भूमि ऋण के साथ एक भूखंड की खरीद

  • Erstellt am 14/01/2014 18:09:20

elaxel84

14/01/2014 18:09:20
  • #1
हैलो,

मेरे पास एक सवाल है एक Grundstück के खरीद के बारे में जिसमें Grundschuld है। मैंने Wikipedia पर सब कुछ पढ़ा, लेकिन मैं लगभग कुछ भी समझ नहीं पाया।

मैं समझ गया हूँ कि Grundschuld किस लिए होती है और क्यों वर्तमान Grundstück का मालिक ने इसे बनाया है।

अब मेरा सवाल है:

मान लीजिए मैं वह Grundstück खरीदता हूँ। तो Grundschuld का क्या होता है? कौन कर्ज चुकाता रहता है और कौन ज़िम्मेदार होता है?

मैं आपके उत्तर की प्रतीक्षा करूँगा।

धन्यवाद
Axel
 

Bauexperte

14/01/2014 18:57:50
  • #2
शुभ संध्या एक्सेल,


तो हम दो होंगे; मैं तुम्हारा सवाल समझ नहीं पाया...

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

HilfeHilfe

14/01/2014 19:25:16
  • #3
हैलो

तुम कुछ भूल रहे हो। सबसे पहले तो मधुमक्खियाँ और बीज हैं, ओह नहीं, फिर से :=)

आप एक ज़मीन खरीदना चाहते हैं और बैंक से पैसे चाहिए। बैंक आपके साथ एक ऋण समझौता करता है और उस ज़मीन पर एक बंधक दर्ज करता है।

अब उसके पास

a- वस्तुनिष्ठ देयता (यदि आप भुगतान नहीं करते हैं तो वह कभी भी ज़मीन बेच सकता है)
b- व्यक्तिगत देयता (जो लोगों ने ऋण समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं वे व्यक्तिगत रूप से भी जिम्मेदार हैं)

यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि ज़मीन किसकी है और ऋण समझौते पर कौन हस्ताक्षर करता है। कोई न कोई हमेशा जिम्मेदार रहता है :)
 

Massivbau82

14/01/2014 19:31:00
  • #4
हाय, नोटरी के पास यह तय किया जाता है कि जमीन बिना किसी बंधक के, यानी बिना ग्राउंड स्कोर के, सौंप दी जाएगी। इस मामले में विक्रेता को ऋण चुकाना होगा, यदि दर्ज की गई ग्राउंड स्कोर अभी भी चालू है।
 

elaxel84

14/01/2014 20:00:32
  • #5


धन्यवाद।

लेकिन क्या होगा यदि खरीदार ग्रुंडशुल्ड ले लेता है? क्या तब लोन भी ट्रांसफर हो जाएगा या विक्रेता को अपना लोन सामान्य रूप से चुकाते रहना होगा? जब लोन चुका दिया जाए तो क्या विक्रेता बाद में ग्रुंडशुल्ड मिटा देता है?

क्या ऐसा ही है?
 

Massivbau82

14/01/2014 20:12:35
  • #6
खरीदार को भूमि क्यों संभालनी चाहिए?
नोटरी यह सुनिश्चित करेगा कि बैंक को उसका पैसा प्राप्त हो, उसके बाद भूमि रद्द की जाएगी और विक्रेता भूमि बिना किसी बंधन के सौंप सकेगा।
 

समान विषय
17.04.2016भूमि और बंगला B55 का मूल्य11
31.05.2012भूमि की वित्तीय सहायता: क्या पूरी वित्तीय व्यवस्था होनी चाहिए?11
28.05.2013मुझे ज़मीन उपहार में मिल रही है। मैं निर्माण के लिए धन कैसे जुटाऊं?16
26.10.2013क्या घोड़ा पालन/आयु से ऋण मिलने की संभावना प्रभावित होती है?10
25.08.2014अब जमीन खरीदें और 2 वर्षों में निर्माण करें13
06.01.2015पहले जमीन खरीदें, फिर आराम से योजना बनाएं और निर्माण करें...?11
16.02.2015जमीन खरीदी - घर के लिए वित्तपोषण/ऋण संभव है?13
21.02.2015जब संपत्ति में इक्विटी हो तो ऋण पर प्रभाव17
16.11.2015ग्रुंडशुल्ड / बंधक - कौन सा वित्तीय जोखिम मौजूद है?18
17.06.2016बंधक ऋण में परिवर्तन या23
30.08.2017भूमि ऋण - भूमि और घर की वित्तपोषण अलग-अलग12
05.09.2017जमीन/घर अलग-अलग फाइनेंस करें - ब्याज दर निर्धारण11
22.02.2019रियल एस्टेट ऋण - बैंक का सहमति अधिकार12
11.10.2020जमीन और घर का वित्तपोषण? मूलधन लेना? निर्माण लागत?151
23.06.2019मेरी जमीन, साथ में निर्माण51
13.05.2020कर कानून संबंधी सलाह भूमि रजिस्ट्रेशन प्रविष्टि36
07.11.2020नोटरी कॉन्ट्रैक्ट जमीन की जांच करानी चाहिए या नहीं?24
03.06.2021ऋण की शेष राशि विशेष रूप से "NBA" खिलाड़ी बैंक39
14.09.2021भूमि कर्जमुक्त - आदमी पर ऋण?26
10.07.2024भू-फंड, परिवर्तनीय ऋण?20

Oben