पर अपनी Gemeinde से पूछें कि आपके Grundstück पर कौन से नियम लागू होते हैं। अनुमति आवश्यक कारपोर्ट के लिए आपको अपनी Gemeinde में दस्तावेज जमा करने होंगे। अधिक जानकारी के लिए देखें: Unterlagen।
मुझे किससे संपर्क करना चाहिए?
जिम्मेदार आपके शहर या Gemeinde का Bauamt है।
शर्तें
अधिकांश Gemeinden और शहरों में कारपोर्ट बिना अनुमति के होते हैं, यदि वे निम्न नियमों का पालन करते हैं:
[*]Grundfläche अधिकतम 30 वर्गमीटर और अधिकतम एक मध्यम दीवार ऊँचाई 3 मीटर
[*]लंबाई कम से कम 5 मीटर होनी चाहिए।
[*]सीमा निर्माण के मामले में कारपोर्ट अधिकतम 9 मीटर एक सीमा पर और सभी सीमाओं पर 15 मीटर तक खड़ा हो सकता है।
[*]चौड़ाई 2.5 मीटर निर्धारित है, एक दीवार वाले कारपोर्ट के लिए 2.4 मीटर
[*]कारपोर्ट और सड़क के बीच 3 मीटर की दूरी होनी चाहिए।
[*]स्वयं Grundstück की सीमा पर और सीमा से एक मीटर के भीतर केवल तभी निर्माण किया जा सकता है जब स्टैलfläche 36 m² से छोटी हो। लंबाई 9 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। कारपोर्ट की उच्चतम बिंदु 3 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए।
कौन से दस्तावेज चाहिए?
अनुमति आवश्यक वाहन आश्रयों के लिए आमतौर पर आपको निम्न दस्तावेज जमा करने होंगे। संदेह होने पर अपने Gemeinde या शहर के Bauamt से पूछें।
[*]स्थिरता गणनाएँ (Statikberechnungen)
[*]निर्माण विवरण (Baubeschreibung)
[*]तीन दृश्यों से निर्माण चित्र (Bauzeichnung aus drei Ansichten)
[*]निर्माण के अनुमानित लागत
[*]एक साधारण स्थल योजना और अवलोकन मानचित्र
[*]निष्ठापूर्वक और पूरी तरह भरा हुआ Bauauftrag, जो Gemeinde, Bauamt या इंटरनेट पर उपलब्ध है
[*]निर्माण योजना को Bebauungsplan के अनुसार होना चाहिए
सलाह: अक्सर कारपोर्ट निर्माता आपको इनमें से कुछ दस्तावेज उपलब्ध कराते हैं।
कौन से शुल्क लागू होते हैं?
नियमों के भीतर यह फ्री है। अनुमति के लिए सही शुल्क आपके Bauamt से प्राप्त होंगे।
कौन सी समय सीमाएं ध्यान में रखनी चाहिए?
कारपोर्ट निर्माण से पहले, अपनी Gemeinde में पूछताछ करें कि क्या अनुमति है। Niedersachsen में बिना Baugenehmigung का निर्माण निषिद्ध है और दंडनीय है।