एकल परिवार का मकान 2 मंजिला बिना तहखाने के - फ्लोर प्लान - लागत - संभाव्यता?

: मैं भी अभी यही सोच रहा था।

जहां तक लागत अनुमान की बात है, मैं तुम्हें केवल अपने स्वयं के साधारण अनुभव से बता सकता हूँ। मुझे लगता है कि अधिकांश चीजें लगभग सही हो सकती हैं (बिना गारंटी के ), लेकिन कुछ चीजें मेरे ध्यान में आई हैं:
1. 3,000,- € की राशि जो छत की छत/गैरेज/रेलिंग/टाइल्स/बाहरी सीढ़ी के लिए है, उसका मतलब क्या है? यह क्या है?
2. मैं सर्वेयर की लागत को बहुत अधिक मानता हूँ। उदाहरण के लिए: हमने लगभग 1,000,- € सर्वेयर को दिया है ग्रॉब/फाइन मापन और कैटास्टर सर्वे (जो हमारे लिए अनिवार्य है) के लिए, और 650,- € और भवन आवेदन के लिए स्थल योजना बनाने के लिए।
3. जब हम इस विषय की बात कर रहे हैं: निर्माण अनुमति की लागत क्या है? वह पैसा जो शहर चाहता है, जैसे कि प्री-एम्पशन राइट से त्याग या घर नंबर का आवंटन आदि (जैसे नए निर्माण क्षेत्रों में?)
4. जमीन की जांच की लागत? हीटिंग लोड की गणना? इसके लिए भी जल्दी से हजार यूरो निकल जाते हैं।
5. मृदा कार्यों का क्या?

फर्श योजना के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता और न ही कहना चाहता हूँ, इसके लिए प्रोफेशनल होते हैं और कुछ चीजें व्यक्तिपरक भी होती हैं।
बाकी मैं यह भी मानता हूँ कि आप लोग थोड़े जल्दी में हैं और अब से ही विवरणों में उलझ रहे हैं। जब तक आपके पास कोई ज़मीन नहीं है, आपकी योजना का कोई खास महत्व नहीं है। यह ठीक है कि आपके पास एक मोटा आइडिया हो कि घर कैसा दिख सकता है, लेकिन बाकी चीजें ज़मीन के साथ ही स्पष्ट होंगी। घर को आपके ज़मीन के हिसाब से अनुकूलित होना चाहिए और अक्सर वहाँ एक विकास योजना होती है जिसका पालन करना आवश्यक होता है। अंत में आप फिर से शून्य से शुरू करते हैं, क्योंकि आपके "सपनों की ज़मीन" पर आप शायद वैसे नहीं बना सकते जैसे आप अभी चाहते हैं, या ज़मीन की दिशा के कारण एक अलग व्यवस्था ज्यादा उपयुक्त होगी। पहले ज़मीन खोजो और फिर किसी प्रोफेशनल - आर्किटेक्ट या अच्छे जनरल कॉन्ट्रैक्टर के पास जाओ।

मैंने अब फिर से आपके Schnitte और Grundrisse देखे हैं:
क्या आप mit dem Posten Dachterrasse.... सचमुच उस पूरे ढांचे की बात कर रहे हैं, जो OG से EG की ओर उतरता है। मैं खुशी-खुशी अपनी गलती मान लूंगा, लेकिन 3.000,- € मुझे इसके लिए अत्यधिक कम लगते हैं।
हमने अपने Kelleraußentreppe (Betonfertigteilaußentreppe mit 13 Stufen) के लिए ही लगभग 1.800,-€ (brutto) का भुगतान किया है - बिना Geländer, बिना Stufenbeläge - और Fliesen और Dachterrasse की तो बात ही छोड़िए।

हैलो वांडरडुने,

जमींदारी के बारे में बात शायद सही है, इसलिए मैंने अपनी पहली दो पंक्तियों से यह पोस्ट शुरू की है। मैंने आस-पास के Gemeinden से नियमावली प्राप्त की है और वहां मैंने बहुत सारी जमीनें इस ठीक उसी व्यवस्था के साथ पाई हैं।

हम वर्तमान में संपत्ति में रहते हैं इसलिए यह निर्माण के मामले में कुछ ज्यादा गंभीर नहीं है जैसे कि दूसरों के लिए हो सकता है। और यदि हमें कोई उपयुक्त जगह नहीं मिलती है, तो हम जहां हैं वहीं रहेंगे और यहां कुछ बदलाव करेंगे ताकि बच्चे और माता-पिता के लिए जगह मिल सके।

समय के बारे में मैं इसे इतना बुरा नहीं समझता हूँ। कोई चित्र बनाता है, कोई अपनी पूरी ज़िंदगी रेलवे बनाने में बिताता है, कोई हर चीज और हर किसी से नाराज़ रहता है आदि। हर किसी के पास समय होता है और वह उसके साथ क्या करता है यह मायने नहीं रखता। सब कुछ अंतर्निहित है और अगर इससे कोई नुकसान नहीं होता है, तो इससे कोई हानि भी नहीं होती।

अगर इस प्रक्रिया में पता चलता है कि मुझे एक आर्किटेक्ट के पास जाना चाहिए, तो कम से कम उसके पास हमारे चाहतों और जरूरतों का एक मोटा अंदाज़ा होगा। लगभग ½ मिलियन यूरो के निवेश के लिए आप पूर्व भुगतान में अधिक से अधिक निवेश नहीं कर सकते। लेकिन यह मेरी व्यक्तिगत धारणा है। कोई कितनी देर सोचता है कि कैसी गाड़ी लेनी है और निवेश का कोई मिलान नहीं होता।

नमस्ते Bauherren 2014,

छत की छत की बात केवल रेलिंग, टाइल्स और लगभग 75 सेमी चौड़ी स्टील की बाहरी सीढ़ी है। यहां कोई सामान ऊपर नीचे नहीं ले जाया जाएगा। केवल बच्चों के लिए चढ़ने-उतरने की सुविधा है। यह छत के कारण ऐसा हुआ है और यहां फिर से एक वापसी या जैसा भी इसे कहा जाए, मुझे दूसरे घरों में यह पसंद नहीं आया। बाकी के खर्चे कंकाल निर्माण घर और कंकाल निर्माण गैराज में शामिल हैं। यहाँ छत को कंक्रीट करने की भी आवश्यकता नहीं है, यह लकड़ी की भी हो सकती है। अन्यथा 3000 यूरो वास्तव में काफी कम होंगे।

ठीक है, मैं इसे समझता हूँ। कि क्या वह पद पर्याप्त है, मुझे पता नहीं। लेकिन कम से कम यह अधिक विश्वसनीय लगता है।

जहाँ तक योजना बनाने की बात है: मैं तुम्हें पूरी तरह समझता हूँ। हम भी पहले बहुत समय इस बात को समझने में बिताए हैं कि हम क्या चाहते हैं और क्या नहीं। केवल इस पहले से बहुत स्पष्ट योजना के बारे में मुझे ऐसा लगता है कि आप लोग पहले से ही बहुत ज्यादा विस्तार में जा रहे हैं, जबकि अभी भी कुछ मूल बातें गायब हैं। कई लोग तब बस यह गलती करते हैं कि वे जो कुछ कागज़ पर (या कंप्यूटर में) लेकर आए हैं उसी पर ज़्यादा ज़ोर देते हैं और नए और शायद बेहतर विचारों को स्वीकार नहीं करना चाहते।

नमस्ते निर्माणकर्ता 2014,

मैं लगभग कितनी राशि बिंदु 2+3+4 में शामिल करूँ?

बिंदु 5 के लिए, मैंने लागत को फर्श की प्लेट में शामिल किया है और सभी कामों को प्लेट के नीचे लिखा है। यदि यह भी कम है, तो मैं यहां भी सुधार करूंगा। 15,000€ भी कुछ है।

वर्तमान स्थिति के अनुसार, हम एक स्थानीय निर्माण कंपनी के साथ ठोस निर्माण विधि में निर्माण करेंगे। यह मेरी परिवार के एक पड़ोसी हैं।

उन्होंने मुझे लगभग 330€ प्रति घन मीटर घर के लिए और 200€ गैराज के लिए बताया।

लेकिन स्पष्ट रूप से, उनका भी कोई रुचि नहीं है बिना निर्माण भूमि के कुछ भी करीब से देखने में।

उनका समय भी कीमती है।