भूमि का चयन - अनुभव

हम्म, मैं खुद ज्यादा परिचित नहीं हूँ, लेकिन मेरी समझ के अनुसार ज्यादातर Bundesländer में गैरेज या तो Grundstücksgrenze पर खड़े हो सकते हैं या फिर वे Nachbargrundstück से 3 मीटर की दूरी बनाए रखेंगे। और मुझे लगता है कि छत के ओवरहैंग भी इसमें शामिल हैं।

अगर वे सीमा पर खड़े हैं, तो शायद वे पड़ोसी की तरफ खिड़कियाँ भी नहीं रख सकते।

घर खुद को कम से कम 3 मीटर की दूरी रखना जरूरी है। Erker के लिए कुछ नियम हैं, जो काफी जटिल हैं।

तुम्हारे Entwurf की समस्या यह है ... यह एक Entwurf है, जो किसी खास Grundstück के लिए नहीं बनाया गया है। - या नहीं?

Dachneigung 20° bis 50°. Somit sollten Walmdach bzw. Zeltdach erlaubt sein.

मैं छत की ढलान से ऐसा नहीं मानता।

निडरज़ैक्सन में मुझे लगता है कि वे या तो सीमा पर खड़े होते हैं या कम से कम एक मीटर की दूरी बनाए रखते हैं। छत की निकासी 50 सेमी से गिनी जाती है। एरकर - जब तक वे भवन की चौड़ाई के 1/3 से कम होते हैं और मुझे लगता है कि अधिकतम एक मीटर (?) तक - कृपया सब कुछ एक बार पढ़ लें, यह कुछ समय पहले मैंने पढ़ा था :D

ड्राफ्ट मुझे कुछ हिस्सों में पसंद नहीं आया; जैसे कि खराब से सुसज्जित विशाल गृह-कार्य क्षेत्र, अपेक्षाकृत अधिक ट्रैफ़िक क्षेत्र, ओजी में अंधेरा गलियारा...

मैं भी इस बात का समर्थक हूं कि जमीन चुनते समय यह ध्यान में रखा जाए कि कमरे का विभाजन और उसके अनुसार फ्लोर प्लान वैसा ही हो जैसा आप चाहते हैं। लेकिन यह कि जमीन 1 में टैरेस को किसी नई योजना के साथ दक्षिण की ओर नहीं लाया जा सकता, यह मुझे ठीक से समझ में नहीं आता। आखिरकार, आप अभी एक ऐसे फ्लोर प्लान में फंसे हुए हैं जिसे आपने खुद डिज़ाइन किया है और आपको अभी तक 100% यकीन भी नहीं है कि छत की आकृति कितनी वैध है।

हम्म, मैं ज़्यादा जानकार नहीं हूँ, लेकिन मेरी समझ के अनुसार अधिकांश संघीय राज्यों में गैराज या तो संपत्ति की सीमा पर खड़े हो सकते हैं या वे पड़ोसी संपत्ति से 3 मीटर की दूरी बनाए रखते हैं। और मेरा मतलब है कि छत के बाहर निकले हिस्से भी इसमें शामिल हैं।

अगर वे सीमा पर खड़े हैं, तो उनमें पड़ोसी की ओर कोई खिड़की नहीं हो सकती।

घर खुद कम से कम 3 मीटर की दूरी पर होने चाहिए। एरकर (बाहर निकले हुए हिस्सों) के लिए कुछ नियम हैं, जो काफी जटिल हैं।

तुम्हारे ड्राफ्ट की समस्या ये है ... यह एक ड्राफ्ट है जो किसी विशेष संपत्ति के लिए नहीं बनाया गया। - या क्या?

मैं इसे छत की ढलान से नहीं समझूंगा।

बेबाउंग्सप्लान से उद्धरण:
".... हालांकि .... अधिकतम दो पूर्ण मंजिलें अनुमति दी जाती हैं, ताकि तथाकथित स्टैडटविलेन के निर्माण को अस्वीकार न किया जा सके। इस निर्माण प्रकार के लिए
पिछले कुछ वर्षों में समुदाय में बढ़ती मांग पाई गई है...."

अगर स्टैडटविलेन का निर्माण अनुमति है, तो वाल्म या टेंट छतें संभवतः अनुमति प्राप्त होंगी।

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ड्राफ्ट मुझे कुछ हिस्सों में पसंद नहीं आया; उदाहरण के लिए बहुत बड़ी घरेलू कार्यशाला जिसे सजाना मुश्किल है, जिसमें ट्रैफिक क्षेत्र बहुत अधिक है, ओजी में अंधेरा गलियारा...

स्वाद पर निश्चित रूप से विवाद हो सकता है। तुम्हारी बात सही है कि घरेलू कार्यशाला बहुत बड़ी है, अगर बहुत बड़ी न कहें। लेकिन यह हमारे लिए भी जरूरी था।
फिर भी मैं ईमानदार राय के लिए आभारी हूँ।

शुभकामनाएँ

तुम्हारे ड्राफ्ट की समस्या यह है ... यह एक ऐसा ड्राफ्ट है जो किसी विशेष ज़मीन के लिए नहीं बनाया गया। - या नहीं?

मैं भी इस बात की प्रशंसक हूँ कि ज़मीन चुनते समय यह ध्यान देना चाहिए कि क्या कमरे की योजना और इस प्रकार का फ्लोर प्लान वैसा ही संभव है जैसा आप चाहते हैं। लेकिन मुझे यह समझ में नहीं आता कि ज़मीन 1 की टैरेस को कोई न कोई तरीका करके दक्षिण में कैसे नहीं लाया जा सकता (नए प्लानिंग के साथ)।
आख़िरकार तुम अभी खुद द्वारा बना फ्लोर प्लान पकड़े हो, जिसके बारे में तुम 100% भी नहीं जानते कि क्या छत की आकृति मान्य है या नहीं।

तुम दोनों सही हो, पहले ड्राफ्ट बनाया गया, और उसके बाद उपयुक्त ज़मीन चुनी गई (इस मामले में यह अभी संभव है क्योंकि ज़मीन अभी तक बेची नहीं गई हैं और सिद्धांततः, यदि कोई सबसे तेज़ हो, तो वह अभी भी अपनी पसंद की ज़मीन चुन सकता है।)

मैं जानबूझकर पहले वह घर डिज़ाइन करता हूँ जो मुझे अंदर और बाहर दोनों से पसंद हो। मैं कभी भी अपना घर केवल इस आधार पर नहीं बनाऊंगा कि कोई ज़मीन क्या देती है। मैं अपने सपनों के घर के लिए ठीक ज़मीन खरीदना पसंद करता हूँ, बजाय केवल कोई घर बनाने के। संक्षेप में: मैं अपने घर की इच्छा को किसी ज़मीन से प्रभावित नहीं होने दूंगा। तो वह ज़मीन गलत होगी। हालांकि, मैं कुछ छोटे समझौते करने को तैयार हूँ।