Xaver123
2021-04-21 14:07:09
- #1
你们每个月能/愿意还多少贷款？当然不考虑财务背景的话很难说。
我个人现在不太喜欢那种超长的利率固定期，比如20-30年，也因为10年后的特别提前还款权。
如果你们能在10年内大幅减少15万欧元的贷款，最终可能就没剩多少了？你们可以把30年利率固定贷款的还款率降到比如1%，然后尽可能多地还那个15万的贷款？
当然，正如 说的，10年只需1560欧元——不过我还是建议你们考虑一下。
你们真的需要30年吗？有没有考虑过把“大额”贷款设20年，还“小额”贷款设10-15年来融资？
我们对还款率挺满意的。我们没有设置到最大额度，因为想在有孩子的期间留点缓冲，所以未来十年的可能特别还款也不好预计。
HVB的“缺点”是还款率固定，但相比其他银行的利率差异明显。
我们想要30年，是出于安全考虑，这样这一部分不用担心利率上涨。
这是HVB的问题。我们也做了（总体的预先询问看看可行性）类似情况，HVB利率明显最好（贷款总额和首付相差不大）。
但他们要求较高。会考虑家庭负担较重，以及利率到期后会涨（我记得大约3%），以及你是否能承担。此外规定几年内理论上必须还清（所以还款率得相应调高）。
为什么你们选择分成三笔贷款？
一方面是为了拿KfW补助。30年是出于安全考虑。第三笔贷款设10或20年，以便享受这些期限较低的利率。
你们怎么看待展期免息期利率增加或支付准备利息的问题？