अस्थायी रूप से जमीन पट्टे पर लेना

हम सभी नहीं जानते कि विक्रेता किस कर कारण के चलते केवल 4 साल बाद बेचना चाहता है। मैं अभी अपने काम में इस विषय पर हूँ, जहाँ एक भूखंड की बिक्री पर §6b आरक्षित फंड केवल तब बनाया जा सकता है जब भूखंड 6 साल तक व्यवसायिक संपत्ति के रूप में रहा हो। यहाँ सवाल यह था कि क्या भविष्य के लिए अभी कोई खरीद विकल्प हो सकता है या यह "कर हानिकारक" होगा।

हाँ, AV था Auflassungsvormerkung। यह बैंक के लिए पर्याप्त है, क्योंकि AV के साथ Grundbuch लगभग ब्लॉक हो जाता है। तो यह एक सामान्य खरीद है, जिसमें Eigentumsumschreibung बाद में होती है।

शायद विक्रेता भी व्यापारी Grundstückshändler के रूप में कोई समस्या हो। कौन जानता है कि उन्होंने कब और कितने Grundstücks अपने नाम पर हस्तांतरित कराए हैं (और फिर बेचे हैं)।

इसलिए केवल पूछना ही मदद करता है।

उसे यह "ज़रूरी" नहीं है कि वह इसे जानता हो। लेकिन मुझे यकीन है कि जब निर्माण कार्य शुरू होगा, तब वह अपनी ज़मीन पर अपनी मौजूदगी दर्ज कराएगा :D

शुभकामनाएं, Bauexperte

मुझे कोई आपत्ति नहीं होगी अगर कोई बिना पूछे मेरी ज़मीन पर एक डबल गैराज बना देता :) मेरी तरफ से तो दूसरी सड़क की तरफ से भी बना सकता है। जब यह ज़मीन से जुड़ा हुआ माना जाएगा तो यह अपने आप मेरा हो जाएगा :)

अगर कोई दो हफ्ते छुट्टी पर रहता है और वापस आता है तो ऐसा सचमुच हो सकता है।