पड़ोसी से जलनिकासी नाली का मार्ग अधिकार

सभी को नमस्कार,

मैं शायद अब कुछ अनमने ढंग से अपनी बात रख रहा हूँ।
मैं कोशिश कर रहा हूँ, कृपया मुझे माफ़ करें यदि मैं गलत शब्दावली का उपयोग कर रहा हूँ।

हमें आपकी राय चाहिए:
हम अभी निर्माण कर रहे हैं और आशा करते हैं कि अक्टूबर में प्रवेश कर सकेंगे।
हमारे घर के पीछे (पश्चिम) दूसरी पंक्ति में मकान हैं और वे एक निजी सड़क द्वारा हमसे अलग हैं, जो एक अंत वाली गली में समाप्त होती है।
पीछे के एक पड़ोसी ने निर्माण शुरू होने से पहले हमसे पूछा था कि क्या वह हमारे भूखंड से होकर सार्वजनिक अपशिष्ट नेटवर्क से जुड़ सकता है।

उसके और दूसरी पंक्ति के उसके पड़ोसी के पास एक जैविक जलशोधन संयंत्र है और यह संभवत: हमेशा समस्या उत्पन्न करता है (कितना यह हमें ज्ञात नहीं है) और घर शायद बेचा भी जाना है।
हमने इसे एक साल पहले अस्वीकार कर दिया था। जैसा कि पड़ोसी चाहता था (दक्षिण में), वह संभव नहीं था क्योंकि वहां हमारी गैराज स्थित है।

अब आज एक ई-मेल आई है जिसमें वह पुनः अनुरोध कर रहा है। वह हमारे सहारा दीवार (उत्तर) के पास, हमारे भूखंड के ऊपर से जुड़ना चाहता है।
इसके लिए संभव है कि उसे एक पंपिंग सिस्टम भी चाहिए होगा।
हमें अभी तक यह पता नहीं है कि वह सार्वजनिक नेटवर्क से जुड़ने के लिए कितना जरूरतमंद है।
ई-मेल के अनुसार, वह तमाम निर्माण कार्य करेगा और हमें दंड स्वरूप भुगतान करेगा (यह कितना उचित होगा?).
वह कहता है कि उसका शाफ्ट एक्सेस उसके भूखंड पर होगा और एक सार्वजनिक जमीन पर!? क्या यह वास्तव में संभव है कि शाफ्ट एक्सेस वास्तव में हमारे भूखंड पर न हो?
पाइप के कारण हमें पेड़-पौधों और निर्माण कार्यों में कितना प्रतिबंध सहना पड़ेगा? हमारे बगीचे का क्षेत्रफल सिर्फ 200 वर्ग मीटर है।
अगर वर्तमान मालिक की मृत्यु हो जाए या वह अपनी संपत्ति बेच दे तो संभावित नए मालिकों से हमें क्या खतरे हो सकते हैं?
हमें क्या-क्या नोटरीकृत रूप से सुनिश्चित कर लेना चाहिए, खासकर यदि कभी पाइप खराब हो जाए और हमारे बगीचे को फिर से खोला जाए? क्या सभी अधिकार और कर्तव्य नए मालिकों को 1:1 स्थानांतरित होंगे?
क्या कोई आकस्मिक लेन-देन अधिकार (Notleitungsrecht) हो सकता है अगर वह मुकदमा करे?

कृपया मेरी बहुत सारी असंगठित प्रश्नों के लिए क्षमा करें। हमें नहीं पता कि हमें क्या करना चाहिए और किससे संपर्क करना चाहिए।

तुम्हें कोई फायदा नहीं है। इसलिए सहमत मत होना। सिवाय इसके कि पड़ोसी तुम्हें ऐसा प्रस्ताव दे जो तुम अस्वीकार नहीं कर सकते।

यदि उसे अपने स्थान पर पूरी तरह से तुम्हारे Grundstück से गुजरने के लिए पहले से ही एक हिबियनलाग (पंप स्टेशन) की आवश्यकता है, तो पाइप उसी अनुसार ऊँचा लगेगा, यानी घास के लिए यह कोई समस्या नहीं हो सकती है लेकिन बड़े पेड़ों या भविष्य के नींवों के लिए यह मजेदार हो सकता है।

ऐसा अधिकार सभी ही मामलों में Grundbuch में दर्ज होना चाहिए। मेरा "पसंदीदा" पड़ोसी इसे भूल गया और इस कारण से दूसरे पड़ोसी, जिनके Grundstück से अब कारखाने की सीवरेज लाइन गुजरती है, के पास एक काफी मजबूत दबाव हथियार है।

एक बार अधिकार दर्ज हो जाने पर, वह वहां अंत तक बना रहता है। मान लीजिए किसी समय तुम्हारे बगीचे में बदबू आने लगती है, तुम पड़ोसी के पास गए और कहा कि वह अपनी सीवरेज लाइन ठीक करे और तुम्हारे बगीचे को हुए नुकसान की भरपाई करे – तब वह कहेगा कि तुमने उसकी सीवरेज लाइन को नुकसान पहुंचाया है और यदि यहां कोई कुछ भी ठीक करना है, तो वह तुम हो। जरूरी नहीं कि ऐसा हो, लेकिन हो सकता है। ऐसी चीजें अब ठीक होनी चाहिए।

एक स्केच सहायक होगा।

तुम्हें कोई फायदा नहीं है। इसलिए सहमति मत दो।

बहुत अच्छी सोच! क्या हर चीज़ से फायदाकमाना जरूरी है?
अगर उसे कोई नुकसान नहीं है, तो हम बस अच्छे हो सकते हैं और पड़ोसियों के रूप में एक "अपशिष्ट जल" संपर्क में काम कर सकते हैं।

दुर्भाग्यवश यहाँ लिंक नहीं डाल सकते - "Haufe Notweg- und Notleitungsrecht" google पर खोजें

अगर उसे कोई नुकसान नहीं है, तो बस अच्छा होना और पड़ोसियों के रूप में एक "मेलवाहिनी" में साथ चलना भी ठीक हो सकता है।

मैं वह व्यक्ति हूं जो अपने पड़ोसियों के रास्ते में कोई रुकावट नहीं डालता।

इस बात को जोर देने की जरूरत नहीं है कि ऐसा करने के नुकसान हैं।

लेकिन एक पाइपलाइन अधिकार देना एक ऐसी बात है, जिसे बहुत सोच-समझकर करना चाहिए और निश्चित रूप से इसे भू-स्वामित्व प्रमाणपत्र में दर्ज करना चाहिए।