एकल परिवार का मकान 2 मंजिला बिना तहखाने के - फ्लोर प्लान - लागत - संभाव्यता?

  • Erstellt am 08/07/2014 21:13:36

macpet

09/07/2014 15:18:50
  • #1
हैलो Die Bauherren 2014,

ठीक है, मैं इसे समझता हूँ। मुझे नहीं पता कि वहां पर पैसा काफी होगा या नहीं। लेकिन कम से कम यह ज्यादा तर्कसंगत लगता है।

जहां तक योजना की बात है: मैं तुम्हें पूरी तरह समझता हूँ। हमने भी पहले बहुत समय बिताया है यह समझने में कि हम क्या चाहते हैं और क्या नहीं। केवल इस बहुत ही ठोस मंज़िल योजना के बारे में मुझे ऐसा लगता है कि आप बहुत ज्यादा विवरणों में जा रहे हैं, जबकि कुछ मूल बातें अभी भी_missing_ हैं। कई लोग फिर इस गलती में पड़ जाते हैं कि वे जो कागज पर (या कंप्यूटर में) लेकर आए हैं उस पर इतना ज़्यादा अड़ जाते हैं कि वे नए और शायद बेहतर विचारों को स्वीकार नहीं करते।

मुझे लगता है कि आप बहुत ज़्यादा विवरणों में नहीं जा सकते, ताकि वास्तव में महत्वपूर्ण चीजें न भूलें। विवरण हटाना हमेशा संभव है और अब वे पहले से ही शामिल हैं। बेहतर विचारों के लिए मैं हमेशा तैयार हूँ और सलाह लेने के लिए बाध्य नहीं हूँ। मैं बस बार-बार वर्तमान रहने की स्थिति को देखता रहता हूँ और यहाँ पर बहुत कुछ आलोचना करता हूँ। जो कागज पर है उसे आप इतना आसानी से भूल नहीं सकते। एक उदाहरण: आप एक कंपोस्ट ढेर चाहते हैं और आप ब्राउन टन के बारे में नहीं सोचते। तब आप कंपोस्ट ढेर को स्थान के अनुसार अनुकूलित नहीं कर सकते और दो कूड़ेदान के लिए जगह अचानक उपलब्ध नहीं होती। इसलिए मैं दो कूड़ेदान योजना बनाता हूँ, अच्छी तरह से वेंटिलेटेड गेराज में और जानवरों के लिए पहुंच से बाहर, और यदि केवल एक का ही उपयोग होता है तो बचा हुआ स्थान मुझे खुश करता है। दो कारों के लिए एक गेराज। बूढ़े होने पर इसे किसे जरूरत होती है? लेकिन शायद बच्चे या अगले मालिक या जो भी हो वे खुश होंगे और वास्तव में किसे कार चाहिए। और डिजाइन को बदलना या कुछ नया बनाना अब पहले डिज़ाइन जितना समय नहीं लेगा। अब कई हिस्से मौजूद हैं।

अभी के लिए धन्यवाद।
 

Bauherren2014

09/07/2014 15:19:50
  • #2
मुझे लगता है, 15,000,- बहुत कम हैं। हालांकि, मैं इस बात को लेकर थोड़ा अनिश्चित हूँ कि वास्तव में इसकी कीमत क्या होती है। हमने तहखाना बनवाया है, इसलिए लागत की तुलना नहीं की जा सकती। शायद कोई और इस बारे में कुछ और लिख सके। जमीन की खुदाई का खर्च भी हमेशा निर्माण स्थल की जमीन पर निर्भर करता है। कठिन जमीन की स्थिति में अतिरिक्त खर्च हो सकता है।

अन्य बिंदुओं के लिए:
मैंने ऊपर नापने वाले (Vermesser) की लागत पहले ही लिख दी है। सामान्यतः लगभग 1,500,- का बजट रखना चाहिए। Bauexperte की Nebenkostenliste में देखना सबसे अच्छा रहेगा, वहां की कीमतें काफी वास्तविक हैं।
निर्माण अनुमति (Baugenehmigung) राज्य और घर के आकार/आवासीय क्षेत्र पर निर्भर करती है। हमारे यहाँ निर्माण अनुमति और "शहर के खर्च" लगभग 800,- कुल थे। अगर आप 1,000,- का बजट रखें तो मेरा मानना है कि आप सही जगह पर हैं।
जमीन की जांच और हीट लोड गणना पर भी हमारे यहाँ कुल मिलाकर लगभग 1,000,- लगे।
 

Bauexperte

09/07/2014 16:33:41
  • #3
नमस्ते,


इसका क्या मतलब है?


विशिष्ट जमीन और उसकी स्थितियों के हिसाब से योजना बनाई गई: हाँ। अन्यथा नहीं; मैं इसे अधिकतर बाधा समझता हूँ, क्योंकि मुझे पता चला है कि एक बार मन में फिक्स हो गई कमरे की योजना कितनी बाधक हो सकती है।


और पैलेट का भंडारण कहाँ होगा? पैलेट की डिलीवरी कैसे होगी?


तो वे शायद चमत्कारों में विश्वास करते हैं; मैं नहीं

यह एक सस्ता निर्माण प्रोजेक्ट नहीं होगा, यह पहले से ही निश्चित है; बवेरिया में तो और भी कम।

लगभग 200 वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ एक पिकनिक घर:

Kfw 70-एफिशिएंसी हाउस के रूप में, साथ में फर्श प्लेट और मध्यम स्तर का स्टैंडर्ड - लगभग TEUR 330
ईंट की गैराज़ साथ में साइड एंट्री के लिए मेटल सीढ़ी और छोटे एनेक्स में चलने योग्य बालकनी की तरह निर्माण: लगभग TEUR 35-40
पैलेट हीटर लगभग TEUR 21 (पैलेट बॉयलर, पैलेट स्टोरेज और वितरण प्रणाली और इंस्टॉलेशन)
ग्राउंड फ्लोर से चिमनी का मार्ग: TEUR 4.5
डेसेन्ट्रल वेंटिलेशन हीट रिकवरी के साथ: TEUR 5.8
निर्माण सहायक लागतें: TEUR 35-40
पेंटरिंग कार्य EL में: TEUR 10
फ्लोरिंग EL में: TEUR 10
बाहरी निर्माण EL में: TEUR 10
अतिरिक्त चीज़ों के लिए रिज़र्व: TEUR 10

संपूर्ण अनुमानित लागत: TEUR 481.3 जिसमें आर्किटेक्चर/स्ट्रक्चरल और कार्यकारी योजना शामिल हैं, लेकिन ज़मीन या अन्य अतिरिक्त जैसे पानी वाली चिमनी, विद्युत रोल्लर शटर, फोटोवोल्टिक, रसोई, छोटे सामान आदि शामिल नहीं हैं।

निर्माण लागतों की यह सूची मेरे हिसाब से तुम्हारे लिए ज्यादा उपयोगी नहीं है, क्योंकि BU/GU/GÜ अलग दाम लगाते हैं – और उनका हिसाब-किताब खुला नहीं करते; अगर तुम आर्किटेक्ट के ज़रिए काम देते हो, तो कीमतें निविदा दस्तावेज़ों के मिलने के बाद ही स्थिर होती हैं। वैसे भी, अंतिम विकल्प में आर्किटेक्चर/स्ट्रक्चरल और कार्यकारी योजना की लागत बहुत कम आंकित है।

जैसा कि सही कहा गया है, तुम्हारा ड्राफ्ट एक अच्छा समय व्यतीत करने का तरीका है (कमरे की व्यवस्था पर ध्यान दिए बिना); उस से ज्यादा नहीं। क्योंकि यह बिल्कुल सुनिश्चित नहीं है कि तुम ऐसे उच्च ड्रम्पेल (नीचे की छोटी दीवार), और मूल फर्श क्षेत्र को हर प्रस्तावित प्लॉट पर बना पाओगे। हर शहर/नगर/गांव के अपने नियम होते हैं भवन सीमा, निर्माण योजना और लिखित प्रतिबंधों के लिए; कभी-कभी वहां एक डिज़ाइन अध्यादेश भी होता है, जो निर्माण योजना से ऊपर होता है।

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ
 

ypg

09/07/2014 16:41:25
  • #4
मुझे अफसोस है कि फ्लोरिंग और लकड़ी के सभी वेरिएशन्स के कारण मैं बहुत कम ही देख पाता हूँ। कृपया Grundriss को फिर से SW में डालें।

पहले से प्लान करने के विषय पर: मैंने अपनी जिंदगी के 30 साल बिताए हैं, शुरूआत में बचपन में फ्लैट्स की ड्राइंग बनाते हुए, बाद में एक प्रोग्राम की मदद से मनचाहे घर बनाने में। मैंने Grundstücke के रूप में Baulücken लिए जो वास्तव में मौजूद थे, लेकिन अफसोस कि कभी खरीदने को नहीं मिले।
शुरू में ये Finca-शैली के घर थे, बाद में Bauhaus-शैली के।
अब मैं खुश हूँ हमारे नए घर में जो किसी भी चीज से मेल नहीं खाता: 1. लागत, 2. Bebauungsplan और 3. असल समय में सोच तो फिर भी अलग होती है।
 

macpet

09/07/2014 17:48:01
  • #5
नमस्ते Bauexperte,

विस्तृत उत्तर के लिए धन्यवाद।

पेललेट हीटिंग के बारे में। यह हीटर नहीं बल्कि रहने वाले कमरे में एक ओवन है जिसमें 60 किग्रा टैंक होता है। इसे 15 किग्रा के बैग से भरा जाता है। डिलीवरी पैलेट के माध्यम से होती है जिन्हें गैरेज में स्टैक किया जाता है।

यहां से पेललेट हीटिंग को निकाल सकते हैं।

इज़ाक का EG से कीमती हिस्सा: TEUR 4.5। मेले में मुझे बार-बार लगभग 2700-2800€ बताया गया। 3000€ का अनुमान लगाएं ताकि मैं सुरक्षित रहूं।

अगर मैं इज़ाक के अधिक % को सभी अन्य पदों पर लगाता हूं तो घर के लिए कुल मिलाकर 400,000€ से काफी कम आता है।

लेकिन यह अभी भी बहुत अधिक है। या तो हम छोटा करेंगे या पूरी तरह से कुछ और।

आशा है कि ज़मीन का मामला जल्द सुलझ जाएगा ताकि हम निर्माण कंपनियों से कुछ पूछताछ कर सकें।

हीटर या तो गैस हीटर होगा जो पेललेट ओवन की सहायता करेगा या फिर संपत्त की स्थिति पर निर्भर करते हुए एक वॉटर पंप होगा।

इन्फ्रारेड केबिन क्या है? केबिन पहले से ही मौजूद है और इसे बाथरूम में रखा जाएगा ताकि इन्फ्रारेड सेशन के बाद निकटतम रास्ते से नहाया जा सके।

धन्यवाद
 

macpet

09/07/2014 17:51:54
  • #6
हैलो YPG,

यहाँ एक बार फिर से SW में योजनाएँ हैं।
 

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