暂时租赁土地

2016-03-22 06:47:49

我们都不知道卖方出于什么税务原因要等四年后才出售。我现在正好在工作中遇到这个问题，在出售一块土地时，根据§6b规定，只有土地作为企业资产持有满六年后才能设立准备金。这里的问题是，现在是否可以已经有一个未来的购房选择权，还是说这会“有害税务”。

2016-03-22 08:58:35

是的，AV 是产权转移登记的预登记。这对银行来说就足够了，因为通过 AV 土地登记簿实际上被锁定了。所以这是一个非常正常的购买，产权变更将在稍后进行。

也许卖方作为商业房地产经销商也有问题。谁又知道他们已经以自己名义转让了多少土地（然后再出售）。

这只有问清楚才有帮助。

2016-03-22 14:55:35

他甚至“不必”知道这件事。但我确定他在开工时会在他的地块上表现出来 :D

莱茵问候

我不介意有人未经允许就在我的地块上建一个双车库 :) 也可以从另一条街道那边建。只要算作与地块连在一起，那就自动算是我的了 :)

如果有人休假两周回来，真的可能会发生这种事。