निर्माण आवेदन से अलग भू-आकृति मॉडलिंग - अनुमति है? (NRW)

सड़क की खुदाई के काम शायद डेढ़ से दो महीने में शुरू होंगे। मुझे यकीन नहीं है कि तब तक एक अतिरिक्त प्रपत्र तैयार हो पाएगा।

क्या तुम्हारे पास इस बारे में कोई अनुभव है? क्या एक अतिरिक्त प्रपत्र पूरे, पहले से मंजूर किए गए निर्माण आवेदन को रोकता है? क्या अतिरिक्त प्रपत्र के फैसले का इंतजार करना जरूरी है? ये सब मेरे दिमाग में चल रहा है।

जब तहखाने को खोदा जाता है, तो वहां पीछे पहले तो विशाल मिट्टी के ढेर इकट्ठे होते हैं, तब कोई नहीं जानता कि मूल भूभाग कहां या कैसा था। कैटास्टर से माप के समय भी बगीचे में स्थल की जांच के लिए 100 ऊंचाई मापन नहीं किए जाते।

बागवानी के डिज़ाइन के लिए एक अतिरिक्त अनुरोध की सिफारिश केवल ऐसे लोगों से आ सकती है जो न तो वास्तुकार का भुगतान करते हैं और न ही अतिरिक्त अनुरोध के लागत विवरण का। लेकिन अब मैं बाहर हूँ, इससे कोई फायदा नहीं।

हाँ, कुछ क्षेत्रों में लोग इसे "सरलता से कर लेने" की प्रवृत्ति रखते हैं।
लेकिन चूंकि मैं न तो वहाँ रहता हूँ (न ही पड़ोसियों को जानता हूँ) और न ही NRW के भवन नियमों को विस्तार से समझता हूँ, इसलिए मैं केवल सुरक्षित विकल्प की सलाह दे सकता हूँ। और इसके लिए एक संशोधन की लागत ज़्यादा नहीं आती (यदि आप सुरक्षित रहना चाहते हैं)।

या फिर क्या आप इंटरनेट के अनाम सलाहकारों से "कर डालो, ठीक हो जाएगा" सुनकर सालों तक पड़ोसी से झगड़ना चाहते हैं, जिनको आपके पौधारिंग्स पसंद नहीं आते और जो आपको हर जगह खराब करते रहते हैं?

और हाँ, अनुमोदित मिट्टी भराई और ढलान वाली संरचना पौधारिंग्स से अलग होती है जिनकी ऊँचाई 1.5 मीटर होती है। इसे तो संरक्षक दीवार के अंतर्गत माना जाता है।

TE (टेक्निकल एंटिटी) के लिए सुरक्षा की कितनी आवश्यकता है या वह कितना जोखिम उठाना चाहता है, यह केवल वही निर्णय ले सकता है।

मैं यहाँ केवल Landesbauordnung Hessen के लिए कह सकता हूँ: संरक्षक दीवारें 1.5 मीटर तक बिना अनुमति के निर्माण की जा सकती हैं (शर्त यह है कि उनकी स्थिरता की गणना ठीक हो)। मिट्टी भराई सहित संरक्षक दीवारें जो 1 मीटर तक ऊंची हों, तथा 1 मीटर तक ऊंची छतें (जिसमें 2 मीटर की रेलिंग भी शामिल है) भी किसी प्रकार की दूरी नियमों से बाधित नहीं होतीं §6(8)।
जमीन की सीमा तक की दूरी में प्राकृतिक स्थलाकृति को सुरक्षित करने वाली संरक्षक दीवारें अनुमति के बिना भी हो सकती हैं, बशर्ते कोई अधिकतम ऊँचाई निर्दिष्ट न हो §6(10)।

मैं व्यक्तिगत रूप से स्थानीय भवन विभाग (अधिकार प्राप्त जिला भवन प्राधिकरण नहीं) से पूछताछ करूँगा और देखूँगा कि ऐसे मामलों को यहाँ कैसे सँभाला जाता है। वहाँ क्या एक सख्त अधिकारी (मिलिमीटरहरमन्न) बैठा है या ऐसा कोई जो लचीला भी हो सकता है? यहाँ स्थल पर तो मैं इसे कर सकता हूँ, लेकिन पौधारिंग्स से नहीं। मैं सलाह दूंगा कि रिंग्स के निर्माता से एक नमूना स्थिरता रिपोर्ट प्राप्त करें। उनके पास ऐसा कोई प्रमाण-पत्र होना चाहिए।

संभवतः भूमि कार्य डेढ़ से दो महीने में शुरू होंगे। मुझे यकीन नहीं है कि तब तक कोई अतिरिक्त प्रस्ताव संसाधित हो पाएगा या नहीं।

या तुम्हारे पास इस बारे में अनुभव हैं? क्या कोई अतिरिक्त प्रस्ताव पूरे, पहले से स्वीकृत निर्माण आवेदन को रोकता है? क्या अतिरिक्त प्रस्ताव के निर्णय का इंतजार करना पड़ता है? इस तरह की चीजें मेरे दिमाग में घूम रही हैं

प्रसंस्करण में कितना समय लगेगा, यह स्थानीय रूप से बहुत भिन्न होता है। मैं (तुम्हारे मामले में) घर के निर्माण को इस बात पर निर्भर नहीं करता कि अतिरिक्त प्रस्ताव की मंजूरी दी जाती है या नहीं। बाहर के परिसर तो तुम अंत में ही सुंदर बनाओगे, और मुख्य बात (घर) तो विवाद में ही नहीं है। यहाँ भी एक छोटा फोन कॉल करके पूछना मददगार होगा।

शायद "मैं तुम्हें निर्माण विभाग के कार्यालय बता सकता हूँ" थोड़ा गलत तरह से कहा गया था, क्योंकि अब यह भी ऐसा लग रहा है जैसे "मैं तुम्हें निर्माण विभाग के कार्यालय बता सकता हूँ, करता लेकिन नहीं हूँ".

खैर, जैसा कि मैं को आंकता हूँ, वह "नहीं, ऐसा नहीं है" से कुछ अलग मतलब है बजाए इसके कि वह लिखता " नहीं, ऐसा नहीं है "

इसलिए तुम्हारे पास एक स्पष्ट बात है, भले ही वह तुमारे लिए अच्छी न हो जैसे कि उसने कहा हो "रुडी को फोन करो, डायरेक्ट नंबर 12". कि वह यह छुपाना चाहता है कि उसका अपना घर कहाँ है, मैं इसे b) समझदारी मानता हूँ और a) इसने उसकी बातों की गुणवत्ता को नहीं घटाया है

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वैसे तो मैंने अब तक यही समझा था कि तुम उस चरण में हो जब "घर बनकर तैयार है, क्या मैं टैरेस को पहले की तुलना में चौड़ा कर सकता हूँ" पूछ रहे हो। अब तक शायद जमीन में कोई खुदाई नहीं हुई है - इसकी जांच कितनी जरूरी है? - मिनी बैग़र के लिए प्रश्न में क्षेत्र बाद में भी पहुँच योग्य होगा, और जब तक तुमने सामने पैलेट सीढ़ी बनाई है, पीछे अभी अंतिम टैरेस की सीमांकन नहीं हुआ है, यह कोई शर्म की बात नहीं है।

वैसे - लेकिन यह आसान होगा जब तुम निर्माण स्थल पर थोड़ा शामिल हो जाओगे - कार्यालय कर्मियों के बीच हमेशा औपचारिक सेवा मार्ग ही नहीं होते। उनका एक निजी जीवन भी होता है। वे नगरपालिका प्रशासन की फोन बुक में देखते हैं कि कौन जिम्मेदार है; और उसके बाद "पोसेमुकेलर कासेब्लाट ऑनलाइन" में: वह लड़का कहाँ गाता है या शूटिंग करता है या केगेल खेलता है, वह क्या पाठक पत्र लिखता है। वहाँ और बीयरफॉन्टेन पर तुम जल्दी पता लगा लेते हो कि वह स्वभाव से खुशमिजाज है या एक कठोर सैनिक।

अब तक जमीन में कोई हलचल नहीं हुई है - यह क्लियरेंस कितनी जरूरी है?

यह सही है, अभी तक यह सब अनछुआ क्षेत्र है और सब कुछ फरवरी के अंत से मार्च की शुरुआत तक शुरू होगा। कम से कम योजना ऐसी है। हालांकि मैं पहले हिस्से को पूरी तरह से समझ या जवाब नहीं दे पा रहा हूँ। मेरा उद्धरण उनके द्वारा ज्ञात कुछ निर्माण कार्यालयों के उल्लेख पर था, न कि इस बात पर कि वह ठीक से जानता है कि हमारे मामले में कौन जिम्मेदार है। लेकिन चलो इसे एक तरफ रखते हैं क्योंकि: तुम बिलकुल सही हो कि बिना किसी समस्या के पहले घर बनाया जा सकता है, उसमें रहना शुरू किया जा सकता है और फिर बाहर के काम किए जा सकते हैं। मैं केवल यह सोचता हूँ कि शुरुआती खुदाई के दौरान भविष्य में मैदान के मॉडलिंग की कम से कम तैयारी की जा सकती है। एक खुदाई मशीन और ट्रक वैसे भी पहले से ही साइट पर होंगे।