WegZumHaus
12/04/2021 00:08:20
- #1
नमस्ते प्रिय समुदाय,
मैं हाल ही में सक्रिय रूप से पढ़ रहा हूँ, क्योंकि हम मेरी पत्नी के गृह जिले (वर्तमान आवास से 60 किमी दूर) वापस जाने का लक्ष्य रख रहे हैं। हमने तीन वर्तमान में विकासाधीन निर्माण क्षेत्रों में भूखण्डों के लिए आवेदन किया है।
अब मैं यह पता लगाने की कोशिश कर रहा हूँ कि हम खुद को "अच्छा" क्या खर्च उठा सकते हैं, बिना ज्यादा बोझ लिए, इस बिंदु पर मैं विचारों में उलझा हुआ हूँ क्योंकि सामान्य ऑनलाइन कैलकुलेटर बहुत अधिक मूल्य दिखाते हैं। यहां मैं आपकी राय का बहुत आभारी रहूंगा!
भूखण्ड से तथ्य:
निर्माण क्षेत्र 1 (हमारा पसंदीदा, और यहां संभवत: बेहतर अवसर, क्योंकि मेरी पत्नी ने यहां "अंक" प्राप्त किए हैं):
550 - 800 वर्ग मीटर भूखण्ड
50 यूरो/वर्ग मीटर
+ 30 यूरो/वर्ग मीटर "विकास प्रशासन शुल्क" (विस्तृत रूप से नहीं बताया गया)
भूमि मूल्य: 280 यूरो/वर्ग मीटर
निर्माण क्षेत्र 2+3
600 - 850 वर्ग मीटर
30 यूरो/वर्ग मीटर
+ 20 यूरो/वर्ग मीटर
आकार के हिसाब से हम लगभग 600 वर्ग मीटर को प्राथमिकता देंगे (P-L अनुपात)
------------------------------------------
हमारे बारे में:
वह 31 वर्ष की, शैक्षिणिक/चिकित्सा क्षेत्र में अकादमिक शिक्षा
वर्तमान में अगस्त तक मातृत्व अवकाश पर, वर्तमान में बिना वेतन के
मातृत्व अवकाश के बाद: 28 घंटे प्रति सप्ताह
फिर 1,500 यूरो/नेटो + 13 वेतन
35 घंटे तक वृद्धि संभव, 1,900 यूरो
मैं, 35 वर्ष, व्यावसायिक कार्य
2,500 यूरो/नेटो + 3 अतिरिक्त मासिक वेतन
बच्चा, 1 वर्ष, बोली-चीत संबंधी गतिविधि, अभी देखभाल में नहीं (08/2021 से)
219 यूरो नेटो
स्वयं की पूंजी:
30,000 यूरो
+ 20,000 यूरो हम निजी तौर पर प्राप्त कर सकते हैं
+ 15,000-25,000 यूरो हम अगले वर्ष के मध्य तक और जमा कर सकेंगे
अधिक स्वंय की पूंजी क्यों नहीं?
हमारे पास कोई ऋण/वित्तपोषण नहीं है
दो पूरी तरह चुकाई हुई गाड़ियां (दो साल पुरानी, कुल 35,000 यूरो खर्च, 2016 और 2018 में खरीदी)
शादी, संतान, कुल 14 महीने का मातृत्व अवकाश + मेरी पत्नी का वर्तमान बिना वेतन का मातृत्व अवकाश
आदि।
-------------------------
हम एक बजट पुस्तिका रख रहे हैं:
औसतन हमारी मासिक खर्च 2,130 यूरो है (सालाना खर्च सहित)
जिसमें से 820 यूरो गर्म किराया है
-------------------------
यदि निविदा जीतते हैं तो स्थिति इस प्रकार होगी:
किराया समाप्ति, तैराकी क्लब समाप्त, बचत क्षमता 140 यूरो (स्ट्रीमिंग सेवाएं, जिम आदि)
अधिक बचत: वर्तमान स्थान में किंडरगार्टन शुल्क लगभग 550 यूरो भोजन सहित, नए स्थान में 250 यूरो, 3 वर्ष से ऊपर = प्रवेश, केवल 150 यूरो!!
गणना में जोड़ा: किंडरगार्टन शुल्क 250 यूरो, घर के अतिरिक्त खर्च 455 यूरो (मान लें 130 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र * 3.5)
कुल मिलाकर खर्च:
1,759 यूरो प्रति माह
---------------------------
सारांश:
वर्तमान खर्च: 2,130 यूरो/माह
प्रवेश के बाद खर्च: 1,759 यूरो/माह
आय: 4,219 यूरो / माह नेटो
वार्षिक विशेष भुगतान: लगभग 8,000 यूरो / नेटो
अधिकतम खेल बजट होगा 2,460 यूरो।
मेरा सहज अनुभव है कि मैं 1,000 - 1,200 यूरो मासिक किस्त के साथ सबसे सहज महसूस करूंगा।
---------------------------
वर्तमान निर्माण लागत की कल्पना:
भूखण्ड लागत: 56,000 यूरो (सहित सहायक लागत)
घर का मूल्य: 190,000 यूरो (T+C Flair 134 के आधार पर!!)
सजा लागत: 20,000 यूरो
अतिरिक्त व्यापार लागत: 15,200 यूरो
गृह कनेक्शन: 9,500 यूरो
परिवर्तनीय सहायक लागत: 5,000 यूरो
अतिरिक्त लागत: 7,600 यूरो (किराये के उपकरण, निर्माण के दौरान बिजली-पानी खर्च, ब्याज आदि)
सुरक्षा रिजर्व: 20,000 यूरो
---
कुल: 323,000 यूरो
---------------------------
प्रश्न:
- क्या आप इस सूची को वास्तविक मानते हैं?
- मान लीजिए, हम भूखण्ड नकद से खरीदते हैं: किस मूल्य पर भूखण्ड को गृह वित्तपोषण में स्वंय की पूंजी/सुरक्षा के रूप में माना जाता है? वास्तविक खरीदी मूल्य (80 यूरो) या भूमि मूल्य (280 यूरो)?
वर्तमान ऋण योजना:
300,000 यूरो पर 1.5%
3% प्रारंभिक चुकौती
27 वर्ष में चुकौती पूरी
मासिक किस्त = 1,125 यूरो
+ शेष बजट रसोई, बगीचा आदि के लिए
मैं आपके सुझावों का बहुत आभारी हूँ, क्योंकि मुझे लगता है कि विवरण की लंबाई से आप समझ सकते हैं कि मैं थोड़ा पेड़ों को देखकर जंगल नहीं देख पा रहा हूँ!
बहुत धन्यवाद!
मैं हाल ही में सक्रिय रूप से पढ़ रहा हूँ, क्योंकि हम मेरी पत्नी के गृह जिले (वर्तमान आवास से 60 किमी दूर) वापस जाने का लक्ष्य रख रहे हैं। हमने तीन वर्तमान में विकासाधीन निर्माण क्षेत्रों में भूखण्डों के लिए आवेदन किया है।
अब मैं यह पता लगाने की कोशिश कर रहा हूँ कि हम खुद को "अच्छा" क्या खर्च उठा सकते हैं, बिना ज्यादा बोझ लिए, इस बिंदु पर मैं विचारों में उलझा हुआ हूँ क्योंकि सामान्य ऑनलाइन कैलकुलेटर बहुत अधिक मूल्य दिखाते हैं। यहां मैं आपकी राय का बहुत आभारी रहूंगा!
भूखण्ड से तथ्य:
निर्माण क्षेत्र 1 (हमारा पसंदीदा, और यहां संभवत: बेहतर अवसर, क्योंकि मेरी पत्नी ने यहां "अंक" प्राप्त किए हैं):
550 - 800 वर्ग मीटर भूखण्ड
50 यूरो/वर्ग मीटर
+ 30 यूरो/वर्ग मीटर "विकास प्रशासन शुल्क" (विस्तृत रूप से नहीं बताया गया)
भूमि मूल्य: 280 यूरो/वर्ग मीटर
निर्माण क्षेत्र 2+3
600 - 850 वर्ग मीटर
30 यूरो/वर्ग मीटर
+ 20 यूरो/वर्ग मीटर
आकार के हिसाब से हम लगभग 600 वर्ग मीटर को प्राथमिकता देंगे (P-L अनुपात)
------------------------------------------
हमारे बारे में:
वह 31 वर्ष की, शैक्षिणिक/चिकित्सा क्षेत्र में अकादमिक शिक्षा
वर्तमान में अगस्त तक मातृत्व अवकाश पर, वर्तमान में बिना वेतन के
मातृत्व अवकाश के बाद: 28 घंटे प्रति सप्ताह
फिर 1,500 यूरो/नेटो + 13 वेतन
35 घंटे तक वृद्धि संभव, 1,900 यूरो
मैं, 35 वर्ष, व्यावसायिक कार्य
2,500 यूरो/नेटो + 3 अतिरिक्त मासिक वेतन
बच्चा, 1 वर्ष, बोली-चीत संबंधी गतिविधि, अभी देखभाल में नहीं (08/2021 से)
219 यूरो नेटो
स्वयं की पूंजी:
30,000 यूरो
+ 20,000 यूरो हम निजी तौर पर प्राप्त कर सकते हैं
+ 15,000-25,000 यूरो हम अगले वर्ष के मध्य तक और जमा कर सकेंगे
अधिक स्वंय की पूंजी क्यों नहीं?
हमारे पास कोई ऋण/वित्तपोषण नहीं है
दो पूरी तरह चुकाई हुई गाड़ियां (दो साल पुरानी, कुल 35,000 यूरो खर्च, 2016 और 2018 में खरीदी)
शादी, संतान, कुल 14 महीने का मातृत्व अवकाश + मेरी पत्नी का वर्तमान बिना वेतन का मातृत्व अवकाश
आदि।
-------------------------
हम एक बजट पुस्तिका रख रहे हैं:
औसतन हमारी मासिक खर्च 2,130 यूरो है (सालाना खर्च सहित)
जिसमें से 820 यूरो गर्म किराया है
-------------------------
यदि निविदा जीतते हैं तो स्थिति इस प्रकार होगी:
किराया समाप्ति, तैराकी क्लब समाप्त, बचत क्षमता 140 यूरो (स्ट्रीमिंग सेवाएं, जिम आदि)
अधिक बचत: वर्तमान स्थान में किंडरगार्टन शुल्क लगभग 550 यूरो भोजन सहित, नए स्थान में 250 यूरो, 3 वर्ष से ऊपर = प्रवेश, केवल 150 यूरो!!
गणना में जोड़ा: किंडरगार्टन शुल्क 250 यूरो, घर के अतिरिक्त खर्च 455 यूरो (मान लें 130 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र * 3.5)
कुल मिलाकर खर्च:
1,759 यूरो प्रति माह
---------------------------
सारांश:
वर्तमान खर्च: 2,130 यूरो/माह
प्रवेश के बाद खर्च: 1,759 यूरो/माह
आय: 4,219 यूरो / माह नेटो
वार्षिक विशेष भुगतान: लगभग 8,000 यूरो / नेटो
अधिकतम खेल बजट होगा 2,460 यूरो।
मेरा सहज अनुभव है कि मैं 1,000 - 1,200 यूरो मासिक किस्त के साथ सबसे सहज महसूस करूंगा।
---------------------------
वर्तमान निर्माण लागत की कल्पना:
भूखण्ड लागत: 56,000 यूरो (सहित सहायक लागत)
घर का मूल्य: 190,000 यूरो (T+C Flair 134 के आधार पर!!)
सजा लागत: 20,000 यूरो
अतिरिक्त व्यापार लागत: 15,200 यूरो
गृह कनेक्शन: 9,500 यूरो
परिवर्तनीय सहायक लागत: 5,000 यूरो
अतिरिक्त लागत: 7,600 यूरो (किराये के उपकरण, निर्माण के दौरान बिजली-पानी खर्च, ब्याज आदि)
सुरक्षा रिजर्व: 20,000 यूरो
---
कुल: 323,000 यूरो
---------------------------
प्रश्न:
- क्या आप इस सूची को वास्तविक मानते हैं?
- मान लीजिए, हम भूखण्ड नकद से खरीदते हैं: किस मूल्य पर भूखण्ड को गृह वित्तपोषण में स्वंय की पूंजी/सुरक्षा के रूप में माना जाता है? वास्तविक खरीदी मूल्य (80 यूरो) या भूमि मूल्य (280 यूरो)?
वर्तमान ऋण योजना:
300,000 यूरो पर 1.5%
3% प्रारंभिक चुकौती
27 वर्ष में चुकौती पूरी
मासिक किस्त = 1,125 यूरो
+ शेष बजट रसोई, बगीचा आदि के लिए
मैं आपके सुझावों का बहुत आभारी हूँ, क्योंकि मुझे लगता है कि विवरण की लंबाई से आप समझ सकते हैं कि मैं थोड़ा पेड़ों को देखकर जंगल नहीं देख पा रहा हूँ!
बहुत धन्यवाद!