संभव आवासीय क्षेत्रफल

मैंने नेटवर्क पर एक प्रस्तुति की एक तस्वीर में तुम्हारी जमीन को मार्क किया है - यह दिखाने के लिए कि उस आवासीय क्षेत्र के डेवलपर्स उसकी निर्माण योजना कैसे सोचते हैं:

हम एक तहखाना वाला डुप्लेक्स घर बनाने का इरादा रखते हैं जिसमें 3 आवासीय इकाइयां होंगी (एक सामान्य डुप्लेक्स आधा घर लगभग 140-150 वर्ग मीटर का और एक डुप्लेक्स आधा घर जिसमें दो अपार्टमेंट और कुल लगभग 230 वर्ग मीटर होगा)।

देखो, हो गया। कम से कम एक शुरुआत तो हो गई।

मैंने एक प्रस्तुति की एक तस्वीर में तुम्हारी ज़मीन को चिन्हित किया है।

करीब था मगर गलत भी।


लेकिन कोई बात नहीं। यह दृश्य अच्छी तरह दिखाता है कि ज़ोनिंग प्लान कितनी स्वतंत्रताएँ देता है। केवल मंजिल क्षेत्र संख्या टीई के प्रस्ताव के लिए बहुत छोटी है, जबकि वह यह खुला छोड़ता है कि आवास क्षेत्र की विशिष्ट संख्या किस प्रकार से आयी है।
अधिकतम मंजिल क्षेत्रफल 773 वर्ग मीटर * 0.5 = 386.5 वर्ग मीटर लगभग 80% * 386.5 वर्ग मीटर = 309.2 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र के बराबर है। अब शायद गैर-आवासीय स्थान गैर-पूर्ण मंजिल में और दीवार की मोटाई से कुछ वर्ग मीटर और निकाले जा सकते हैं, मेरी राय में 330 वर्ग मीटर पर ही सीमा होनी चाहिए।
चूंकि अभी तक इच्छित कानूनी विभाजन (साझा स्वामित्व, WEG के अनुसार वैचारिक विभाजन, वास्तविक विभाजन), स्थान की आवश्यकता और डिजाइन की इच्छाएँ (आनस्तातविला, बाउहॉस नकल, रेट्रोस्टाइल, आदि) के बारे में सटीक जानकारी नहीं मिली है, मैं अपनी सामान्य स्वतंत्रता की प्रवृत्ति के विपरीत सीमित क्षेत्र और सीमित बजट के कारण एक बहुमंजिला घर की सलाह देता हूं जिसमें साझा संचार क्षेत्र (हॉल और सीढ़ियाँ), साझा गृह तकनीक और WEG विभाजन हो।

चूंकि अभी भी इच्छित कानूनी विभाजन (सामूहिक मालिकाना हक, WEG के अनुसार वैचारिक विभाजन, वास्तविक विभाजन), स्थान की आवश्यकता और डिज़ाइन की इच्छाओं (Anstattvilla, Bauhausfake, Retrostyle, आदि) के बारे में सटीक जानकारी नहीं मिली है, इसलिए मैं अपने सामान्य प्रयासों के विपरीत, जो अधिकतम स्वतंत्रता के लिए होते हैं, सीमित जगह और सीमित बजट को ध्यान में रखते हुए, एक बहुपरिवार घर साझा आवागमन क्षेत्रों (हॉल और सीढ़ियां), साझा घरेलू तकनीक और WEG-भागीदारी के साथ सलाह देता हूं।

लेकिन वहां भी इच्छित समाधान, क़्वीसी द्वि-फलक वाला घर, जिसमें एक तरफ मैज़ोनेट हो (जिसमें बाहरी मुख्य द्वार हो जैसे एक जुड़वा घर के समान) और दूसरी तरफ द्वि-परिवार घर बनाया जा सकता है - और एक तरह के "घर-गैरेज-छोटे दरवाज़े" से मुख्य सीढ़ी तक पहुंचा जा सकता है, जब हीटिंग रूम में जाना हो, और मैज़ोनेट के अंदर ही सामान्य सर्पिल सीढ़ी से काम चलाया जा सकता है ...