एक नवनिर्माण के लिए प्रति वर्ग मीटर लागत का मोटा अनुमान

  • Erstellt am 09/06/2019 19:45:41

el_horst

10/06/2019 09:10:56
  • #1
यहाँ फिर अगली समस्या आती है: हर कोई (जिस बात पर वे सहमत थे) ने मुझे बताया कि अतिरिक्त वर्ग मीटर अनुपात में सस्ते हो जाते हैं, इसलिए उस पर छोड़ना शायद मुफ़ीद नहीं होगा।

मुझे पता है कि यहाँ जैसे फोरम में यह मुश्किल है, लेकिन मेरी उम्मीद है कि कुछ आर्किटेक्ट लगभग 2 घंटे की प्रारंभिक बातचीत के बाद लगभग समान अनुमान दे सकते हैं।

शायद कोई और ऐसा होगा जिसका इसी तरह का परियोजना हो और उसके पास असली अनुभव के आंकड़े हों। अगर नहीं, तो मुझे मान लेना होगा कि मेरी उम्मीद अवास्तविक है।
 

kbt09

10/06/2019 11:23:18
  • #2
रुझानतः मैं यह कहूँगा कि 50 वर्ग मीटर के अतिरिक्त निर्माण की कीमत प्रति वर्ग मीटर 150 वर्ग मीटर के पूर्ण नए निर्माण की तुलना में अधिक होती है। केवल निर्माण लागत को ध्यान में रखते हुए, क्योंकि निर्माण स्थल की लॉजिस्टिक्स, एस्तरिच पंप, खुदाई मशीन आदि जैसी सेवाएं कम वर्ग मीटर होने के कारण सस्ती नहीं होती हैं, बल्कि लागत कम वर्ग मीटर पर विभाजित होती है।
 

hampshire

10/06/2019 12:30:15
  • #3
बिल्कुल हर निर्माण स्थल पर सेटअप खर्च होते हैं, जिन्हें प्रति वर्ग मीटर पर विभाजित किया जाता है। जितना बड़ा निर्माण होगा, प्रति वर्ग मीटर सेटअप खर्च उतने ही कम होंगे। इसके अलावा, एक उपनिर्माण (अनबॉड) अक्सर नए निर्माण की तुलना में लॉजिस्टिक रूप से अधिक जटिल होता है। खैर, ऐसा ही है।
निर्माता के रूप में मैं एक अच्छा समाधान चाहता हूँ जो मेरी आवश्यकताओं को पूरा करे - कुछ वर्ग मीटर ज्यादा या कम - और वह मेरे लिए एक ससुलभ बजट में हो। रहने का क्षेत्र एक मूल्य नहीं है।


साल की शुरुआत में दोस्तों के यहां एक उपनिर्माण जल गया। वह अभी नया था और उसे समान रूप से पुनर्निर्मित किया जाना था। ऑफ़र लगभग 50% तक अलग थे। सबसे सस्ता ऑफ़र, जो बीमाकर्ता को विशेष रूप से आकर्षक लगा (अचरज की बात है), उसमें कुछ आइटम गायब थे। एक निश्चित मूल्य समझौते के साथ स्थिति संभाली गई। उपनिर्माण फिर से खड़ा हो गया है।
 

Der_Anbauer

14/07/2019 16:33:25
  • #4
नमस्ते el_horst,

हम वर्तमान में अपने एकल परिवार के घर का विस्तार लगभग 80m² (3 कमरे) के साथ कर रहे हैं, साथ ही एक छत के नीचे खुली जगह भी जोड़ रहे हैं, जो एक घर के विस्तार और "डाली हुई" घनाकार संरचना के माध्यम से किया जा रहा है।



हमारे पास भी वही सवाल था और शुरू में पहली पेशकशों को देखकर हम भी आश्चर्यचकित थे। तुलना करने वाले प्रस्तावों ने यह दिखाया कि एक विस्तार नया निर्माण की तुलना में कहीं अधिक महंगा होता है (यहां कम मात्रा के शुल्क, पुनर्निर्माण लागत, जोखिम प्रीमियम, बढ़ा हुआ योजना प्रयास आदि के कारण है)। हमने 3 सप्ताह पहले शुरुआत की है, अब तक सब कुछ सुचारू रूप से चल रहा है, और प्रस्ताव के अनुसार लागत लगभग 2,600€ प्रति m² है। हम बवेरिया में बना रहे हैं, और पेशकश प्राप्त करना ही काफी मुश्किल था। कई प्रस्ताव करीब 3,000€ प्रति m² के आसपास थे, कभी-कभी उससे अधिक भी। जैसा कि आप निर्माण विवरण से जान सकते हैं, हमने कोई भव्य सामग्री नहीं चुनी है, सब कुछ सामान्य मानक के अनुसार है।

हमने चाबी-के-हाथ निर्माण करवाना चाहा। अंततः हमने एक ठेकेदार को काम सौंपा, जिसने हमारे लिए ऑनोरेर आधार पर पेशकशें इकट्ठा कीं और ऑनोरेर आधार पर निर्माण प्रबंधन भी किया। इस तरह हमारे पास प्रत्येक कार्य के लिए एक बातचीत की गई निश्चित मूल्य वाली पेशकश पारदर्शी रूप से उपलब्ध है। भुगतान ठेकेदार के माध्यम से किया जाता है, जो संपूर्ण वारंटी भी संभालता है। यह हमारे लिए सबसे सस्ता और सबसे अच्छा समाधान था।

अंततः यह विकल्पों का प्रश्न भी है। लगभग 1000€ प्रति m² की ज़मीन की कीमतों के कारण हमारे लिए नया निर्माण संभव नहीं था; हमने दो वर्षों तक पुराने घर की तलाश की, लेकिन समान स्थिति और गुणवत्ता में कोई नहीं मिला। इसलिए हमारे पास केवल विस्तार करने या कुछ न करने का विकल्प बचा था...

आप कहां बना रहे हैं, और आपकी वर्तमान स्थिति क्या है? क्या आप कोई निर्माण योजना अपलोड करना चाहेंगे?

शुभकामनाएं,
विस्तारकर्ता
 

el_horst

14/07/2019 19:42:07
  • #5
हाय,

अर्थतापीय पंप के सर्पिल कलेक्टरों की अस्पष्ट स्थिति के कारण, हम उस समय की निर्माण कंपनी से जानकारी प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं। अगर कुछ नहीं होगा तो हमें पहले जमीन रडार से जांच करनी पड़ेगी। अब तक हम आगे नहीं बढ़े हैं।
स्थान पूर्वी रूहर क्षेत्र है।
हम अभी यात्रा पर हैं, जब मेरे पास सही कीबोर्ड होगा तो और विस्तार से बता सकूंगा।
हम लगभग 180° की दिशा में 60m^2 के लिए पहुंचेंगे। अभी तक कोई प्रस्ताव नहीं है, केवल एक मोटा प्रारंभिक योजना और शुरुआती लागत अनुमान है।
हमने एक वास्तुकार चुना है। जो संभवतः सबसे सस्ता है, लेकिन इसलिए नहीं।

आपका प्रोजेक्ट पहली (मोबाइल) नज़र में काफी दिलचस्प लग रहा था। हम केवल एक मंजिला निर्माण करेंगे और या तो कंकाल को मौजूदा छत के नीचे सरलता से स्लाइड करेंगे या मौजूदा छत से जोड़कर बनाएंगे।

शुभकामनाएं
./el_horst./
 

s4todres

29/07/2019 20:44:45
  • #6
हमारे यहां वर्तमान में (स्थिति 22.07.2019) एक एनबाउ के लिए 3,000 - 4,000€/क्वामीटर के बीच कीमत मांगी जाती है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार की Ausstattung चाहते हैं या किस प्रकार का कार्य करना पड़ता है।

Standort: Stadt in RLP
 

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