ढाल वाली जमीन; एंकरिंग लागत कौन वहन करता है?

हमने लगभग 25 - 28 सेमी "भराई" की है। बेहतर यह कहें कि अब यह हमारे एक पड़ोसी की ऊंचाई के बराबर है। दूसरे पड़ोसी के लिए यह हमारे लिए भी पर्याप्त सुरक्षित नहीं था। हमने फिर पूरी सीमा को L-ईंटों से सजाने दिया। अब यह अच्छी तरह से घिरा हुआ है और अधिक कुछ खराब नहीं हो सकता।

एक चीज तकनीकी समाधान है, दूसरी कानूनी वैधता। तकनीकी रूप से जो कुछ भी काम करता है, वह कानूनी रूप से वैध नहीं होता, इसे निश्चित रूप से अलग करना चाहिए।

बेबावुंग्सप्लान में भू-भाग की सतह परिवर्तन के बारे में एक जानकारी होनी चाहिए, सामान्यतः यह +/-50 सेमी या +/-1 मीटर होता है। जो कुछ भी इस विशिष्ट निर्देश से ऊपर जाता है और/या आंशिक रूप से सीमित होता है, उसे विस्तार से देखना चाहिए और आवश्यक होने पर विशेष रूप से आवेदन करना चाहिए, खासकर सीमा के निकट।

ये मामूली बातें भी नहीं हैं। हमने पिछले साल एक बीवी (सामान्य एकल परिवार का घर) की देखरेख की थी, जहाँ मूल भराई बहुत ज्यादा थी और इस रूप में निर्माण आवेदन में भी दर्शाई नहीं गई थी। तो पहले निर्माण रोका गया, फिर नई माप ली गई, भराई आंशिक रूप से वापस ली गई, घर का स्थान बदला गया, निर्माण आवेदन बदला गया और नया आवेदन प्रस्तुत किया गया, नाप-जोख सेवाएं तब तक तीन गुना बढ़ गईं - इससे 8 सप्ताह निकल गए, बिना निर्माण आगे बढ़ाए। अतिरिक्त खर्चों के कारण मुख्य मौसम में 4 लोग आराम से छुट्टी पर जा सकते हैं - ऐसे खर्च ज्यादातर निर्माणकर्ता ने योजना में शामिल नहीं किए होते हैं और उस समय आमतौर पर निर्माण शुरू भी नहीं होता, बल्कि केवल उपजाऊ मिट्टी हटाई जाती है।

सादर
डिर्क ग्राफे

@grafe: खैर यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह भराई किसने गड़बड़ की और किसने क्या बुक किया है। एक मकान मालिक, जिसने एक निर्माण कंपनी के माध्यम से पूरी कच्ची निर्माण अवधि सहित मिट्टी के काम खरीदे हैं, वह शायद माप और कटाई के कामों के लिए अतिरिक्त लागत नहीं भुगतेगा। शायद मिट्टी के काम खुद किए गए थे और मकान मालिकों ने कड़क गणना की थी।
आपके मामले में शायद कोई व्यावहारिक हल नहीं चाहा गया था। यदि माप में अधिकता हो गई होती, तो कुछ "कुल्हाड़ियों" से मिट्टी हटाई जा सकती थी, जब तक कि निर्माण विभाग संतुष्ट न हो जाता। इसमें 8 सप्ताह नहीं बल्कि आधे दिन लगते। शायद कुछ विवरणों की कमी है।

हमने लगभग 25 - 28 सेमी "भराई" की। हमने पूरी सीमा में L-पत्थर लगवाए।

हमारे बाग़-बगैचे के ठेकेदार ने कहा कि लगभग 30 सेमी की ऊंचाई के अंतर के बाद L पत्थर लगाने की जरूरत होती है। वे सामान्य किनारे के पत्थरों की तुलना में काफी महंगे होते हैं (आमतौर पर 50 सेमी की ऊंचाई पर अंत होता है) और लगाने में भी महंगे होते हैं। यदि ऊंचाई अंत में मिलाई भी जाती है, तो L पत्थर ज्यादा होते हैं। हमें 30 मीटर की सीमा तय करने में गहराई वाली किनारी (100x40x8, लगता है Rinn का) लगी। क्या Rinn महंगा है?

श्रम लागत: 360€ + सामग्री 230€ + कर = 700€ / 30 मीटर = 23.5€/मीटर

L-पत्थर सिर्फ सामग्री में ही महंगे हैं। अंत में दूसरा पड़ोसी भी भराई करेगा और वे संभवतः समान ऊंचाई पर आ जाएंगे। (यहां हर कोई प्राकृतिक ऊंचाई से लगभग 10-15 सेमी भराई करता है, ताकि वह सड़क की अंतिम ऊंचाई से नीचे न रहे)

यह अचानक तेज़ी से ढलान वाले भूखंड पर 1 मीटर से अधिक पुराने भू-स्तर से ऊपर भरे गए थे। यह बिना निर्माण परमिट के निर्माण है, और निर्माण रोके जाने के कारण पुनर्निर्माण संभव नहीं है, क्योंकि पहले मौलिक भू-स्तर को तकनीकी/सांख्यिकीय रूप से पुनर्निर्मित करना आवश्यक है। इसे अब मापा नहीं जा सकता था, बल्कि केवल अन्य स्रोतों और अनुमानों के माध्यम से पुनर्निर्मित किया जा सकता था। निर्माण आवेदन में ऊंचाइयों की संख्या कम थी और केवल योजना बनाई गई ऊंचाइयां ही दी गई थीं।

तब ही यह निर्धारित किया जा सकता था कि उसे कितना वापस गिराना होगा। इसके लिए जैसा कि कहा गया, पूरे निर्माण आवेदन को ऊंचाई और भवन की स्थिति सहित पूरी तरह से बदलना पड़ता था - कि तुम इसे आधे दोपहर में कैसे कर पाओगे, यह तुम्हारा रहस्य है।

इससे हमारे यहां मात्र लागत में चार अंकों की वृद्धि हुई। पुनर्निर्माण, नया निर्माण आवेदन, अतिरिक्त वास्तुकार सेवाएं इसके ऊपर आती हैं।

लेकिन यह निर्माण ठहराव केवल इसलिए हुआ क्योंकि किसी ने अधिकारी को सूचित किया था। यदि गलती खुद ही समझ में आ जाती और कुछ हटाया जाता, तो शायद किसी को इसकी कोई परवाह नहीं होती। अगर इसे अब माप भी नहीं सकते, तो यह केवल व्यर्थ की बकवास है। अचानक से जमीन का तेज़ ढलान शायद निर्माण आवेदन से पहले ही मौजूद था और इसे तुरंत ध्यान में लिया जाना चाहिए था। (अन्यथा बड़ी भूस्खलन होनी चाहिए थी, तब भी घर बिल्कुल सुरक्षित नहीं होता)। मुझे पता है, कि कोई विशेषज्ञ (मेस ING) इस पर बहुत ही सावधानी से नजर रखता है। आखिरकार वही इससे अपनी कमाई करता है। और यदि और ज़्यादा पैसा कमाया जा सकता है, तो स्पष्ट है कि इसे लेकर हो-हल्ला मच जाता है। आपकी पूरी बात इसलिए बिगड़ी क्योंकि किसी ने इसे पूरी तरह से गलत किया था। यदि निर्माण कंपनी के साथ मिट्टी के कार्य शामिल थे (और स्व-कार्य नहीं था), तो सभी लागत निर्माण कंपनी पर ही आई होगी।

हमारे गार्डन-लैंडशाफ्टबाउअर ने कहा कि जब ऊंचाई में लगभग 30 सेमी का अंतर हो जाता है तो L स्टोन की जरूरत पड़ती है। ये सामान्य रैंडस्टोन्स की तुलना में काफी महंगे होते हैं (आमतौर पर 50 सेमी की ऊंचाई पर खत्म हो जाता है) और इन्हें लगाने में भी ज्यादा खर्च आता है। अगर अंत में ऊंचाई बराबर कर दी जाती है, तो L स्टोन ज्यादा होते हैं। हमें 30 मीटर की सीमा को गहरे बॉर्डर (मैं सोचता हूँ कि Rinn का 100x40x8) के साथ लगाने में खर्च आया।

मजदूरी: 360€ + सामग्री 230€ + MwSt = 700€ / 30m = 23,5€/मीटर

सही है, हमने लगभग 35 मीटर लगवाए। इसका खर्च लगभग 5,000€ हुआ। पहले सीमा के साथ एक खाई बनाई गई, फिर थोड़ी कंसोलिडेशन की गई, कंक्रीट भरा गया और L-स्टोन्स लगाए गए।
हमारे गार्डन-लैंडशाफ्टबाउअर ने कहा कि यह उनके लिए एकमात्र समाधान है जो वर्षों तक टिकता है और उन्हें यकीन होता है कि कुछ भी खिसक नहीं सकता। खैर, हमें भी कुछ झेलना पड़ा लेकिन अब सच में साफ-सुथरा दिखता है। यह लगभग 28 सेमी प्लस से शुरू होता है और धीरे-धीरे सड़क तक बिना किसी संक्रमण के लगभग 0 तक गिरता है। सीमा से लगभग 1 सेमी दूर रखा गया है ताकि किसी को परेशानी न हो।