बड़ी संख्याओं का सम्मान - क्या वित्तपोषण संभव है?

@ Jo212:
गंभीर सुझाव 1: जैसा तुम सोच रहे हो वैसा बनाओ, लेकिन पहले और भी ज्यादा खुद का पूंजी जमा करो। यह तो जल्दी हो जाना चाहिए।
गंभीर सुझाव 2: Steffen 80 के पोस्ट्स को ज़रूर सच मानो यह जरूरी नहीं है। इंटरनेट खुला है... कोई भी यहाँ कुछ भी लिख सकता है। जब यहाँ 3 लोग 180 से 600 € की कीमत वाली शौचालय सीटों पर चर्चा कर रहे हों, तो यह TE पक्का कम से कम 6000 की कीमत वाले, इलेक्ट्रिक हीटेड ढक्कन, कंसिस्टेंसी के अनुसार म्यूजिक और ज़ाहिर है बहाए जाने वाली चीज़ों के लिए यूवी ट्रीटमेंट वाले प्रोडक्ट के साथ आ जाएगा... हमेशा जो वह लिखता है उसे सच मानना जरूरी नहीं है।

हाँ, रकम बहुत ज्यादा है, लेकिन मैं मानता हूँ कि यह जमीन की वजह से बढ़ी है।

सच कहूँ तो, मुझे ऐसी भीड़भाड़ वाले शहरों जैसे कि फ्रैंकफर्ट के लिए यह रकम सामान्य से लेकर सस्ती लगती है! स्वतंत्र एकल-परिवार वाले घर के लिए कीमतें आम तौर पर सात अंकों में होती हैं। इसके अलावा, TE निश्चित रूप से सादगी से घर नहीं बनाएगा।

मेरा पेशे से निर्माण वित्तपोषण से कोई लेना-देना नहीं है। बैंकिंग एक विशाल क्षेत्र है, और सिर्फ इसलिए कि कोई "बैंकर" है इसका मतलब यह नहीं कि उसे निर्माण वित्तपोषण का अनुभव हो।

कुछ लोग इसे समझ ही नहीं पाते, ऐसे बैंकर होते हैं जिनका निर्माण वित्तपोषण या सामान्यत: कर्ज से कोई वास्ता नहीं होता, ठीक वैसे ही जैसे कुछ पुलिसकर्मी सड़क पर अपराधियों का पीछा नहीं करते या गोली नहीं चलाते, और कुछ डॉक्टर मरीजों पर काम नहीं करते या फार्मासिस्ट जो दवा की दुकान में काम नहीं करते। अविश्वसनीय।

तुम तो पुल के नीचे भी सो सकते हो, निजी दिवाला (प्राइवेट इनसॉल्वेंसी) से यह तुम्हें बचाएगा नहीं.... और दूसरा, तुम इतनी बड़ी कर्ज राशि पर छह अंकों की पूर्ववर्ती दंड राशि (वोरफेलिग्काइट्सएंटशेडिगुंग) की उम्मीद कर सकते हो।

सबसे पहले, वह बेचने पर प्राइवेट इनसॉल्वेंसी में नहीं जाएगा। और दूसरा, मैं देखना चाहूँगा कि 720k के कर्ज की स्थिति में मौजूदा कम ब्याज दरों के स्तर पर छह अंकों की पूर्ववर्ती दंड राशि कैसे निकलेगी? तुम्हें पता है कि पूर्ववर्ती दंड राशि मोटे तौर पर खोए हुए लाभ के बराबर होती है, और वर्तमान ब्याज दर के स्तर पर बैंकें केवल मामूली मार्जिन कमा पाती हैं? सात अंकों का मतलब कम से कम कर्ज राशि का लगभग 15% होता है। यदि आज ऐसे समय होते, तो बैंक अपने भवनों को सोने की पत्ती से ढकते।

निष्कर्ष: मेरी दृष्टि से, TE की स्थिति पूर्णतः वस्तुनिष्ठ रूप से बहुत अच्छी (डार्क ग्रीन) है, उसे केवल व्यक्तिगत तौर पर सोचना होगा कि क्या वह सच में वह घर चाहता है।

पूलहाउस सिर्फ एक उदाहरण था। हमारे पास भी नहीं है। हमारे पास 1100 वर्गमीटर + 225 वर्गमीटर Wohnfläche + 60 वर्गमीटर Ausbau Dach कुछ एक्सट्रास के साथ हैं (Kontrollierte-Wohnraumlüftung, KNX, Kamin, महंगी रसोई, बड़ी गर्म Garagen आदि)। लगभग 1 मिलियन यूरो। Außenanlage अब लगभग 100k के साथ जोड़ें। पहले मैंने यहां 40k की योजना बनाई थी.. इसके लिए दुर्भाग्यवश केवल "Vorgarten" मिलता है। सुंदर चीजें दुर्भाग्यवश बहुत महंगी हैं (जैसे एल्यूमिनियम Zaun)। रोलर घास, Bewässerung आदि अपनी भूमिका निभाते हैं..

मेरा नियोक्ता मजबूत स्थिति में है, और मेरी पदस्थति पक्की है। इसलिए मैं अब अपनी नौकरी को दूसरों की तुलना में अधिक जोखिम भरा नहीं समझता।

मुझे अभी कोई ऐसा बैंकिंग क्षेत्र याद नहीं आ रहा है जो अगले 5-15 वर्षों में बड़े परिवर्तनों से दूर रहे।

मुझे अभी किसी भी बैंक के ऐसे Geschäftsbereich का खयाल नहीं आ रहा है, जो आने वाले 5-15 वर्षों में बड़े बदलावों से अछूता रहे...

खैर..मैं तो ज्यादा चिंता मोटर वाहन उद्योग में अच्छे कमाने वालों के लिए करूँगा। उन्हें लगता है कि उनका काम सुरक्षित है

मुझे अभी किसी बैंक के ऐसे व्यवसाय क्षेत्र का ख्याल नहीं आता जो अगले 5-15 सालों में बड़े परिवर्तनों से न गुजरे...

यह वाक्य मैंने 15 साल पहले भी सुना था...