हैलो फिंच,
मैं पहले लोगों से सहमत हूं और मैं भी इस बात की प्रबल संभावना रखता हूं कि: "इसे खरीदो।"
मुख्य कारण यह है कि परिवार के अंदर बिक्री करते समय यह माना जा सकता है कि आपको न केवल एक आकर्षक / उचित कीमत मिलेगी, बल्कि सबसे ज्यादा यह कि आपको स्थिति, तकनीकी / कानूनी / पड़ोसी संबंधी समस्याओं आदि के मामले में धोखा नहीं दिया जाएगा।
जब तक आप हमें कोई फोटो और योजनाएं नहीं देते, हम सभी इसे केवल मोटे (और जाहिर तौर पर पूरी तरह से सकारात्मक) अनुमान के साथ ही टिप्पणी कर सकते हैं।
पहले बात यह: डब्बल हाउस के एक जोड़े की व्यापक मरम्मत के बाद भी दोनों हिस्सों की विशेषता समान रहनी चाहिए। इस मानदंड को निर्माण कार्यालय अत्यंत भिन्न रूप से व्याख्यायित करते हैं। कभी-कभी तो ऊपर की छत की इन्सुलेशन (और तो और गाउबन) भी अनुमति नहीं होती, कभी-कभी एक हिस्से का अगला हिस्सा दिखने में पूरी तरह अलग हो जाता है।
रहने की जगह के बारे में:
पहले ही उल्लेख किया गया है कि आप शायद गाउबन के साथ कुछ अतिरिक्त जगह पा सकते हैं, साथ ही एक छोटे से जोड़ के साथ भी। लेकिन मेरी राय में 100 वर्ग मीटर में भी 4 लोगों के लिए अच्छी तरह से जीवन संभव है, यदि आप योजना को उसके अनुसार अनुकूलित करें। तब आपको "खुला रहने" की फैशन प्रमाणपत्र को त्यागना होगा, जो मेरी धारणा और कोरोना के बाद वैसे भी कम लोकप्रिय होता जा रहा है। महत्वपूर्ण यह है कि प्रत्येक परिवार के सदस्य के पास आराम करने की जगह हो। उदाहरण के लिए: 2 बच्चों के कमरे, प्रत्येक 10 वर्ग मीटर के, 20 वर्ग मीटर के केवल एक कमरे से कहीं अधिक मूल्यवान हैं। यह अन्य कमरों (होम ऑफिस आदि) के लिए भी लागू होता है।
यहां फोरम में आपको सबसे अच्छी जगह के उपयोग के लिए बहुमूल्य सुझाव मिलेंगे, जब आप अपने इच्छित योजना का पहला ड्राफ्ट अपलोड करेंगे।
मैं संक्षेप में बताता हूं कि 30 के दशक के घरों में मुझे किस तरह की निर्माण संबंधी समस्याएं मिली हैं - और इसे "सुधार योग्यता" के अनुसार वर्गीकृत करता हूं:
कोर मरम्मत के तहत अच्छी तरह से सुधार योग्य:
1) अनुपयुक्त मंज़िल योजना
2) पाइपलाइन (बिजली, पानी) इंस्टॉलेशन कॉरिडोर में नहीं चलतीं
3) ऐस्बेस्टस का प्रयोग 30 के दशक में कम ही हुआ था, पर बाद में हुए पुनर्निर्माणों में अक्सर पाया गया।
4) गीला तहखाना (अक्सर बिना जलरोधक के सीधे जमीन के खिलाफ बनाया गया)
5) छत खराब स्थिति में
6) ऊर्जा दक्षता कमजोर
7) पुरानी पेड़ों की जड़ें दीवार या सीवरेज पाइपलाइन में बढ़ी हुई
8) घर का खराब दस्तावेजीकरण, विशेषकर (लेकिन केवल नहीं) बाद में हुए परिवर्तनों के कारण
खराब / सुधार योग्य नहीं:
a) पड़ोसी के लिए कमजोर ध्वनि अवरोध, संभवतः 24 सेमी की दीवार (शायद इससे भी पतली)। साइड पैनल थोड़ी मदद करते हैं (खासकर अगर पड़ोसी भी ऐसा करे और अपने घर में लगाए), लेकिन निरंतर संरचनाओं जैसे कि बीम के खिलाफ कम ही असर होता है।
b) लकड़ी की बीम वाली छतें उनकी विशिष्ट समस्याओं के साथ (ऊपरी मंजिल से नीचे ध्वनि का कम संरक्षण, कंपन, कभी-कभी चरमराना)
और अंत में कुछ सकारात्मक: ऐसा घर एक आत्मा रखता है। ऐसा आप कभी भी नवनिर्माण में प्राप्त नहीं कर सकते।