क्या आपने अपने खुद के घर तक सरकारी रास्ते भूल गए हैं?

प्रश्न तो सरकारी रास्तों के बारे में था :)

आप बिलकुल सही कह रहे हैं।
मेरा ख्याल है कि इसे इस तरह अलग नहीं करना चाहिए।
क्योंकि यदि जमीन के सर्वेक्षण के आधार पर योजनाओं में बदलाव किया जाता है, तो यह भवन आवेदन की नई जमा/परियोजनाओं में बदलाव का कारण बन सकता है। और मेरी जानकारी के अनुसार, एक नई जमा/परिवर्तन एक लंबी प्रक्रिया और अतिरिक्त लागत को जन्म देता है। ;)

शुभ संध्या,

... इसके लिए फर्श प्लेट पहले से ही इस साल अक्टूबर में डाली जानी है।

क्यों, या तुम इससे क्या उम्मीद कर रहे हो?

अब "आधिकारिक रास्तों" को काफी तेजी से चलना होगा, हम सोचते हैं, ताकि हम सब कुछ अक्टूबर तक पूरा कर सकें, लेकिन क्या हमने कोई कदम या कदम भूल गए हैं??
- सबसे पहले हमें अपने आर्किटेक्ट के सारे कागजात चाहिए (निर्माण योजना, और कुल लागत आकलन साथ ही सभी कानूनी कागजात!?)
- फिर फाइनेंसिंग के लिए बैंक में अपॉइंटमेंट, इसके साथ-साथ बिल्डिंग लॉयर से कागजात जांचवाना....
- ज़मीन खरीदना
- फिर कागजात नगरपालिका में जमा करना और अक्टूबर के लिए निर्माण आवेदन करना (यह शायद आर्किटेक्ट करेगा?!)
- फिर नोटरी की अपॉइंटमेंट होती है?? :-D
- और फिर लाल बिंदु का इंतजार करना और शुरू करना??!!

सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण बैंक या किसी स्वतंत्र वित्तीय संस्थान के पास जाना है - सबसे अच्छा दोनों के पास - आजकल बीमाकर्ता से भी पूछताछ करना फायदेमंद हो सकता है। जब तक तुम यह नहीं जानोगे कि तुम्हारे पास कितना पैसा खर्च करने के लिए है, तब तक तुम आराम से यह तय नहीं कर पाओगे कि तुम कितना काम "करना चाहते हो"! और यह मत सोचो कि तुम्हारे पास किसी xyz प्रदाता का प्रस्ताव होना चाहिए; बैंकर्स और स्वतंत्र वित्तीय संस्थापक तुम्हारे हालात का बिना प्रस्ताव के भी अच्छी तरह आकलन कर सकते हैं ;)

इसके बाद ही जमीन खरीदो (मुझे मान लेना चाहिए कि तुम्हें पता है कि क्यों तुम इसे खरीदना चाहते हो), फिर एक सार्वजनिक सर्वे लेनेवाले को प्रारंभिक नक्शा बनाने के लिए नियुक्त करो। जब सर्वेयर काम कर चुका होगा तभी तुम्हारा आर्किटेक्ट निर्माण आवेदन कर सकता है, जिसमें कैडस्ट्रल नक्शा, निर्माण योजना और टेक्स्ट संबंधी नीयम होने चाहिए। यदि जमीन किसी निर्माण योजना क्षेत्र में नहीं है, तो सामान्य नियम लागू होते हैं।

क्या तुम्हें एक नियमित निर्माण आवेदन देना होगा या एक सरल अनुमोदन प्रक्रिया से आवेदन कर सकते हो, यह केवल तुम्हारा आर्किटेक्ट ही बता सकता है।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

... फिर एक सार्वजनिक सर्वेक्षक को प्रारंभिक स्थिति योजना बनाने के लिए नियुक्त करें। केवल जब सर्वेक्षक काम कर चुका हो, तभी आपका आर्किटेक्ट निर्माण आवेदन कर सकता है, जो कि वैसे भी कैडस्ट्रल नक्शा, भवन नियोजन और टेक्स्टल निर्धारणों के आधार पर होना चाहिए।

अच्छा होता। ;)

वास्तव में कुछ शहर और नगरपालिकाएं ऐसी भी हैं जो मांग करती हैं कि ऊंचाई और भूखंड के माप या कम से कम भवन की सीमांकन अवश्य सर्वेक्षण इंजीनियर द्वारा पूरी या पुष्टि की जानी चाहिए, लेकिन यह हर जगह ऐसा नहीं होता। यह कम से कम तब उपयोगी होता है जब सीमाएं स्थानीय रूप से अस्पष्ट हों, सही कोण पर/समानांतर न चल रही हों, कैडस्ट्रर वर्तमान मानक के अनुसार न हो और/या भूखंड का पूर्ण रूप से उपयोग किया जाना हो या सीमा पर निर्माण की योजना हो।

मूल रूप से बिना सर्वेक्षक के भी पूरी तरह से निर्माण संभव है, केवल भवन का अंतिम मापन अनिवार्य रूप से करवाना होता है।

सादर
डिर्क ग्रैफे

शुभ संध्या,

शुभ होता. ;)

मैं पिछले वर्षों में किसी भी बीवी को याद नहीं कर सकता जहाँ पूर्वनिर्धारित स्थल प्लान की आवश्यकता ना हुई हो।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

लेकिन यह जरूरी नहीं कि वह नापने वाले से आए, यही बात है।

हैलो डिर्क,

Der muss aber nicht zwingend vom Vermesser kommen, that's the point.

हमारे यहाँ जरूर आता है और इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता कि हम बीवी को छोटे बीयू के साथ बनाते हैं या बड़े पार्टनर के साथ। अब मुझे समझ आ गया है कि हमारे लंबे समय के पार्टनर हमें माप के मामले में क्यों विश्वास करते हैं :D

शुभकामनाएं, Bauexperte