किराए पर खरीदने के अनुभव / सुझाव?

मुझे जो दिलचस्पी है, वह यह है कि यदि मालिक Pflegeheimkosten का भुगतान नहीं कर सकता, तो बच्चों को किस हद तक यह निर्णय लेने की अनुमति है कि घर किसे बेचा जाए या अनुबंध कैसे बनाए जाने चाहिए ताकि आपको घर वास्तव में मिल सके और बिक्री में Sozialamt का Mitspracherecht न हो।
पूरे इस ढांचे में मुझे यह स्पष्ट नहीं है कि बच्चे/मालिक सीधे क्यों नहीं बेचते या क्या बच्चे अभी एक ऐसा घर "बेच" सकते हैं जो उनके पास अभी नहीं है/अभी तक उनका नहीं है?

तो मुझे नहीं लगता कि पैसे / संपत्ति की कमी है। वारिस (लगभग 60 साल का) दक्षिण में एक घर में रहता है और म्यूनिख में एक और संपत्ति है। मुझे लगता है कि उनके लिए मुख्य रूप से यह विकल्प महत्वपूर्ण है कि वे जब चाहें वापस यहाँ आ सकें।

मेरे पास भी लगभग ऐसा ही कुछ था, तीन नंबर छोटा, विक्रेता के रूप में किया था। अगर यह नोटरीली सही तरीके से होता है तो इसमें कोई समस्या नहीं है। नोटरी अनुबंध में यह निर्धारित किया गया है (मेरे मामले में यह एक भूखंड के बारे में था)
- कि इच्छुक व्यक्ति उस भूखंड को वार्षिक पट्टे के रूप में X € पर पट्टेदार करता है;
- कि मैं दस साल तक नोटिस देने के अधिकार से वंचित रहता हूँ;
- कि इच्छुक व्यक्ति दस साल बाद Y € की कीमत पर उस भूखंड को खरीद सकता है (खरीद अधिकार)।

नवीनीकरण मैं आपकी जगह खुद कर लेता (इससे X और Y कम होंगे, क्योंकि दोनों बिना नवीनीकरण के घर के लिए निर्धारित किए जाते हैं, लेकिन सबसे खास बात यह है कि नवीनीकरण आपकी इच्छानुसार होगा)।
आपका खरीद अधिकार केवल उस हिस्से पर लागू होता है, जिसे विक्रेता संभवतः अभी भी रखना (और खुद पर निर्माण करना) चाहता है। यह निर्णय बाद में कि उस हिस्से को खरीद में शामिल किया जाए या नहीं, लिया जा सकता है। आपकी वर्तमान गणना (X और Y कितने हो सकते हैं) इससे निर्भर नहीं होनी चाहिए।

ऐसे कई कारण हो सकते हैं कि विक्रेता इस प्रकार कार्य क्यों करता है, खासकर वंशजों/प्राधिकृत व्यक्तियों के साथ संरचना के मामले में। इसके बारे में मैं बिल्कुल भी चिंता नहीं करूंगा। आपके लिए केवल यह महत्वपूर्ण है कि नोटरी अनुबंध में क्या लिखा है।