एकल-परिवार के घर के लिए खरीद मूल्य मूल्यांकन का अनुरोध

सुप्रभात,
मैं अगले सप्ताह एक घर देखने जा रहा हूँ और मुझे कीमत का आकलन करने में संदेह है। शायद आप निम्नलिखित जानकारी के आधार पर मुझे एक अनुमान दे सकते हैं।

कीमत: 349,000 यूरो
जिसमें से भू-भाग की कीमत: लगभग 65,000 यूरो
भू-भाग: 430 वर्ग मीटर
रहने का क्षेत्रफल: 126 वर्ग मीटर
निर्माण वर्ष: 2008
तहखाना: नहीं
गैरेज: हाँ
ऊर्जा खपत: 40 kwh
मंजिलें: 1 1/2

- [Photovoltaikanlage] 7.36 kW के साथ
- [Heizungssystem]: पृथ्वी ताप पंप
- विद्युत् जालूज़ियाँ
- फूटफ्लोर हीटिंग
- रसोईघर शामिल है
- बगीचे का घर
- [Fenster und Türen RC2]
- सभी फर्श-से-छत तक वाली खिड़कियाँ
- शयनकक्ष में कूलिंग फैन कॉनवेक्टर
- 16 सेमी स्टायरोफोम इन्सुलेशन

यहाँ एक्सपोज़े में और अधिक जानकारी नहीं है। क्या इससे यह पता लगाया जा सकता है कि कीमत यथार्थवादी है या नहीं? मैं खरीदने से पहले एक विशेषज्ञ से एक बार जांच करवाऊंगा, लेकिन यदि अब ही कहा जा सकता है कि यह बहुत महंगा है, तो मैं इसे बचा भी सकता हूँ।

धन्यवाद।

जब Grundstück को घटा दिया जाता है, तो घर के लिए 284,000 € बचते हैं। यह लगभग 2250 € प्रति वर्ग मीटर के मूल्य के बराबर है। इसे सही ठहराने के लिए घर की गुणवत्ता बहुत (!) उच्च स्तर की होनी चाहिए।

मुझे लगता है कि इस समय और प्रदान की गई जानकारी के आधार पर दूर से इस विषय पर अधिक कुछ नहीं कहा जा सकता।

ओके, पहले से ही आकलन के लिए धन्यवाद। मैं फ़ोटो के आधार पर Ausstattung को "gehoben" कहूँगा। लक्ज़री मेरे लिए फिर भी कुछ और है। बाहरी क्षेत्र जैसे बगीचा, पत्थर बिछाना आदि भी निश्चित रूप से तैयार हैं। क्या इन्हें वर्ग मीटर की कीमत में शामिल किया जाता है, या यह अलग से लिया जाता है?

संभवतः 2030 तक फ़ोटovoltaikanlage के माध्यम से लगभग 2700 यूरो की वार्षिक बिजली भुगतान भी है।

जब जमीन की कीमत निकाल दी जाए तो घर के लिए 284,000 € बचते हैं।
यह लगभग 2250 € प्रति वर्ग मीटर की कीमत के बराबर है। इसे उचित ठहराने के लिए घर का क्वालिटी में बहुत (!) उच्च स्तर का होना जरूरी है।

मेरी सोच में इस समय और उपलब्ध जानकारी को देखते हुए दूर से इस विषय पर अधिक कुछ योगदान नहीं दिया जा सकता।

आप फोटोवोल्टाइक सिस्टम को भूल रहे हैं, जो कुछ अतिरिक्त इन्सपेइज़ेर्गुटवुंग (फीड-इन टैरीफ) ला सकता है।
इसके अलावा रसोई भी होती है, जो कुछ हजार यूरो से लेकर बहुत अधिक हो सकती है और आम तौर पर इसे निर्माण लागत में शामिल नहीं किया जाता।
पृथ्वी ताप पंप, RC2 खिड़कियाँ यह स्पष्ट करती हैं कि केवल सबसे सस्ती सामग्री ही इस्तेमाल नहीं हुई है।
क्या जमीन का मूल्य केवल नग्न जमीन के लिए है या बाहरी क्षेत्र सहित? यहाँ आमतौर पर जल्दी 5 अंकों की लागत लग जाती है, जो खरीद मूल्य में शामिल होती है, साथ ही निर्माण से जुड़ी अन्य अप्रत्यक्ष लागतें भी।
इसके लिए खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागतें भी होती हैं।
क्या आप एक्सपोज़े का लिंक भेज सकते हैं (यदि संभव हो तो निजी संदेश में)?
शायद आप इस कीमत में निर्माण लागत सहित नया घर भी बना सकते हैं, लेकिन इसके लिए आपको तनाव भी झेलना पड़ेगा, और इसके बदले में आपको नया घर मिलेगा। अगर आपको यह घर पसंद आता है और सब कुछ ठीक है, तो मुझे लगता है आप इसे खरीद सकते हैं।

आप कितनी देर तक खोज रहे हैं? समान संपत्तियों की कीमत क्या है? आपके यहां बाजार कैसा है, अधिक गर्म है हाँ / नहीं?

हम अभी इतनी देर से तलाश नहीं कर रहे हैं। लगभग 5 महीने। हमने लगभग कुछ पा लिया था, लेकिन जाँचकर्ता ने कहा कि संपत्ति की कीमत अनुमानित से लगभग 90,000 यूरो कम है। मैं अब फिर से ऐसी स्थिति में नहीं आना चाहता, इसलिए मेरा यहाँ सवाल है।

लगभग 40 किलोमीटर के दायरे में बाजार अधिकतर खाली है। कई पुराने सामान नई कीमतों पर, या केवल परियोजित घर।