दूपरिवाहक और विकासकर्ता नियमावली में भी 16 प्रतिशत कर में कटौती

सुप्रभात सभी को,

मेरे पास कर में कटौती के विषय में एक सवाल है, क्योंकि मैं हर जगह कुछ अलग सुनता हूँ। तथ्य यह है कि 01.07.2020 - 31.12.2020 के बीच एक कर में कटौती है। हमने जुलाई 2019 में एक टाउनहाउस (रेihenhaus) 349,000 यूरो के स्थिर मूल्य पर खरीदा, भुगतान योजना Makler और Bauträgerverordnung के अनुसार है। इसके साथ ही मुझे यह भी बताना है कि नोटरी अनुबंध में उल्लेख है कि यदि MwSt. बढ़ती है, तो यह आंशिक भुगतान और बिलों पर प्रभाव डालेगा। (Bauträger की बात है, यह ऐतिहासिक रूप से बना है और इसका कोई महत्व नहीं है और हमने एक स्थिर मूल्य तय किया है)

घर फिर अगस्त 2020 के अंत में पूरा हुआ और हमने इसे स्वीकार कर लिया। लगभग 48,000 यूरो का आंशिक भुगतान किया गया (बिल पर Umsatzsteuer मुक्त) और 18,000 यूरो की विशेष इच्छाओं के लिए बिल भी।

अब सवाल यह है, यहाँ क्या किया जाए? Umsatzsteuer मुक्त है, लेकिन Bauträger के अनुसार कर बढ़ने पर आंशिक भुगतानों पर इसका प्रभाव पड़ेगा। क्या कोई जानता है कि ऐसे मामले में कैसे आगे बढ़ा जाए या क्या किसी को भी ऐसा मामला मिला है? क्या मैं उपरोक्त राशि में से सीधे 3% घटा सकता हूँ?

एक अंतिम भुगतान 12,000 यूरो का बाकी है जब बाहरी व्यवस्था पूरी होगी, जो अगले साल होगा।

मैं आपकी प्रतिक्रिया का इंतजार करूंगा।

शुभकामनाएं, आपका Baumeister Infuso

बिल्डर के खरीद अनुबंध पर जमीनी संपत्ति अधिग्रहण कर लागू होता है और इसलिए यह बिक्री कर मुक्त है।
और नहीं, आप 3% को सीधे घटा नहीं सकते।

मेरी निजी (शौकिया) राय:

ऐसे 2 मामले हो सकते हैं जहां बढ़ती बिक्री कर लागू हो सकती है:
विकल्प 1
यह नियम संभवतः तब जोड़ा गया था जब बिक्री कर बढ़ता है।
चूंकि बिल्डर को इनपुट टैक्स क्रेडिट नहीं मिलता, बिक्री कर बढ़ने से उसकी खरीद कीमतें बढ़ जाएंगी।
हालांकि, केवल खरीदी गई सेवाओं की कीमतें बढ़ती हैं, न कि स्वयं की प्रदान की गई सेवाओं की। यदि उसके पास अधिक स्वयं के कर्मचारी हैं तो उसका खर्च उतना बढ़ेगा नहीं जितना कि यदि वह सब कुछ ठेकेदारों से करवाए।
इसलिए मेरी राय में, बढ़ती बिक्री कर को बिल्डर प्रतिशत के रूप में ग्राहकों पर नहीं थोप सकता, बल्कि उसे शायद यह स्पष्ट रूप से साबित करना होगा कि बिक्री कर कितनी बढ़ी है - अर्थात उसे अतिरिक्त खर्च हुआ है।
इसके विपरीत, आपको स्पष्ट रूप से साबित करना होगा कि बिक्री कर घटने पर उसे कितनी बचत हुई है। लेकिन बिल्डर की लेखा प्रणाली तक आपकी पहुंच न होने के कारण यह लगभग संभव नहीं होगा।
इसके अलावा, यह भी संभव नहीं है कि सभी विक्रेता/ठेकेदारों ने अपनी कीमतें 3% कम की हों, और उसके खरीदे गए अधिकांश सेवाएं पहले छमाही में 19% के साथ बिल की गई होंगी।
बस 3% घटाना निश्चित ही सही नहीं होगा और इससे आपको अनुचित लाभ होगा।

विकल्प 2
वैकल्पिक रूप से यह भी हो सकता है कि कर छूट समाप्त हो जाए। तब भी बिल्डर को अपनी कीमतें समायोजित करने का अवसर मिलेगा।

Hausanschlusskasten es einfach ab.

सकल स्थिर मूल्य सकल स्थिर मूल्य है। समायोजन धारा इस प्रकार से बनाई जा सकती है कि कीमत ऊपर जा सकती है, लेकिन नीचे नहीं। ठीक से पढ़ें, यह अनुबंध में लिखा है।

आपकी प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद। ह्म, तो मुझे शायद इसके साथ सामंजस्य करना होगा।
बिल्डर ने सभी कार्य सब-कॉन्ट्रैक्टर्स को दे दिए थे, इसका मतलब है कि वह इससे लाभांश प्राप्त करता है।
जो बात मुझे संदेहास्पद लगती है, वह है वृद्धि वाला खंड, कानूनी तौर पर वह इसे लिख सकता है, लेकिन इसका मतलब स्वचालित रूप से यह भी है कि कमी होने पर भी यही लागू होगा। लेकिन मैं गलत भी हो सकता हूँ, क्योंकि मैं वकील नहीं हूँ।

शुभकामनाएँ और नए साल की हार्दिक शुभकामनाएँ, आपका इंफुसो

बाउट्रेगर ने सभी Gewerke सब-कॉन्ट्रैक्टर्स को दे दिए थे, इसका मतलब है कि वह इससे लाभान्वित होता है।

Rohbauer, Fensterbauer, Dachdecker सभी संभवतः अभी भी 19% के साथ बिल बना रहे होंगे। Grundstück, Bauleistungs का मजदूरी, लाभ आदि सभी बिना Vorsteuerabzug के हैं। इसलिए, तुम्हारे निर्माण में Bauträger को Umsatzsteuersenkung से बहुत कम फायदा हुआ होगा। 1.5-2.5 हजार यूरो की बचत निर्माण में सामान्य मूल्य वृद्धि द्वारा आसानी से खत्म हो गई होगी।

जो मुझे थोड़ा शक की नजर से देखता है, वह बढ़ोतरी वाला हिस्सा है, कानूनी तौर पर वह इसे लिख सकता है, लेकिन इसका उल्टा भी सही है, यानी घटाव पर भी लागू होता है। पर मैं गलत भी हो सकता हूँ, क्योंकि मैं वकील नहीं हूँ।

उल्टा तर्क न तो तार्किक है और न ही कानूनी रूप से प्रासंगिक। इसे उल्टा सोचो - किसी ने तुम्हें बताया कि अगर वह सस्ता खरीद सकता है तो तुम शायद 5% कम भुगतान करोगे। फिर वह महंगा खरीदता है और "उल्टे तर्क" के अनुसार तुमसे 5% ज्यादा माँगता है। संभव है कि इसे कम स्वीकृति मिले।