टेरास और छत की योजना बनाना

अब हमें संयोग से पता चला है कि इस मामले में गहराई और निर्माण क्षेत्र भी एक भूमिका निभाते हैं।

और आपकी छतें कहाँ होनी चाहिए? निर्माण क्षेत्र के भीतर या वे इसके ऊपर भी हो सकती हैं?

इस बारे में मुझे कोई निर्देश नहीं मिला है।
इसलिए मैं मानता हूँ कि वे निर्माण क्षेत्र के बाहर भी हो सकती हैं।

@Escroda, हमारे जोकर क्या कहते हैं?

जैसा कि कहा गया है, छतें एक विवादास्पद विषय हैं, जो निर्माण कानून की ऐतिहासिकता से जुड़ा है। पहले ये योजना और निर्माण कानून के अनौपचारिक सहायक ढांचे थे, जिनपर किसी की कोई नजर नहीं होती थी। फिर 1990 में भवन उपयोग नियमावली ने सतह के सीलन को महत्व दिया और छत ने योजना कानून में महत्त्व पाया, शुरुआत में केवल ज़मीन क्षेत्र संख्या से जुड़ी। फिर न्यायालय के निर्णय के कारण यह ज़मीन क्षेत्र संख्या II से ज़मीन क्षेत्र संख्या I में चली गई, क्योंकि किसी को यह विचार आया कि यह मुख्य संरचना का हिस्सा है। और इससे यह अचानक ही निर्माण योग्य क्षेत्र के भीतर होनी जरूरी हो गई, जिसे नगर नियोजकों ने भी ज़ोनिंग योजना बनाते समय ध्यान में नहीं रखा। निर्माण संहिता में यह अभी भी महत्वहीन है, जैसे कि NRW निर्माण संहिता 2018, §62 15.
e) अन्य महत्वहीन संरचनाएं या संरचनाओं के महत्वहीन भाग जैसे कि घर के प्रवेश द्वार की छत, आवरण, रोलर शटर, छतें, ...
और इस कारण हर कोई छत को अलग तरीके से देखता है। कानूनी तौर पर अगर ज़ोनिंग योजना में कोई विशेष नियम नहीं है तो इसे निर्माण क्षेत्र में होना जरूरी है। इसलिए जो कोई सख्त निर्माण निरीक्षक के संपर्क में आएगा, उसके लिए पुनर्निर्माण की संभावना होती है। हालांकि मुझे व्यावहारिक रूप में ऐसा कोई मामला ज्ञात नहीं है।

क्या इसका मतलब है कि घर से जुड़ी एक छत केवल 1.35 मीटर गहरी हो सकती है?

मुझे लगता है कि verbindliche Informationen हासिल करने के लिए पर्याप्त समय था।

क्या आपने पहले ही आवासीय भवन के लिए निर्माण आवेदन किया है? या क्या आप §63 Bauordnung NRW के तहत Genehmigungsfreistellung का प्रयास कर रहे हैं?

ईमानदारी से कहूँ तो मैंने बाउफेनस्टर पर कभी टैरेस पर ध्यान नहीं दिया था।

8.70 x 12.00 मीटर के बाउफेनस्टर में इतना छोटा बनाना लगभग असंभव होना चाहिए कि घर के पीछे पर्याप्त बड़ा टैरेस के लिए जगह बची हो।