अविकसित जमीन के लिए निर्माण आवेदन जमा करें

मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ और मैं भी ऐसा ही अपेक्षा करता हूँ, फिर भी मैं सोचता हूँ कि यह प्रत्येक पंचायत के अनुसार अलग हो सकता है। हालांकि यह केवल एक सैद्धांतिक और परिणाम में समान संभावना है।

मुझे लगता है कि सभी निर्माण इच्छुकों के दिमाग में अभी तक यह बात पूरी तरह से नहीं आई है कि "फ्राईस्थेलर" कुछ अलग होता है "श्वार्जबाऊ मित आंज़गे" से। इसमें यह भी दांव पर नहीं लगाया जाता कि गोलकीपर पेनल्टी को समय सीमा में रोक पाएगा। यह अनुमोदित निर्माण परियोजनाओं के लिए प्रशासनिक सरलीकरण के बारे में है, जो पूर्ण अनुमोदन आधारों की मांग करता है। यदि किसी भूमि आवंटन पर निर्भरता के तहत भूमि का उपयोग होता है, तो ये आधार उपलब्ध नहीं होते। हर झुंझलाहट भरे आवेदक को इस संबंध में तीन पंक्तियों का नोटिस देना भी सबसे अधिक व्यस्त निर्माण विभाग भी कर सकता है।

तो अभी BG हाथ में रखने की क्या जरूरत है, जब अभी तक कुछ भी विकसित नहीं हुआ है? BG हो या न हो, निर्माण कार्य केवल इन्फ्रास्ट्रक्चर के पूरा होने के बाद ही शुरू होगा। क्या यह निश्चित है कि यह वास्तव में Bauerwartungsland है; क्या यह सुनिश्चित कर लिया गया है कि इन्फ्रास्ट्रक्चर तैयार किया जा सकता है?

मेरे मामले में, मेरी शहर के साथ एक समझौता है, कि इन्फ्रास्ट्रक्चर के पूरा होने से पहले ही BG प्राप्त किया जा सकता है, लेकिन सिर्फ इसलिए कि मुझे इस साल Baukindergeld के लिए BG चाहिए। निर्माण शुरू करने से संबंधित नियम BG में शामिल किए जा सकते हैं; मेरी जानकारी के अनुसार, Freistellungsverfahren में यह संभव नहीं है।

तो अब पहले से ही एक BG हाथ में रखने की जरूरत किसलिए है, जब अभी कुछ भी विकसित नहीं हुआ है? BG हो या ना हो, निर्माण कार्य केवल विकास पूरा होने के बाद ही शुरू हो सकता है।
क्या यह निश्चित रूप से Bauerwartungsland (निर्माण के लिए अपेक्षित भूमि) है; क्या यह सुनिश्चित किया गया है कि विकास किया जा सकता है?

मेरे मामले में मैंने शहर के साथ एक समझौता किया है कि विकास पूरा होने से पहले ही BG प्राप्त कर लूं, लेकिन वह भी सिर्फ इसलिए क्योंकि मुझे इस साल के भीतर Baukindergeld (बच्‍चों के लिए निर्माण सहायता) के लिए BG चाहिए। भवन निर्माण शुरू करने के नियम BG में शामिल किए जा सकते हैं; स्वतंत्रता प्रक्रिया (Freistellungsverfahren) में, मेरी जानकारी में ऐसा संभव नहीं है।

क्या आप मुझे इसके बारे में विवरण दे सकते हैं? (लिखित समझौता?) मेरा निर्माण विभाग कहता है कि वे ऐसा नहीं कर सकते। यह मामला यहां तक पहुंचा कि मेयर तक जाना पड़ा।
यह Baukindergeld और मेरे लिए फिक्स्ड प्राइस गारंटी वाले तैयार मकान प्रदाताओं से जुड़ा है!

मैंने बस निर्माण प्राधिकरण को फोन किया और स्थिति बताई। मैंने ज़ोर देकर कहा कि मेरी मंशा यह नहीं है कि निर्माण कार्य पूरा होने से पहले जमीन पर कोई काम किया जाए, बल्कि मैं सिर्फ उस कागज़ को हाथ में लेना चाहता हूँ, जो निर्माण बाल भत्ता (बाउकाइंडरगेल्ड) के लिए आवश्यक है। इसका लिंक आपको यहां मिलेगा --> ।

हर राज्य की अपनी निर्माण नियमावली होती है, लेकिन मुझे लगता है कि ज्यादातर नियमावली में लिखा होता है कि बीजी (Baugenehmigung) देने की शर्त एक "सुरक्षित विकास" (gesicherte Erschließung) होना है। इस शब्द का उल्लेख स्थानीय निर्माण कार्यालय के एक सहकर्मी ने भी किया था। हालांकि इसका वास्तविक अर्थ मैं नहीं जानता। मैंने अब तक कोई स्पष्ट जानकारी नहीं पाई है कि "सुरक्षित विकास" का मतलब "पूर्ण विकसित" होना है। अगर ये वास्तव में दो अलग बातें हैं, तो मैं यह निष्कर्ष निकालता हूँ कि विकास को सिद्धांत रूप में सुरक्षित माना जा सकता है जब तक कि वह पूरा न हो। तब निर्माण नियमावली के अनुसार बीजी जारी करना वैध होगा।
मुझे लगता है कि कई प्रशासन सुरक्षित पक्ष में रहने के लिए विकास के पूर्ण होने का इंतजार करते हैं, क्योंकि यह शब्द "सुरक्षित विकास" शायद इतना स्पष्ट नहीं है।

मुझे लगता है कि निर्माण बाल भत्ता के लिए तर्क अधिक कारगर है, जितना कि स्थिर मूल्य की गारंटी। नगर पालिकाएँ हमेशा यह दावा करती हैं कि वे परिवारों के लिए आवास को बढ़ावा देना चाहती हैं। और अब इसमें बाधा डालना इसके विरोध में होगा।
क्या आप उस निर्माण क्षेत्र में अन्य निर्माताओं को जानते हैं जो भी बीकेजी के कारण बीजी के लिए दबाव बना रहे हैं? उन्हें भी निर्माण प्राधिकरण से संपर्क करना चाहिए।
यदि वे निर्माण कार्यालय में कहते हैं कि वे ऐसा नहीं कर सकते, तो उनसे वजह मांगो।
आपका शहर कितना बड़ा है? क्या आप ऐसा कुछ लेकर स्थानीय प्रेस के पास जाने का सोच सकते हैं? NRW में जल्द ही स्थानीय चुनाव होने वाले हैं। आपके यहां भी हो सकते हैं?

धन्यवाद! हम NRW में हैं। जैसा ऊपर लिखा है... महापौर और निर्माण विभाग के प्रमुख शामिल हैं। KfW और Bundestagsabgeordnete को लिखा गया था... हमारे समाधान प्रस्ताव को लिखित रूप में तय करने के लिए कि हम विकास से पहले निर्माण नहीं करना चाहते या संबंधित मुकदमे से परहेज करेंगे, अब तक अस्वीकार कर दिया गया है। निवासी: लगभग 30,000