Xaver123
21/04/2021 14:07:09
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आप मासिक कितना चुकाना चाहते/सकते हैं? वित्तीय पृष्ठभूमि जाने बिना कहना कठिन है।
मैं व्यक्तिगत रूप से अब 20-30 साल जैसी बहुत लंबी ब्याज-अवरुद्ध अवधि का समर्थन नहीं करता, खासकर 10 साल के बाद विशेष समाप्ति अधिकार की वजह से।
अगर आप 150,000€ का ऋण 10 साल के भीतर काफी कम कर सकते हैं, तो अंत में शायद ज्यादा बच न हो? आप 30 साल के ब्याज-अवरुद्ध ऋण की किस्त को उदाहरण के लिए 1% तक कम कर सकते हैं और फिर 150k ऋण को जितना हो सके चुका सकते हैं?
बिल्कुल, जैसा कि ने भी बताया, यह 10 वर्षों में मात्र 1,560€ है - फिर भी मैं इसे विचार करूंगा।
क्या आपको सच में 30 साल चाहिए? क्या आपने सोचा है कि "बड़ा" ऋण 20 साल के लिए और छोटा ऋण 10-15 साल के लिए वित्तपोषित करें?
चुकौती के साथ हम काफी संतुष्ट हैं। हमने इसे अधिकतम पर नहीं रखा ताकि बच्चों के साथ समय के लिए हमारे पास एक बफर रहे। इसलिए आने वाले दस वर्षों में संभावित विशेष चुकौती का अनुमान लगाना भी कठिन है।
HVB का "नुकसान" यह है कि चुकौती दर स्थिर है, लेकिन अन्य बैंकों के मुकाबले ब्याज में काफी अंतर है।
हम 30 साल सुरक्षा कारणों से चाहते हैं ताकि इस हिस्से के लिए हमें बढ़ते ब्याज दरों की चिंता न करनी पड़े।
यह HVB की वजह से है। उन्होंने हमारे लिए (यह देखने के लिए सामान्य पूर्व अनुरोध) समान परिस्थितियों (निर्माण राशि और स्व-पूंजी) में सबसे अच्छा ब्याज दिया। पर उनकी उच्च आवश्यकताएं हैं। वे काफी उच्च घरेलू खर्च मानते हैं और ब्याज की अवधि के बाद (मुझे लगता है) 3% तक बढ़ने की संभावना देखते हैं और यह कि क्या हम इसे वहन कर सकते हैं। इसके अलावा, कुछ वर्षों के बाद सैद्धांतिक रूप से समाप्त होना होता है (इसलिए चुकौती को इसके अनुसार उच्च चुनना चाहिए)।
क्या कारण है कि आपने ऋण तीन हिस्सों में बांटा?
एक तो हम KfW सब्सिडी लेना चाहते हैं। 30 साल सुरक्षा कारणों से। और तीसरा ऋण 10 या 20 साल का ताकि हम इन अवधियों के लिए कम ब्याज दर का लाभ उठा सकें।
आप इस विषय को कैसे देखते हैं कि अतिरिक्त समय के लिए ब्याज वृद्धि या ब्याज भुगतान की तैयारी अवधि बढ़ाने पर?