माता-पिता का घर संभालना - नवीनीकरण / मरम्मत के लिए समझदारीपूर्वक वित्त पोषण कैसे करें?

नमस्ते प्रिय घर बनाने वालों,
मेरी मंगेतर, जो जल्द ही मेरी पत्नी बनेगी, और मैं माता-पिता का घर संभालना चाहते हैं। आने वाले कार्यों के लिए व्यावसायिक मात्रा लगभग 200,000 € है, सबसे बड़े, वर्तमान में अनुमानित मदें हैं:

हीटिंग का नवीनीकरण 35,000 €
खिड़कियों+दरवाजों का नवीनीकरण 25,000 €
दो नई रसोईयों की स्थापना 25,000 €
दो बाथरूम का नवीनीकरण (हमारा/मेरी माँ के अपार्टमेंट का) 23,000 €
विभिन्न फर्नीचर (सोफा सेट, डाइनिंग रूम फर्नीचर, ...) 20,000 €
ड्राईवल कार्य 10,000 €
बाहरी सीढ़ी लगाना 5,000 €

इसके अलावा दीवारें हटानी हैं, नई टाइलें लगानी हैं, आदि आदि।

हम वित्तपोषण पर काम कर रहे हैं और कुछ समस्याओं या सवालों का सामना कर रहे हैं: कई कामों की वजह से हम एक प्राथमिकता सूची बनाकर काम करना चाहेंगे, सबसे महत्वपूर्ण चीजें पहले (जैसे हीटिंग, खिड़कियाँ) और धीरे-धीरे देखेंगे कि कितना बचता है। अब कई लोन विशिष्ट निकासी पर निर्भर होते हैं - जैसे कि कारीगरों के बिल। क्या कोई अनुभव से बता सकता है कि बैंक इस मामले में कितनी सख्ती बरतती हैं? या क्या 100% प्रमाण आवश्यक होता है? पैसा 100% घर में ही लगना चाहिए, लेकिन उदाहरण के लिए हम स्वयं की मेहनत, फर्नीचर या सेकंड हैंड बिल्डिंग सामग्री भी खर्च करना चाहेंगे। आपका अनुभव कैसा रहा? और क्या लोन आवेदन के दौरान विस्तृत लागत अनुमान की अपेक्षा की जाती है? आपके अनुभव साझा करने के लिए मैं बहुत आभारी रहूंगी!

मुनस्टरलैंड से शुभकामनाएं,

ईवा और मार्सेल

शुभ प्रभात आप दोनों, अनुभव से मैं देख सकता हूँ कि यहाँ वास्तव में विभिन्न кредит संस्थानों में कुछ अंतर हैं। यह पूरी तरह से संपत्ति के मूल्य पर भी निर्भर करेगा। हालांकि यहाँ कुछ प्रदाता हैं जो ऐसी वित्तपोषण प्रदान करते हैं। यदि यहाँ टिप्स की आवश्यकता हो, तो कृपया बताएं। उत्तरी क्षेत्र से बहुत सारी शुभकामनाएं फ्लो

नमस्ते,
हम पहले 20,000 यूरो को इस प्रकार निकाल पाए और इसके बाद अगली 20,000 यूरो निकालने के लिए (सामग्री/हाथमजदूर) की फाइनेंस बिल जमा करनी पड़ी।
अंतिम भुगतान के बाद बैंक ने बिल मांगा। लेकिन हमने बहुत कुछ स्वयं किया था और इसलिए बहुत सारी सामग्री खरीदी थी, हमारे पास छोटे-छोटे बिलों से भरा एक पूरा डिन ए4 फ़ोल्डर था। मैंने बैंक को बताया कि क्या वे इस फ़ोल्डर की समीक्षा करना चाहेंगे। इसे, समझदारी से, अस्वीकार कर दिया गया। इसका मतलब है कि हमारे यहाँ अंतिम 20,000 यूरो को छोड़कर सब कुछ जांचा गया।
मेरी पत्नी और मैं भी हमेशा सोचते थे कि अन्य लोग, उदाहरण के लिए, नए कार की खरीद को इममो-फाइनेंसिंग में कैसे शामिल करते हैं...

हम फिलहाल फाइनेंसिंग पर काम कर रहे हैं और कुछ समस्याओं या सवालों का सामना कर रहे हैं: विभिन्न Gewerke की संख्या के कारण हम एक प्राथमिकता सूची बनाकर काम करना चाहेंगे, सबसे महत्वपूर्ण चीजें पहले (जैसे हीटिंग, खिड़कियाँ) और धीरे-धीरे देखेंगे कि कितना बचता है। अब विभिन्न ऋण विशेष Abrufe (उदाहरण के लिए, Handwerker Rechnungen) से जुड़े होते हैं। क्या कोई अनुभव से बता सकता है कि बैंक यहाँ कितने सख्त होते हैं? यानी क्या 100% प्रमाणन आवश्यक है? पैसा 100% घर में ही खर्च होना चाहिए, लेकिन उदाहरण के लिए हम Eigenleistungen, Möbel या Second-Hand Baubedarf के लिए भी खर्च दिखाना चाहेंगे। आपका अनुभव कैसा है? और क्या Kreditanfrage के दौरान विस्तृत Kostenvoranschläge की उम्मीद की जाती है? अनुभव साझा करने के लिए मैं बहुत आभारी रहूँगी!

क्रेडिट के लिए आपको विशेष Kostenvoranschläge की जरूरत नहीं है, लेकिन आपको या किसी प्लानर को Kosten- और Gewerkeplanung तैयार करनी होगी। प्रबंधन जैसा कि अभी लिख रहे हैं। लेकिन: चूंकि बैंक घर का मूल्यांकन करता है और Sanierungen (नई Tapeten जैसे किसी भी Renovierungen नहीं) घर के मूल्यांकन में शामिल होते हैं, इसलिए पूरी सूची को पूरा करना चाहिए। अन्यथा बैंक अंत में खराब से खराब स्थिति में कह सकता है "घर उस मूल्य का नहीं है जो हमने अनुमान लगाया था। नया छत और WDVS अभी भी बाकी हैं। कृपया शर्तों में 1% वृद्धि करें या X€ की राशि वाले क्रेडिट को वापस करें, वरना Beleihung बहुत अधिक है।"

कई कामों की संख्या के कारण हम एक प्राथमिकता सूची बनाना चाहेंगे, सबसे महत्वपूर्ण चीजें पहले (जैसे हीटिंग, खिड़कियाँ)

यहाँ मैं दीवारों को हटाने के लिए स्थैतिक इंजीनियर को पूरी प्राथमिकता सूची में सबसे ऊपर देखता हूँ। इससे बहुत कुछ तय होता है।

दो नई रसोई की स्थापना 25,000 €
विभिन्न फर्नीचर (सोफा सेट, भोजन कक्ष के फर्नीचर, ...) 20,000 €

फर्नीचर और रसोई सामान्य वित्तपोषण का हिस्सा नहीं हैं। यह आपको कहीं और से वित्तपोषित करना होगा। अंत में ये हमेशा महंगे उपभोग ऋण होते हैं: विक्रेता का 0%-ऋण, या भारी नकद खरीद पर छूट। इसलिए यह ध्यान नहीं देता कि आप वास्तव में वहां लगभग 6% या कुछ ऐसा चुका रहे हैं।

हमने पहले 20,000 यूरो ऐसी ही प्राप्त किए और उसके बाद अगले 20,000 यूरो प्राप्त करने के लिए (सामग्री/शिल्पकार) बिल जमा करने थे।

मेरे साथ भी ऐसा ही था। एक हिस्सा इस तरह मिलता है, जो भी बचे बिना बिल के भी मिल सकता है।

मेरी पत्नी और मैं भी हमेशा सोचते रहे हैं कि दूसरे जैसे नए कार खरीद को इम्मो-फाइनेंसिंग में कैसे समायोजित करते हैं…

शायद उस पैसे से जो "बाकी" बचता है। और शायद यह केवल एक अग्रिम भुगतान था और बाकी कार लीज़ पर है या वित्तपोषित है। कारों के साथ भी घरों की तरह ही होता है, बहुत कुछ छुपाया जाता है और कभी-कभी झूठ भी बोला जाता है।

बाकी पैसे से आप निश्चित रूप से फर्नीचर भी खरीद सकते हैं।

सुप्रभात,

बैंक बिना मरम्मत के घर की वैल्यू किस आधार पर निर्धारित करती है?
हमें भी विस्तार/मरम्मत के लिए बैंक से 200,000 का कर्ज चाहिए था। लेकिन घर को मौजूदा स्थिति में पहले ही काफी अधिक आंका गया था। हमें केवल एक मोटी सूची बनानी पड़ी ताकि इन 200,000€ का प्रबंधन किया जा सके और हमें पूरी रकम एक साथ मिल गई। हमें बिल जमा करने की जरूरत नहीं पड़ी। अंत में बैंक का कोई व्यक्ति केवल फोटो लेने आया।