आपने जवाब खुद ही दिया है: बिना ज़मीन के वही मकान BigCity में +-100000 ज्यादा कीमत पर बिक सकता है बनिस्बत Entenhausen के मकान के, जहां कोई रहना नहीं चाहता क्योंकि वह पंपा है।
जहां लगभग कोई संपत्ति बची ही नहीं क्योंकि वे तुरंत बिक जाती हैं, वहां शायद लोग बाजार मूल्य (->मार्केट वैल्यू) के मुकाबले ट्रैफिक मूल्य (verkehrswert) से ज्यादा कीमत चुकाने को तैयार होते हैं।
पोर्टल्स में समान मूल्य के मकानों को देखो और तुलना करो।
हमने भी लगभग 2 साल तक खोज की थी। उस दौरान शायद 2 मकान उपयुक्त थे, लेकिन हम पहले तुलना करना चाहते थे, शायद थोड़ा सौदा भी करना था आदि।
अंत में दोनों मकान बहुत जल्दी बिक गए।
जानकारी के आधार पर यह मकान निश्चित रूप से पूरी तरह से अधिक मूल्य वाला नहीं है, लेकिन एक मूल्यांकनकर्ता भी केवल औसत मूल्य लगा सकता है और एक मूल्य X पर आता है। यह कि वह मूल्य ज्यादा है या कम, केवल इस बात से पता चलता है कि मकान उस कीमत पर बिकता है या हमेशा के लिए बिक्री पर रहता है।
एक मकान हमेशा उस मूल्य का होता है, जो कोई उसे देने को तैयार हो!
यह मकान शायद, एक्सपोज़े के आधार पर लगभग उस कीमत के लायक है और निश्चित रूप से लगभग उसी कीमत पर बेचा जाएगा।
केवल TE ही यह मूल्यांकन कर सकता है कि क्या यह उसके लिए उस कीमत के लायक है।