एकल परिवार के घर का मोटा निर्माण योजना मसौदा जिसमें डबल गैराज और प्रवेश शामिल है

Grundflächenzahl: individuell
Geschossflächenzahl: 2,5

आपने इसे गलत समझा है। Geschossflächenzahl (मंजिल क्षेत्रफल संख्या) मंजिलों की संख्या नहीं है, बल्कि वह गुणक है जिससे भूखंड के क्षेत्रफल को गुणा करके अधिकतम आवास क्षेत्रफल प्राप्त होता है। उदाहरण के लिए Geschossflächenzahl "0.4" x 636 = 254.4 वर्ग मीटर। Grundflächenzahl (भूमि क्षेत्रफल संख्या) घर की आधार Fläche के लिए यही अर्थ रखती है, जैसे Grundflächenzahl "0.2" x 636 = 127.2 वर्ग मीटर। हाल के समय में ऐसे बीबाउंग्सप्लान (निर्माण योजनाएँ) अधिक देखे जाते हैं जो केवल Grundflächenzahl या Geschossflächenzahl देते हैं, क्योंकि अधिकतम मंजिल संख्या के संदर्भ में ये ही पर्याप्त होते हैं।

Hier noch die Außenansicht.

आपकी खिड़कियों के ऊपर का हिस्सा दरवाजे के ऊपर वाले हिस्से से बहुत नीचे है। यह खराब दिखता है, और बाहर भी अजीब लगता है ;-)

लेकिन - भले ही मैं आपके ग्रुंडरिस्से (मंजिल योजनाओं) में "अभी काफी संभावनाएं" देखता हूँ - विभिन्न खिड़की के आकारों की संख्या पर आपका अनुशासन मुझे पसंद आया।

माप रेखाएँ, कहें तो, "आपका मुख्य विषय नहीं हैं", और ऐसा लगता है कि आपने अभी तक बावरिक्टमास (निर्माण मापदंड) के बारे में अध्ययन नहीं किया है।

विचार केवल समझाने के लिए हैं ... प्रोग्राम ऐसा ही करता है और 3D तथा मसौदा मोड में मज़ा देता है ;)

सेबेस्टियन, भूमि आवरण अनुपात व्यक्तिगत नहीं हो सकता।
हालांकि बवेरिया हमेशा कुछ अलग होता है, लेकिन अगर तुम "ग्रामीण" लिख रहे हो, तो मुझे संदेह है कि तुम्हें इतना अधिक निर्माण करने की अनुमति मिलेगी।
इससे पहले कि तुम और मेहनत करो, भूमि आवरण अनुपात और मंजिल क्षेत्र अनुपात के साथ इसे अच्छी तरह जांच लो।
बिल्कुल, बालकनी की बजाय किराएदार के अपार्टमेंट को ज्यादा जरूरत हो सकती है। माता-पिता और बच्चों के कमरे के बीच बाहरी कनेक्शन उचित नहीं है।
अगर किराएदार के अपार्टमेंट में कमरे के दरवाज़े पहले थोड़े अलग तरीके से लगाए जाएँ, तो वह एक सनी बालकनी के साथ वास्तव में अच्छा हो सकता है।

अन्यथा, मैं मूल रूप से मुख्य घर को दक्षिण की ओर खुला रखने की सलाह दूंगा।

ओके :) तो मैंने दक्षिण दिशा गलत मार्क की है। दक्षिण बालकनी की तरफ है :)
मैं भूमि उपयोग अनुपात या इसी तरह की कोई जानकारी नहीं पा सका।
मैंने योजना को बस अपनी इच्छानुसार बनाया है।
यह पूरी प्रक्रिया एक वास्तुकार और सैद्धांतिक विशेषज्ञ द्वारा देखी और संशोधित की जानी चाहिए, यह मुझे पूरी तरह समझ में आता है।
हमारी भू-उपयोग योजना आखिरी बार 1996 में अपडेट हुई थी और हमारे आसपास अभी बहुत नया निर्माण हो रहा है।
ये नए निर्माण पूरी तरह से भू-उपयोग योजना के अनुरूप नहीं हैं।
जो मैं नगर पालिका से जान पाया हूँ, वह यह है कि मैं 2.5 मंजिल तक निर्माण कर सकता हूँ और दिशा कोई मायने नहीं रखती। मैं आप लोगों के लिए भू-उपयोग योजना संलग्न कर रहा हूँ।

कृपया मुझ पर कठोर न हों। मैं अनपढ़ हूँ और इसी तरह के फोरम से मदद और सलाह पाने की कोशिश कर रहा हूँ। मैं अपनी ज़िंदगी में केवल एक बार घर बनाऊंगा और इसलिए मैं चाहता हूँ कि यह बड़ी राशि अच्छे से निवेश हो और मेरे मोटे विचारों के अनुसार घर बना सकूँ।

सादर शुभकामनाएँ
सेबास्टियन

माप रेखाएं, कहें तो, "तुम्हारा मुख्य सवाल नहीं हैं", और स्पष्टतः तुमने निर्माण के मापों के साथ अभी तक काम नहीं किया है।

नहीं यह मेरा "मुख्य सवाल" नहीं है :) जैसा कि मैंने कहा, मैंने इसे बिना स्थैतिकी या अन्य किसी चीज़ के बस ड्रॉ किया है। यहाँ मेरा ध्यान केवल फर्श योजना पर है और हाँ, खिड़कियां और दरवाजे इसमें बेशक एक भूमिका निभाते हैं :)

मैंGrundflächenzahl या इसी तरह की कोई जानकारी नहीं पा सका।

06.jpg: Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,8

ये नए निर्माण बिलकुल भी Bebauungsplan के अनुसार नहीं हैं।

क्या आप इसका मूल्यांकन कर सकते हैं या क्या इसे पहले ही Gemeinde द्वारा स्वीकार कर लिया गया है?

Gemeinde से मैंने जो जाना है वह यह है कि मैं 2.5 मंजिल तक निर्माण कर सकता हूँ।

क्या कर्मचारी ने वास्तव में आधे मंजिलों की बात की थी? क्योंकि Baurecht में आधे मंजिल नहीं होते हैं। आपकी ज़मीन पर भी छत का विस्तार अनुमत नहीं है (II और नहीं II+D)।

और फिस्ट्रichtung कोई मायने नहीं रखती।

02.jpg: Punkt 0.3.1; लेकिन आपकी योजना इसके विपरीत नहीं है।
आपको अपनी ज़मीन का मापदंडों के अनुसार नक्शा बनाना चाहिए (Liegenschaftskarte प्राप्त करें और उसे बड़ा करें या Bayernatlas) और उसमें निर्माण सीमा का मापदंडों के अनुसार स्थानांतरण करें। मुझे लगता है कि आपका घर Bau Fenster में नहीं फिट होता, जिससे आपकी सारी कोशिशें बेकार हो सकती हैं। ध्यान दें कि घर को कम से कम 3 मीटर की सीमा दूरी बनाए रखनी होगी।

ग्रुंडफ्लेशेंज़ल 0.4 हैं
गशोसफ्लेशेंज़ल 1.1 हैं

हमारे Grundstück की वर्तमान कुल Fläche 1790 वर्ग मीटर है जिसमें पहले से एक घर बना हुआ है।
इसे बाद में 636 वर्ग मीटर और 1154 वर्ग मीटर में विभाजित किया जाना है।
क्या मैं वर्तमान में गणना के आधार के रूप में 1790 वर्ग मीटर ले सकता हूँ या मुझे बाद में विभाजित Grundstück को ध्यान में रखना होगा?