आर्किटेक्ट के साथ एकल परिवार के घर की मोटी लागत सूची

हम इस समय कई विकल्पों को आजमा रहे हैं और उन सवालों को सुलझाने की कोशिश कर रहे हैं जो उनके साथ उठते हैं।

बाहरी नजर से ऐसा लगता है कि आप एक साथ कई घरों की योजना बना रहे हैं (या बस एक घर, लेकिन ऐसा कि जब एक कोना तय होता है, तो बाकी सब फिर से डगमगा जाते हैं)। कभी फर्श की प्लेट की सही ऊंचाई तक स्पष्ट होती है, तो अगले सप्ताह फिर दीवारों का निर्माण अनिश्चित होता है। यह पढ़ते हुए सिर घूम जाता है। और अब आप लिख रहे हैं, पंछी अभी उड़ान भरना ही बाकी है, स्टुअर्डेस अभी भी जीवन-जैकेट समझा रही है।

अतिरिक्त खर्च जैसे कि बगीचा, रसोई, साज-सज्जा आदि को मत भूलो। इसमें तुम आराम से और 100 हजार यूरो जोड़ सकते हो।

अन्यथा 450,000 यूरो में यह काफी तंग है, इसमें अधिकतम स्टैंडर्ड सुविधाएं ही शामिल हैं। कोई प्राकृतिक पत्थर की फर्श या इसी तरह की चीजें नहीं।

मुझे लगता है, तुम 2000,- यूरो प्रति वर्ग मीटर के साथ काफी सही हो। इसके अलावा मैं 10k अतिरिक्त बच्चों के बाथरूम और पूरी तरह से बाहर की गई ज़मीन की काम को देखता हूँ - जो ज़मीन के अनुसार है।

क्या तुम 2,000€/qm प्लानिंग और क्रियान्वयन/सहयोग के लिए शुल्क सहित या बिना शुल्क के कह रहे हो?

अतिरिक्त खर्चे मत भूलो, जैसे कि बाग, रसोई, सजावट आदि। इसके लिए तुम आसानी से 100 हजार यूरो और जोड़ सकते हो।

हाँ, ये खर्चे भी हमारी सूची में हैं। मैं पूरे प्रोजेक्ट में कारपोर्ट भी जोड़ना चाहूँगा, लेकिन इसके लिए सजावट का कुछ हिस्सा निकाल दूंगा।

अन्यथा 450,000 यूरो के साथ यह भी बहुत तंग बजट है, जिसमें अधिकतम स्टैण्डर्ड ही शामिल है। कोई प्राकृतिक पत्थर के फर्श या इसी तरह की चीज़ें नहीं।

हाँ, यहाँ भी सवाल है कि क्या तुम 450k आर्किटेक्ट फीस के साथ या उसके बिना समझ रहे हो। हमने स्टैण्डर्ड को थोड़ा ऊपर मान लिया था, क्योंकि ऊँचे/लक्ज़री स्तर पर बहुत प्राकृतिक पत्थर इस्तेमाल होता है, भारी अंदरूनी दरवाज़े, ऊंची छत वाली खिड़कियाँ, विशाल और लग्ज़रियस बाथरूम इत्यादि।

क्या आपका मतलब है 2,000€/qm प्लस या प्लानिंग और क्रियान्वयन/सहायकता के लिए शुल्क सहित?

तो हमारी तरफ से उस कीमत में क्रियान्वयन और योजना शामिल थी। लेकिन हम 2014 में निर्माण पूरा कर चुके थे...

तो हम मांसल निर्माण लागत के साथ लागत समूह 300 और 400 के लिए लगभग 2,600 यूरो प्रति वर्गमीटर के हिसाब से यहाँ BW में हैं। लागत में एक हिस्सा अंडरग्राउंड कक्ष के साथ 22 वर्गमीटर का हॉबी रूम और 48 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्र शामिल है और एक आंशिक रूप से घर में एकीकृत 56 वर्गमीटर का गैराज भी शामिल है।
हमारे पास EG और OG में कुल मिलाकर 206 वर्गमीटर आवास क्षेत्र है। EG में 26 वर्गमीटर की छत वाली टैरेस है।

फिर जुड़ते हैं कनेक्शन लागत, योजनाकार लागत और ज़मीन तथा बाहरी सुविधाएं।

हालांकि ये सारी संख्याएँ तुम्हारे लिए बिल्कुल भी मायने नहीं रखती हैं। क्योंकि हम बहुत अधिक स्व-श्रम करते हैं। छत के काम हमने खुद पूरी तरह किए। खुद नाली खोदी और केबल लगाए। चाचा के पास पेंटर और प्लास्टर का काम है आदि।

हर घर को व्यक्तिगत रूप से देखना होता है और तुम्हारी सारी योजना अंत में बेकार होती है।

लिख लो कि तुम किस मंजिल में किस कमरे को चाहते हो। अपना बजट तय करो और इसके साथ या तो किसी आर्किटेक्ट के पास जाओ या किसी ठेकेदार के पास।

हमने पहले से 3 आर्किटेक्ट्स से बात की और ये डाटा दिया। सभी 3 ने हमें मुफ्त में मोटे तौर पर योजनाएं दीं और फिर हमने एक का चुनाव किया।

अगर तुम अभी से ही इतने सोच-विचार कर रहे हो और खुद को आंशिक रूप से पागल कर रहे हो, तो तुम अपने निर्माण को सहन नहीं कर पाओगे...

वाह... 2,600€/क्वाड्राट मीटर आर्किटेक्ट फीस और बहुत सारी स्व-श्रम को छोड़कर एक बड़ी संख्या है। लेकिन आप बिल्कुल सही हैं और यह संख्या मुझे इस मामले में ज्यादा कुछ नहीं बताती, क्योंकि आप तहखाना और गैराज के कारण पूरी तरह से अलग खर्चा करेंगे।

हमने पहले 3 आर्किटेक्ट्स से बात की और ये डेटा साझा किया। सभी 3 ने हमें मुफ्त में मोटे तौर पर योजनाएं बनाई और फिर हमने एक का चयन किया।

हमें केवल ऑफ़र को समझने में कठिनाई हो रही है। हमारे पास एक फ्लोर प्लान है जो हमारे विचारों से बहुत मेल खाता है और वह तुलना योग्य भी है। दुर्भाग्य से, प्रति वर्ग मीटर की कीमतें कभी-कभी काफी भिन्न होती हैं, इसलिए हम यह पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं कि कौन से आंकड़े अधिक सही हैं। जाहिर है ये अलग भी हो सकते हैं, लेकिन अगर उदाहरण के लिए 2,300€/क्वाड्राट मीटर आर्किटेक्ट फीस सहित संभवत: 2,500€/क्वाड्राट मीटर आर्किटेक्ट फीस सहित की तुलना में अधिक सटीक हैं, तो यह थोड़ा मदद करता है।