एकल परिवार का घर, 1.5 मंजिला, 155 वर्ग मीटर

आइए इसे संक्षेप में समझते हैं।

- आप एक सस्ता घर बनाना चाहते हैं, लेकिन आपकी कुछ खास इच्छाएँ हैं। इसलिए एक अच्छे योजनाकार की जरूरत होती है, क्योंकि घर जितना छोटा होगा, योजना बनाना उतना ही मुश्किल होगा।
- बाजार में कई अच्छे और प्रमाणित आधार योजनाएँ उपलब्ध हैं, लेकिन उनमें आपको अपनी खास इच्छाओं को छोड़ना होगा।

मैं व्यक्तिगत रूप से इस ड्राफ्ट को एक अच्छी कोशिश के तौर पर अलग रखूँगा और ऊपर दी गई किसी एक योजना को अपनाऊँगा। आप सब को फंडिंग के साथ इतनी जल्दी क्यों है? योजना बनाते वक्त दबाव एक खराब सलाहकार होता है, खासकर जब यह आपकी ज़िंदगी की सबसे बड़ी निवेश योजना हो। योजना बनाते वक्त जो चीज़ें भूल जाती हैं, उन्हें अक्सर दूसरे चरण में सुधारा जा सकता है, लेकिन इसका खर्चा होता है और अक्सर वह खर्चा उस समय के खर्चे से ज्यादा होता है जब आप पहले से ही इस पर ध्यान देते।

नमस्ते सभी को,

आपके सभी इनपुट और विचारों के लिए बहुत धन्यवाद। हमने प्लान को एक आम व्यक्ति के लिए अपेक्षाकृत अच्छा माना था और आपकी आपत्तियों के लिए आभारी हैं, भले ही यह थोड़ा कड़वा जरूर लगे। सहायता के दबाव के कारण भी स्थिति मध्यम है, हम यहाँ देखेंगे कि हमारे पास क्या विकल्प हैं, लेकिन बिल्कुल सही हैं जो उन्होंने कहा है।
हम अपनी सारी ताकत अब एक अच्छे योजनाकार को खोजने और मानक योजनाओं को फिर से देखने में लगाएंगे।
यहाँ पर सवाल है: मैं एक अच्छे योजनाकार को कैसे खोजूं? ईमानदारी से कहूं तो मुझे चिंता है कि बाद में ऐसा ड्राफ्ट मिल सकता है जो अपनी पूरी क्षमता का उपयोग न कर पाया हो, लेकिन इसके लिए काफी पैसा खर्च हो चुका हो - मैं इसके लिए पैसे खर्च करने को तैयार हूँ, क्योंकि एक अच्छा ड्राफ्ट अंत में बहुत सारा पैसा और समस्याएँ बचा सकता है। मैंने यहाँ कई थ्रेड पढ़े हैं जहाँ योजनाकारों के ड्राफ्ट की कड़ी आलोचना हुई है।

मैं इस जोखिम को कैसे कम कर सकता हूँ?

मुझे ऐसा लगता है कि आप लोग कुछ निर्देशों में उलझे हुए हैं, जो करीब से देखने पर आधे-आधे नाटकीय हैं। उदाहरण के लिए, मुझे यह समस्या नहीं लगती कि बच्चों के कमरे दक्षिण की बजाय पश्चिम की तरफ हों, क्योंकि अन्यथा पूरा बाकी हिस्सा प्रभावित हो जाएगा। सटेलडाख़ में आमतौर पर अतिरिक्त छज्जे वाली खिड़कियाँ भी लगाई जाती हैं। यह कुछ इस तरह दिख सकता है:








बनाम, मुझे तो प्रस्तावित स्थान योजना ज्यादा संदेहास्पद लगती है। लंबा प्रवेश मार्ग समेत पूरी पहुँच व्यवस्था एक बड़ी चुनौती है। क्या यह दक्षिणी बाग़ के लिए उचित है, जबकि फिर भी टेरेस सड़क की ओर होगी?

अगर यह मेरा होता, तो मैं घर और गैराज सड़क के पास ले आता और शायद एक उत्तर-पश्चिम टेरेस के साथ खुश रहता। खासकर गर्मियों में यह आदर्श स्थान होता।

अगर यह मेरा होता, तो मैं घर और गैरेज को सड़क के पास ले आता और संभवतः एक नॉर्थवेस्टरैस के साथ खुश रहता। खासकर गर्मियों में यह बिल्कुल आदर्श जगह है।

मैं भी ऐसा ही करूंगा: S-, W- और N-दिशा में खिड़कियों के साथ NW में एक टैरेस। पश्चिमी टैरेस भी दक्षिण की धूप से लाभान्वित होती है, उत्तर में शायद अधिक सुखद होगा, कम से कम बगीचे के दृश्य के साथ, जिसे फिर अच्छी तरह से उत्तर में ढलान के साथ बनाया जा सकता है। पौधों और फूलबागों के लिए ऊपर चढ़ना हमेशा बेहतर होता है, नीचे उतरना अच्छा नहीं है, क्योंकि ऐसा लगता है जैसे आप जमीन से सड़क पर लुढ़क रहे हों।

हम तीन निर्माण कंपनियों के पास गए थे, हमें आंशिक रूप से अच्छे प्लान मिले (लेकिन बहुत बड़े) और आंशिक रूप से मानक डिज़ाइन मिले, जो बिल्कुल भी मेल नहीं खाते थे। इसलिए हमने प्लानिंग के साथ गहराई से जुड़ाव किया और ऐसा डिज़ाइन बनाने की कोशिश की, जिसमें हमें कम से कम समझौता करना पड़े। हमारे इस इच्छा के कारण कि हम घर के किनारे से प्रवेश करें और घर के दक्षिण-पश्चिम में रहने-खाने-रसोई क्षेत्र को 'एल' आकार में रखना चाहते हैं और दोनों बच्चों के कमरे दक्षिण की ओर हों, बिना खिड़कीदार छज्जे और छोटे छज्जे के, हमने 1.5-तहखाने वाले डिज़ाइन जैसे कि फर्टीगहाउस के प्रदाताओं से नहीं पाए।
कई अन्य डिज़ाइनों के बाद अंततः हमने यह पेपर पर बनाया, जो हमें मूल रूप से सबसे अच्छा लगा और आकार में ठीक-ठाक है। सीढ़ी के लिए एरकर निश्चित रूप से अतिरिक्त लागत बढ़ाएगा, लेकिन हम फ्लैट छत को छोड़कर और छत को बढ़ाकर इस लागत में कमी की आशा करते हैं।
भूतल का मंजिल ऊंचाई केवल एक अनुमान है, सीढ़ी 2.83 मीटर की मंजिल ऊंचाई पर योजना बनाई गई है, चढ़ाई 26 सेमी, चढ़ाई की ऊंचाई 18 सेमी है।

... के संयोजन में

संपूर्ण डिज़ाइन के साथ हम निर्माण कंपनियों के पास जाना चाहते हैं और उनसे पूछताछ करना चाहते हैं। सभी पूछे गए आर्किटेक्ट्स के पास लंबा इंतजार समय है, चूंकि हमें वसंत में एक सब्सिडी के लिए आवेदन करना है, इसलिए यह समय में संभव नहीं होगा।

... इसके कारण एक ऐसा समस्या बन जाती है जो स्वयं ही समाधान के खिलाफ काम करती है।
मैं इस तिमाही में इस डिज़ाइन के बारे में इससे अधिक कुछ कहने के लिए समय नहीं पाऊंगा कि यह कहाँ और क्यों काम नहीं करता (अर्थात समाधान के सुझाव देने के लिए भी समय नहीं है)। मुझे लगता है कि सहकर्मियों के साथ भी मीटिंग का हाल कुछ अलग नहीं होगा। मैं इसका विस्तार से आलोचना यहां नहीं करूंगा, क्योंकि डिज़ाइन एक केंद्रीय बिंदु (सीढ़ी की सिर छूट) में आर्थिक रूप से हल नहीं होता और स्पष्ट रूप से काम नहीं करता। इससे यह डिज़ाइन प्रभावी रूप से समाप्त हो गया है। कम से कम "बिल्कुल भी मेल नहीं खा रहे" काम करने वाले डिज़ाइनों के उदाहरण और उनकी आलोचना चर्चा के लिए सहायक हो सकते हैं। मुझे लगता है कि प्लानिंग के कौशल की कमी है और मुझे डर है कि सुझाव मांगने वाली कंपनियां वैसे ही अस्वीकार किये गए डिज़ाइन प्रस्तुत करेंगी। इसलिए कृपया मॉडल नाम और अपने नापसंद करने के कारण बताएं।

यदि लागत अनुकूलन की बात हो, तो एक मजबूत बीयू या जीयू चुनें, उनसे एक उपयुक्त और मजबूत मानक डिज़ाइन लें और उसे अनुकूलित करें, संभवतः लंबाई/छोटाई, घर को मिरर करें या आधे हिस्से को घुमाएं या एक योजना चौरस करें, कुछ अन्य चीजें तय करें, एक किफायती हाइलाइट लगाएं (जैसे एरकर, बड़ी खिड़की, बिल्ट-इन अलमारी या जो भी हो) और एक ठीक तरह से बना घर पाकर खुश रहें।

इसे संक्षेप में कहें तो,
- आप एक सस्ता घर बनाना चाहते हैं, लेकिन आपके पास बहुत विशेष इच्छाएं हैं। इसके लिए एक अच्छे योजनाकार की आवश्यकता है, क्योंकि घर जितना छोटा होता है उतना ही मुश्किल होता है।
- बाजार में कई अच्छे सिद्ध प्लान हैं, लेकिन आपको अपनी विशेष इच्छाओं को त्यागना होगा।
मेरी व्यक्तिगत राय है कि इस डिज़ाइन को एक अच्छा प्रयास मानकर किनारे रख दें और ऊपर के किसी विकल्प को अपनाएं। सब्सिडी के कारण इतनी जल्दी क्यों है? योजना में दबाव एक खराब सलाहकार है, खासकर जीवन की सबसे बड़ी निवेश के लिए। जो चीजें योजना में भूल जाती हैं, उन्हें दूसरे चरण में ठीक किया जा सकता है, लेकिन इसके लिए पैसा खर्च होता है और यह अक्सर अधिक होता है, बजाय इसके कि आप शुरू में ही समय देते।

मैं दोनों से पूरी तरह सहमत हूँ।

फिर से सीढ़ी के बारे में - सीढ़ी में तकनीकी समस्या क्या है? मैं इसे समझना चाहूंगा। केवल जिज्ञासा के लिए - क्या यह संभव होगा कि पूरी सीढ़ी को एक/डेढ़ स्टेप एरकर के अंदर बढ़ा दिया जाए, मतलब एरकर को बड़ा कर दिया जाए और इस तरह "सिर छूट" में सुधार हो? या कोई अन्य मूलभूत दिक्कतें हैं जो मैं देख नहीं पा रहा हूं?

नहीं, इससे मदद नहीं मिलेगी, इसके लिए एक फ्रेंकेंस्टीन जैसा अनुपात वाला "कैप्टन्स एरकर" चाहिए होगा। लेकिन आप अपने खुद के ड्राइंग के बावजूद इस विशेष विवरण को समझ नहीं पाते, इससे मेरा डर मजबूत होता है कि आप बिना आर्किटेक्ट के इससे बाहर नहीं निकल पाएंगे। सबसे अच्छा होगा कि आप इस अद्वितीय कारणों से असाधारण सीढ़ी एरकर की सोच छोड़ दें। एक सामान्य सीढ़ी स्थिति पर आपकी उत्सुकता किसी घर डिज़ाइन में महत्वपूर्ण बाधा नहीं बनेगी (?)

मुझे यह डिज़ाइन प्रकाशित करने में ज्यादा इच्छा नहीं है क्योंकि इसका निर्माण तरीका उतनी बार नहीं मिलता।

तो कृपया स्पष्ट नाम बताएं (ध्यान दें - बिना लिंक के!)

हमारा दूसरा डिज़ाइन, जो हमें इतना अच्छा नहीं लगा, मैं कल यहाँ प्रस्तुत करूंगा, शायद उसमें अब तक जो देखा उससे अधिक संभावनाएं होंगी।

अच्छा!

सामान्य व्यक्ति द्वारा रेखांकित किए जाने पर इस फोरम में उत्साह सीमित रहता है, क्योंकि हमें पता नहीं होता कि ध्यान किस बात पर देना है।

बहुत ही सराहनीय अवलोकन!

यहाँ सवाल है: मैं एक अच्छा योजनाकार कैसे ढूंढूं? सच कहूं तो मुझे चिंता है कि बाद में ऐसा डिज़ाइन मिल जाएगा जो अपना पूरा संभावित लाभ नहीं उठा पाया होगा, और इसके लिए बहुत पैसा भी खर्च किया होगा - मैं इसके लिए पैसा देने को तैयार हूँ, क्योंकि एक अच्छा डिज़ाइन वास्तव में बाद में बहुत पैसा और समस्या बचा सकता है। मैंने यहाँ कई धागे पढ़े हैं जहाँ योजनाकारों के डिज़ाइनों की कड़ी आलोचना हुई है।
मैं इस जोखिम को कैसे कम कर सकता हूँ?

मैं सबसे पहले आपके कल के डिज़ाइन का इंतजार करूंगा, अन्यथा आप मुझसे संपर्क कर सकते हैं - जहां आप "एक घर बनाना-योजना, आपके लिए भी: HOAI का चरण मॉडल!" देख सकते हैं।

भूमि: हाँ, थोड़ा झुकाव। लगभग 28 मीटर की कुल लंबाई पर सड़क (दक्षिण) से लगभग 1.5 – 2 मीटर ऊपर उठता हुआ।

... यह मुझे व्यक्तिगत योजना की आवश्यकता नहीं लगती, इसलिए आप किसी स्वतंत्र निर्माण सलाहकार की मदद से एक कैटलॉग हाउस के चयन और अनुकूलन में सहायता ले सकते हैं।
यहाँ सबसे कड़ी आलोचना वाले योजनाकारों के डिज़ाइन "ज़ीचेनकनेख्ट" (यानी ड्राफ़्ट्समैन या जनरल ठेकेदारों के आर्किटेक्ट) के होते हैं, जहाँ आलोचना का मुख्य कारण यह है कि सामान्य व्यक्ति के डिज़ाइन केवल अधूरे तरीके से सुधारे जाते हैं। कैटलॉग हाउस के सरल संशोधनों के साथ आपने "साधारण परिवार" (दो वयस्क, दो बच्चे, कोई बंदर या घोड़ा नहीं) के लिए अच्छी संभावनाएं होंगी (जल्दी भी बन सकता है)। बंडेस्टैग के नए चुनाव के कारण समय का दबाव निकल चुका है, क्योंकि कोई भी नया सब्सिडी प्रोग्राम सरकार परिवर्तन के बाद संभवतः ज्यादा नहीं बचेगा।

यह कुछ इस तरह दिख सकता है

इस सुझाव के लिए धन्यवाद। ऐसा कुछ मेरे पास भी एक बार था, लेकिन मेरी OG पूरी तरह से अलग दिखती थी। चूंकि मैंने First को घुमाया नहीं था, इसलिए यह उतना अच्छा काम नहीं कर पाया।
मेरे लिए OG में जो एकमात्र चीज़ अच्छी नहीं है वह है अलमारियों के लिए स्थान की व्यवस्था। बच्चों के कमरे में आकार के कारण यह समस्या नहीं होनी चाहिए, लेकिन शयनकक्ष में यह अच्छा होगा अगर अलमारी दरवाजे के पीछे लग सके ताकि कमरा बेहतर तरीके से सजाया जा सके। यह तभी संभव होगा जब गृहकार्य कक्ष को उसी अनुसार छोटा किया जाए, या किसी और के पास कोई अन्य विकल्प है?

अगर यह मेरा होता, तो मैं घर और गैरेज को सड़क के करीब लाता और शायद उत्तर-पश्चिम की छत के साथ खुश रहता। खासकर गर्मियों में यह आदर्श जगह है।

आपकी और की राय के लिए धन्यवाद। यह निश्चित ही विचार करने योग्य है, हम अब तक हमेशा दक्षिण बगीचे पर केंद्रित रहे हैं। हम इसे फिर से सोचेंगे। लेकिन यदि घर सड़क के इतने करीब हो (30 किमी/घंटा क्षेत्र और केवल बाकी आवास क्षेत्र के लिए पहुंच मार्ग जिसमें शायद 15 घर हों), तो आप खिड़कियों और कमरे के विभाजन को कैसे करेंगे? क्या आप अभी की तरह रसोई/भोजन कक्ष को दक्षिण-पश्चिम की ओर और बैठक कक्ष को पश्चिम-उत्तर की ओर रखेंगें? मैं फिलहाल यह कल्पना नहीं कर सकता कि इतनी खुली भोजन कक्ष के साथ सड़क के इतनी नजदीक होना कैसा होगा, लेकिन शायद यह सिर्फ मेरे मन में एक बाधा है। यहां मैं कुछ विचारों के लिए आभारी रहूंगा।

लेकिन यह कि तुम अपनी खुद की ड्राइंग के बावजूद विशेष रूप से इस विवरण को नहीं समझते, यह मेरे संशय को मजबूत करता है कि तुम बिना किसी वास्तुकार के इसे समझ नहीं पाओगे।

मैंने आपकी आलोचना के कारण यह जाना - मुझे नहीं पता क्यों हमारे मन में इतनी बड़ी बाधा थी। मैंने हमेशा सिर्फ पहले प्लेटफॉर्म को समस्या के रूप में देखा था, पूरी हेडरूम नहीं।

संसद के नए चुनाव के साथ समय की खपत कम हो गई है, क्योंकि वर्तमान फंडिंग प्रोग्राम शायद किसी सरकार के बदलाव को ज्यादा बिना बदले नहीं सह पाएंगे।

यह सौभाग्य से एक राज्य फंडिंग है। लेकिन यह भी कभी निश्चित नहीं होती।