सैद्धांतिक तलाक की स्थिति में घर बेचें या अकेले रखें?

सबको नमस्ते,
मैं बाहर के लोगों से स्वतंत्र राय सुनना चाहूंगा एक संभावित तलाक के संबंध में।

मेरी पत्नी, 30 वर्ष की, और मैं, 36 वर्ष के, हमारे कोई बच्चे नहीं हैं, दोनों पूर्णकालिक काम करते हैं। इस साल की शुरुआत में हम अपने नए घर में प्रवेश किए। हमने बहुत कुछ खुद से किया है और वर्तमान में हमारे पास दो (तीन) ऋण चल रहे हैं।
लगभग दो साल से वह मध्यम गंभीर अवसाद से पीड़ित है और उपचार में है, लेकिन पिछले दो महीनों से वह मुझसे हर बात पर सवाल उठा रही है और खुद शायद नहीं जानती कि क्या चाहती है। मेरी आंतरिक भावना यह है कि वह अलग हो सकती है, हालांकि मैं ऐसा बिल्कुल नहीं चाहता। लेकिन दूसरी ओर यह सारी स्थिति मुझे बहुत परेशान कर रही है, इसलिए मैं एक नजर/राय लेना चाहता हूं ताकि स्थिति को समझ सकूं।

लगभग एक साल से हम शादीशुदा हैं और हमारे पास एक विवाह समझौता है, जिसमें स्पष्ट रूप से कहा गया है कि वंशागत पूंजी, अचल संपत्ति आदि (विशेष रूप से उनकी ओर से) को संयुक्त कर निर्धारण/लाभ में शामिल नहीं किया जाएगा।

नीचे कुछ मूलभूत जानकारी दी गई है।

मेरी आय: 4700€ नेट, दिसंबर से लगभग 4900€ नेट (वेतन वृद्धि पहले से लिखित में पुष्ट)
उनकी आय: 3500€ नेट
भूमि रजिस्टर: दोनों नाम दर्ज हैं

ऋण:
1. जमीन पर ऋण, शेष राशि 145,000€ (मूल्य: 525 वर्ग मीटर जमीन वर्तमान भूमि मूल्य 250€ प्रति वर्ग मीटर -> 131,250€)
किस्त: 635€ (ब्याज: 372.52€) (ब्याज बंधन 10 वर्ष)
2. घर पर ऋण, शेष राशि 198,000€ (एकल परिवार का घर, गैराज, हीट पंप, सौर पैनल, वालबॉक्स, उच्च गुणवत्ता की व्यवस्था, 180 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, लोकप्रिय क्षेत्र में, पूरा फ्रंट यार्ड तैयार, केवल घास के लिए मिट्टी लगाना बाकी है)
किस्त: 1073€ (ब्याज: 635.90€) (ब्याज बंधन 10 वर्ष)
बैंक पर कुल ऋण: 343,000€
कुल मासिक किस्त: 1708€

3. "ऋण: उनके माता-पिता से ब्याज मुक्त ऋण, जो वर्तमान में चुकाया नहीं जा रहा।

बैंक + माता-पिता: 443,000€

आप इस स्थिति को कैसे आंकते हैं? सबसे समझदारी भरा क्या होगा? बिक्री? रखना?

अगर रखना है तो मुझे निश्चित रूप से अपनी पत्नी को भुगतान करना होगा, जिससे ऋण और बढ़ जाएगा, और क्या बैंक ऐसा भी मंजूर करेगी?
सैद्धांतिक रूप में मैं इस एकल परिवार के घर को रखना चाहता हूं क्योंकि मैंने पिछले वर्ष इसमें बहुत मेहनत और काम किया है और इसको छोड़ना मेरे दिल को चोट पहुंचाएगा।

क्या ये राशि मेरे नेट आय के हिसाब से अभी भी "सहनशील" है?

अन्य कोई अन्य वित्तीय बोझ नहीं है, बस एक इलेक्ट्रिक लीज़ वाहन है जिसका लगभग 22 महीने का भुगतान बकाया है, जिसकी क़िस्त 350€ है।

मैं इसे अच्छी तरह समझ सकता हूँ। बहुत अधिक स्व-श्रम के साथ घर बनाना बहुत दबावपूर्ण होता है। अब आपकी पत्नी अवसाद से पीड़ित है, जिसे कम नहीं आंका जाना चाहिए।
मैं कहूँगा कि अच्छे समय में भी और बुरे समय में भी।
आपको माता-पिता का कर्ज चुकाना होगा। किस्तें जारी रखें और आपकी आय संभवतः कम हो जाएगी।
आपकी मासिक किस्त लगभग 3500 यूरो होगी। बचने के लिए बहुत कम रहेगा।
आपकी पत्नी की स्थिति वहां बेहतर है।

अगर मैं घर रखता हूं तो मुझे अपनी पत्नी को भुगतान करना होगा, जो मेरी कर्ज की रकम को और बढ़ा देगा, और क्या कोई बैंक ऐसा करने देगा?

स्पष्ट उत्तर: यह एक बहुत ही तंग मामला है, और शायद तुम्हें इसकी फाइनेंसिंग नहीं मिलेगी (प्रश्न: घर की असल में कितनी कीमत है और तुम्हें अपनी पत्नी को कितना भुगतान करना होगा?)

बैंक की गणना:
€2,200 सिंगल के लिए जीवन निर्वाह भत्ता (€4,900 शुद्ध आय, टैक्स क्लास 1 में)
€350 लीज़िंग
==> €2,350 अधिकतम किस्त संभव है
€1,708 की मौजूदा क़िस्तों के साथ तुम क़र्ज़ से ज्यादा दूर नहीं हो। बची हुई आय €642 के साथ तुम लगभग €150,000 का क़र्ज़ ले सकते हो। यह तुम्हारे लिए वास्तविक जीवन में उपयुक्त होगा या नहीं, यह तुम्हें तय करना होगा।

तुम्हारी मासिक किस्त लगभग €3,500 होगी। ज़िन्दगी बिताने के लिए बहुत कम बचता है।

तुम यह कैसे सोचते हो?

मेरे पास वास्तविकता के लिए अभी निम्नलिखित जानकारी नहीं है:

- कुल परियोजना की वास्तविक खरीद कीमत - मतलब: आपके पास कितना स्व-पूंजी था?
- स्व-पूंजी के कौन से हिस्से किसने दिए थे?

क्योंकि यदि आपकी पत्नी ने भी स्व-पूंजी दी है, तो वह भी आपको चुकानी होगी।

मैं तो इस घर को बेच ही दूंगा - तुम्हें 180 वर्ग मीटर और उसमें छिपी यादों से क्या चाहिए?

मैं इसे अच्छी तरह समझ सकता हूँ। अपने बलबूते पर घर बनाना बहुत मेहनत वाला काम है। अब आपकी पत्नी डिप्रेशन से पीड़ित हैं, जिसे कम करके नहीं आंका जाना चाहिए।

मैं कहता हूँ, अच्छे समय हो या बुरे समय।

बिल्कुल। तो मैं भी रिश्ते पर काम करना चाहता हूँ, क्योंकि मैं इस विषय को उसी तरह देखता हूँ जैसे "बुरे समय" को। बीमारी के कारण यह बहुत उतार-चढ़ाव भरा होता है और कुछ दिनों में वह फिर से कुछ हद तक सकारात्मक होती हैं। लेकिन मैं उनके भविष्य के व्यवहार का कोई अनुमान नहीं लगा सकता, शायद वह खुद भी नहीं लगा सकतीं, इसलिए मैं बस "बेहतुका" जानकारी लेना चाहता था ताकि पूरी परिस्थिति का अंदाजा लग सके कि सबसे खराब स्थिति में क्या हो सकता है।

जोड़ी (पेयर) थेरेपी भी एक विकल्प है, कम से कम मेरे लिए तो है, लेकिन फिलहाल मुझे बस यही जवाब मिलता है "मुझे अब कुछ भी याद नहीं" और यह बीमारी के एक सामान्य लक्षण है।

मुझे वास्तविकता के लिए निम्नलिखित जानकारी चाहिए:

- पूरे प्रोजेक्ट की वास्तविक खरीद कीमत - यानी: आपके पास कितना स्व-पूंजी था?
- स्व-पूंजी का कौन सा हिस्सा किसने डाला?

क्योंकि अगर आपकी पत्नी ने भी स्व-पूंजी डाली है, तो वह भी आपको वापस करनी होगी।

मैं तो घर ही बेच देता - 180 वर्ग मीटर के साथ तुम्हारे पास क्या है और उन यादों के साथ क्या करना चाहते हो?

शुद्ध निर्माण लागत अब तक लगभग 450,000 यूरो रही। हमने लगभग 200,000 यूरो की स्व-पूंजी डाली है और वह बराबर हिस्सों में है।

शायद तुम्हारी बात घर और उसके आकार के बारे में सही है, लेकिन मैं अभी स्वयंसीमा के योगदान की मात्रा और खासकर मेरे लिए उसके भावनात्मक मूल्य को देख रहा हूँ, अगर मैं ईमानदार हूँ।

सबसे पहले मेरी हार्दिक संवेदनाएं। मेरा इस विषय में अनुभव है और मैं केवल इतना कह सकता हूँ कि सबसे ज़रूरी है कि जब तुम महसूस करो कि अब तुम्हारा मानसिक धैर्य खत्म होने को है, तो तुम अपनी मदद तलाशो।
अगर तुम खुद अभी भी चाह रहे हो, तो यह पहले से ही एक अच्छी शुरुआत है। बहुत महत्वपूर्ण बात यह समझना है कि तुम्हारे ऊपर पूरी तरह निर्भर नहीं है कि तुम अपनी पत्नी को "ठीक" करो या रिश्ते को बचाओ।
यह भी बहुत ज़रूरी है कि वह थेरेपी में है और उसमें लगे रहे। अन्यथा तुम केवल यह संकेत दे सकते हो कि तुम वहाँ हो और उसे स्वीकार करते हो। कोई दबाव, कोई उम्मीद या निराशा नहीं दिखानी चाहिए। मैं अभी भी जोड़ी थेरेपी को वास्तव में सहायता प्रदान करने वाला नहीं मानता।
और जैसा कि कहा, या तो किसी ऐसे स्वयं सहायता समूह की मदद लो जो परिजनों के लिए हो या अपने लिए कोई थेरेपिस्ट खोजो (कहना आसान है पर करना कठिन)।
यह बात कई बार सामान्य नहीं होती कि एक अवसादग्रस्त व्यक्ति खुद ही अलगाव का कदम उठाये, क्योंकि वे ज्यादा निर्णय लेने वाले नहीं होते और ऐसी ऊर्जा नहीं रखते कि इस पर काम करें।
यह कोई गारंटी नहीं है, लेकिन मैं यह सुझाव देना चाहता हूँ कि ऐसी मानसिक खेलें जैसे इस थ्रेड की चर्चा, जितनी जल्दी हो सके बंद कर दो।
1. यह तुम्हारा माइंडसेट और रवैया अवचेतन रूप से बदल सकता है और यह रिश्ते के संदर्भ में सकारात्मक नहीं होता।
2. अगर तुम्हारी पत्नी को यह पता चलता है, तो तुम आखिरी थोड़े से विश्वास को भी खत्म कर दोगे।

जहाँ तक तुम्हारे सवाल का संबंध है, मैं केवल इतना कह सकता हूँ कि तुम्हारे पास मामला बिगड़े भी तो भी पर्याप्त समय है, क्योंकि जैसे कि तुम्हें ट्रेनिंग का वर्ष इंतजार करना होगा, इससे पहले अधिकारिक तौर पर तलाक नहीं होता।

मैं तुम्हें शुभकामनाएँ देता हूँ!