अस्थायी रूप से जमीन पट्टे पर लेना

और बैंक में संभावित सुरक्षा खामियों और संभावित समस्याओं के साथ यह सारा झंझट किस लिए है, उस फाचवानल्ट (विशेषज्ञ वकील) के खर्च के लिए जो समझाता है कि यह सब कैसे और कब संभव है आदि...

यहाँ हमेशा वकीलों और अन्य के माध्यम से जटिल प्रक्रिया क्यों होनी चाहिए। जैसे कि आप इससे लाभ कमाना चाहते हों। यह तो सरल भी हो सकता है। और वर्तमान मालिक से पूछना मुफ्त है कि यह कर बचत वास्तव में किस बारे में है। अगर बिक्री सैद्धांतिक रूप से संभव है और यह सिर्फ रुपए का मामला है, तो कोई तुरंत खरीद के अतिरिक्त खर्च की गणना/जाँच कर सकता है और फिर निर्णय ले सकता है कि यह अतिरिक्त मूल्य अन्य विकल्पों की तुलना में उसके लिए उपयुक्त है या नहीं।

समस्या: टीई कह रहा है कि अब बिक्री नहीं हो सकती। इससे तुम्हारे तर्क बेकार हो जाते हैं। पूर्ण हुए अनुबंध और दर्ज किए गए अव से किसी बैंक को समस्या नहीं होती अगर एटीयू बहुत बाद में होती है - इसमें तुम पूरी तरह सही हो और यह आम प्रथा भी है।

इस संदर्भ में अव क्या है!?

नहीं, ऐसा अक्सर नहीं होता। मैं अनुमान लगाता हूँ कि मैंने अपने जीवन में हजारों वित्त पोषण देखे हैं, जिनकी वित्त पोषण राशि EUR 250 मिलियन तक है (विभिन्न बैंकों में)। बिना खरीद अनुबंध के किसी दूसरे के भूखंड पर निर्माण मैंने केवल एक बार देखा है।

हम्म ... मैंने तो इसे केवल पिछले 2-3 वर्षों में कई बार देखा और अनुभव किया है। बिना ज्यादा सोचे मुझे निश्चित रूप से 5 मामले याद आते हैं!?

सादर
डिर्क ग्राफे

अधिकार हस्तांतरण पूर्व सूचना?

Auflassungsvormerkung?

सुरक्षा के लिए यह पर्याप्त नहीं होगा।

यहाँ एक दिलचस्प विषय है।

हालांकि मैं नहीं सोचता कि हम करोड़ों की बात कर रहे हैं। और न ही व्यावसायिक लोगों की। बल्कि दो निजी व्यक्तियों की (देखें प्रारंभिक थ्रेड)।

सभी काल्पनिक और जटिल समाधान तरीकों से परे, यहाँ एक व्यावहारिक रास्ता निकालना होगा, जैसा कि पहले लिखा गया है।

मेरा ऐसा मानना है।

सादर
थॉर्स्टन

फिर से मुश्किल, जबकि यह बिलकुल आसान है ...

यह बिल्कुल मायने नहीं रखता कि संबंधित व्यक्ति निजी, व्यावसायिक और/या अत्यंत संपन्न हैं - मुद्दा यह है: यह संभव है. कोई सकता है काफी आसानी से किसी अन्य की जमीन पर निर्माण अनुज्ञा प्राप्त कर सकता है। मालिक को मूल रूप से बस यह जानना चाहिए, यानी अपनी सहमति देनी चाहिए।

समस्या: अब बिक्री नहीं हो सकती - टीई कहता है।

गलत। टीई की जानकारी के अनुसार जमीन अब भी बेची जा सकती है, मालिक चाहता बस (अभी) नहीं। इसलिए खरीदी वस्तु (संभवतः) पहले से मौजूद है, इसलिए इसे व्यापार और गिरवी रखा जा सकता है।

इसलिए तुम्हारी तर्कधारा निराधार है।

क्योंकि न तो ए, न ही बी।

समाप्त किए गए खरीद-विक्रय और दर्ज किए गए अग्रिम अनुबंध के बाद कोई बैंक समस्या नहीं करता यदि मालिकाना हक बाद में बहुत बाद में होता है - तुम पूरी तरह सही हो और यह भी व्यावहारिक है।

ओह, तो फिर ...

*आंखें घुमाओ*

कोई असानी से किसी और की जमीन पर निर्माण की अनुमति प्राप्त कर सकता है। ज़मींदार को बस इस बात का पता होना चाहिए, यानी उसे अपनी सहमति देनी होती है।

उसे "ज़रूरी" भी नहीं है कि वह इसे जाने। लेकिन मुझे यकीन है कि जब निर्माण कार्य शुरू होगा तो वह अपनी ज़मीन पर खुद को जताएगा :D

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ